programmabegroting definitief - Eenvoudig toegang tot bestuurlijke ...

De De Korenaar Korenaar
Korenaar
27 27 27 27 Woningen Woningen Woningen Woningen Dr. Dr. Dr. Dr. De De De De Boerstraat Boerstraat Boerstraat Boerstraat (laatste (laatste (laatste (laatste fase fase fase fase project project project project De De De De Korenaar) Korenaar) Korenaar) Korenaar)
De bouw van 22 woningen is op 30 juni 2010 gestart. De grondtransactie voor de
grond behorende bij de 22 woningen is gepasseerd bij de notaris.
Voor het laatste deel van de locatie voor de 5 vrijstaande woningen moet de
grondtransactie nog plaats vinden. De ontwikkelaar is in ieder geval verplicht de
grond af te nemen voor juli 2011.
Risico Risico Risico Risico
Het kan zo zijn dat de ontwikkelaar niet in staat is om (financieel) de resterende
grond af te nemen voor juli 2011. Dan moet dit laatste deel van de locatie anders
ontwikkeld worden. Rentederving € 50.000 per jaar.
Bedrijventerrein Skoon
Het terrein is in 2008 en 2009 bouwrijp gemaakt. Er zijn al diverse bedrijven
gevestigd op Skoon. Alle percelen zijn in principe verkocht of in optie uitgegeven.
In oktober 2005 heeft de gemeenteraad de geactualiseerde grondexploitatie
vastgesteld. Het doel is nog steeds de grondexploitatie sluitend te houden, maar een
klein tekort kan niet worden uitgesloten. Dat komt omdat door de crisis het proces
van gronduitgifte tot daadwerkelijk bouwen veel langer duurt en meer inspanning
vergt van de projectorganisatie. Dat kost meer geld dan gepland.
Het voornemen is de grondexploitatie te sluiten per 1-1-2012.
Risico’s Risico’s Risico’s Risico’s
Voor 2011 bestaan de volgende risico’s:
• Uitgangspunt voor de realisering van Skoon is een sluitende grondexploitatie.
Alhoewel de uitputting van de budgetten op schema ligt, is er een aantal
risico’s waarmee rekening moet worden gehouden en waarop voor zover dat
in het vermogen van de gemeente ligt, op gestuurd moet worden.
• Fasering Het Bos
De ontwikkelaar van de bedrijfsverzamelgebouwen heeft verzocht het project
te faseren. Fase 1 betreft de bouw van het onderdeel voor Piet Boon. Dat gaat
dan gewoon volgens planning.
Fase 2 wordt later gebouwd om voldoende kopers/huurders te krijgen voor
dit plandeel. In 2010 is de bouw hiervan nog niet gestart.
Het is onzeker of de bouw in 2011 wel van de grond komt en of de grond kan
worden afgenomen. Dat kan gevolgen hebben voor de geplande inkomsten.
Risico geschat € 100.000
Een OVER-gemeentelijke samenwerking
tussen Oostzaan en Wormerland
143