<strong>•</strong> 8 <strong>•</strong>
immorubriek ROOKMELDERS IN PRIVATE HUURWONINGEN De nieuwe regelgeving impliceert dat alle huurwoningen waarvoor een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten na 31 december 2012 uitgerust moeten zijn met voldoende rookmelders. Voor de bestaande huurovereenkomsten geldt de volgende gefaseerde invoering van deze verplichting: Privatie woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd: o indien gebouwd voor 1945: tegen 1 januari 2016; o indien gebouwd vanaf 1945: tegen 1 januari 2019. Om aan de rookmeldersverplichtingen te voldoen moet de zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning op elke bouwlaag uitgerust zijn met minstens één rookmelder. In kamerwoningen moet bovendien elke kamer én elke gemeenschappelijke kookruimte uitgerust zijn met een rookmelder. Het bewijs van plaatsing van (voldoende) rookmelders moet aan de huurovereenkomst worden gehecht. De verhuurder is aansprakelijk voor de aankoop- en installatiekosten van de rookmelder, de huurder voor het onderhoud en de vervangingskosten na afloop van de door de fabrikant vermelde levensduur van de batterij. Het bewijs dat de rookmelder effectief is geplaatst moet aan het huurcontract worden gehecht. ASSE WOLVERTEM Papenboskant 29: Zeer grote woning met 4 slpks, 2 badks, grote garage,... op 16are34. Zeer goede verbinding met de A12! (Vg,Iab,Gdv,Gvkr,Gvv) EPC:622kWh/m 2 . VP: € 325.000 KAPELLE-OD-BOS Notenstraat 15: Zeer mooi gelegen laagbouwvilla op 33are (tuin + weide). Zeer goede verbinding met de A12/Ring. (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv) EPC:504kWh/m 2 VP: € 440.000 MERCHTEM Kouter 137: Instapklare, gezellige woning op 4are42ca met 4 slpks en mooi aangelegde tuin. Klein beschrijf mogelijk! (Vg,Wg,Gvkr,Gdv,Gvv) EPC: 467kWh/m 2 VP: € 320.000 VERKOCHT WEMMEL L. Vander Zypenstraat 2 bus 5: In het centrum gelegen app. (85m²) met 2 slpks,... en garage. Lift aanwezig in gebouw. Volledig gerenoveerd en dus instapklaar! (stdbk. inl. aangevr.) EPC: 260kWh/m 2 <strong>•</strong> 9 <strong>•</strong> VERKOCHT MERCHTEM Wolvertemsestw. 66 bus 6: Prachtig duplex-app. van ±155m² met 3 slpks en 2 zuid-gerichte terrassen. Zeer mooie en duurzame afwerking! Aankoop gar. mog. (stdbk. inl. aangevr.) EPC: 244kWh/m 2 LONDERZEEL Lemmeken 14: (Malderen) Instapklare, zeer grote (290m² bew. opp.) woning met 3 slpks op 7are57. Volledig onderkelderd! (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv) EPC:319kWh/m². VP: € 345.000 kantoor Londerzeel kantoor Wolvertem Anja Huysmans Roel De Meyer Zaakvoerders LAKEN Ketelstraat 23/10: Appartement op de 5de verd. met 2 slpks, mooi terras met schitterend zicht,... Aankoop of huur gar. in gebouw mog. (Vg,Wg,Wche,Gdv,Gvkr,Gvv) EPC:254kWh/m 2 VP: € 175.000 LONDERZEEL Hoefsmidstraat 42: Nabij het centrum van de Malderen gelegen, totaal te renoveren rijwoning met tuin op 2are22. (Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv). EPC:/ VP: € 180.000