• 1 • - Cursiefje

immorubriek
ROOKMELDERS
IN PRIVATE HUURWONINGEN
De nieuwe regelgeving impliceert dat alle huurwoningen waarvoor een nieuwe
huurovereenkomst wordt afgesloten na 31 december 2012 uitgerust moeten zijn met
voldoende rookmelders. Voor de bestaande huurovereenkomsten geldt de volgende
gefaseerde invoering van deze verplichting:
Privatie woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd:
o indien gebouwd voor 1945: tegen 1 januari 2016;
o indien gebouwd vanaf 1945: tegen 1 januari 2019.
Om aan de rookmeldersverplichtingen te voldoen moet de zelfstandige woning
(eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning op elke bouwlaag uitgerust
zijn met minstens één rookmelder. In kamerwoningen moet bovendien elke kamer én elke
gemeenschappelijke kookruimte uitgerust zijn met een rookmelder.
Het bewijs van plaatsing van (voldoende) rookmelders moet aan de huurovereenkomst
worden gehecht.
De verhuurder is aansprakelijk voor de aankoop- en installatiekosten van de rookmelder,
de huurder voor het onderhoud en de vervangingskosten na afloop van de door de
fabrikant vermelde levensduur van de batterij. Het bewijs dat de rookmelder effectief is
geplaatst moet aan het huurcontract worden gehecht.
ASSE
WOLVERTEM
Papenboskant 29: Zeer grote woning met 4 slpks,
2 badks, grote garage,... op 16are34. Zeer goede
verbinding met de A12! (Vg,Iab,Gdv,Gvkr,Gvv)
EPC:622kWh/m 2 .
VP: € 325.000
KAPELLE-OD-BOS
Notenstraat 15: Zeer mooi gelegen laagbouwvilla
op 33are (tuin + weide). Zeer goede verbinding
met de A12/Ring. (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv)
EPC:504kWh/m 2
VP: € 440.000
MERCHTEM
Kouter 137: Instapklare, gezellige woning op
4are42ca met 4 slpks en mooi aangelegde tuin.
Klein beschrijf mogelijk! (Vg,Wg,Gvkr,Gdv,Gvv)
EPC: 467kWh/m 2
VP: € 320.000
VERKOCHT
WEMMEL
L. Vander Zypenstraat 2 bus 5: In het centrum gelegen app.
(85m²) met 2 slpks,... en garage. Lift aanwezig in gebouw.
Volledig gerenoveerd en dus instapklaar! (stdbk. inl. aangevr.)
EPC: 260kWh/m 2
• 9 •
VERKOCHT
MERCHTEM
Wolvertemsestw. 66 bus 6: Prachtig duplex-app. van ±155m²
met 3 slpks en 2 zuid-gerichte terrassen. Zeer mooie en
duurzame afwerking! Aankoop gar. mog. (stdbk. inl. aangevr.)
EPC: 244kWh/m 2
LONDERZEEL
Lemmeken 14: (Malderen) Instapklare, zeer grote
(290m² bew. opp.) woning met 3 slpks op 7are57.
Volledig onderkelderd! (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv)
EPC:319kWh/m².
VP: € 345.000
kantoor Londerzeel
kantoor Wolvertem
Anja Huysmans
Roel De Meyer
Zaakvoerders
LAKEN
Ketelstraat 23/10: Appartement op de 5de verd. met 2
slpks, mooi terras met schitterend zicht,... Aankoop of
huur gar. in gebouw mog. (Vg,Wg,Wche,Gdv,Gvkr,Gvv)
EPC:254kWh/m 2
VP: € 175.000
LONDERZEEL
Hoefsmidstraat 42: Nabij het centrum van de
Malderen gelegen, totaal te renoveren rijwoning
met tuin op 2are22. (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv).
EPC:/
VP: € 180.000