Jaarverslag - Actium

Bedragen x € 1.000 Werkelijk 2011 Werkelijk 2010
Belastingen en premies sociale verzekeringen
Pensioenpremie/loonheffi ng en sociale lasten -2 397
Omzetbelasting koop huur 300 136
Omzetbelasting regulier 2.845 2.532
Totaal belastingen en premies sociale verzekeringen 3.143 3.065
Aangegane verplichtingen 0 475
Overlopende passiva
Niet vervallen rente 6.430 6.624
Vooruitontvangen huren 712 4.085
Accountanskosten 43 51
Sociaal personeelsbeleid 0 77
Huurtoeslag 553 549
Waarde verlofuren 326 244
Diverse fondsen 54 115
Te verrekenen servicekosten 43 243
Overige posten 3.030 928
Totaal overlopende passiva 11.191 12.916
Niet uit de balans blijkende verplichtingen
Pensioenen
Op grond van de RJ 271, paragraaf 310 voor de fi nanciële verslaglegging mag de pensioenregeling van SPW als een
toegezegde bijdrageregeling (DC-regeling) gekwalifi ceerd worden. De volgende punten worden hiervoor meegenomen.
De pensioenregeling van SPW is een toegezegde-pensioenregeling.
De omstandigheid dat Actium in het geval van een tekort bij SPW geen verplichting heeft tot het voldoen van aanvullende
bijdragen anders dan hogere toekomstige premies.
Als en voor zover een overschot of tekort in het fonds van invloed is op in de toekomst door Actium te betalen premies:
De beschikbare informatie omtrent het overschot of tekort;
De mogelijke gevolgen voor Actium
Dekkingsgraad SPW per 31 december 2011 was 101%
Met het huidige beleid van het SPW verwacht men ruim binnen 5 jaar weer op een dekkingsgraad van 105% te komen.
Volgens de berekeningen in het herstelplan zal SPW hierin slagen.
Vooralsnog verwacht SPW dus geen extra maatregelen nodig te hebben.
Onroerende zaken in ontwikkeling - gronden
Actium heeft gronden in haar bezit, waaronder gronden in Fluitenberg. Het ministerie heeft via MG-circulaires aangegeven
dat op het moment dat grond 10 jaar of langer in eigendom is van een woningcorporatie
verondersteld wordt dat het speculatieve aankopen zijn. De 10-jaarstermijn is bij de gronden Fluitenberg in 2008 verlopen.
In overleg met de partijen waarmee de gronden zijn aangekocht, is Actium bezig met een exitstrategie voor deze gronden,
waarbij het uiteindelijke doel verkoop is.
WSW
Op 9 maart 1998 heeft het WSW de borging van de oorspronkelijk door de gemeente geborgde leningen overgenomen.
Per 31-12-2011 betreft het een bedrag van € 423 miljoen aan (overgenomen) leningen. Vorig jaar was dit € 371 miljoen. In
2011 is € 9,3 miljoen volledig afgelost
Door Actium dient een obligo van 3,85% over het schuldrestant van de leningen per 31-12-2011 (exclusief leningen met
een variabele hoofdsom) aan te houden. Voor type lening met variabele hoofdsom is bepaald dat over 75% van de maximale
hoofdsom obligo is verschuldigd.
De obligo bedraagt derhalve € 15,7 miljoen. Het obligo is opeisbaar indien blijkt dat het garantievermogen van het WSW niet
voldoende is om de aanspraken van de fi nanciers op het WSW te dekken
Financieringen
In het kader van matching van taken en middelen heeft Actium een deel van de fi nancieringslasten van SSH Utrecht voor een
door SSH aan te trekken kapitaalmarktlening ad € 5 miljoen voor haar rekening genomen.
Actium vergoedt jaarlijks 25% van de rente van deze lening aan SSH.
Daarnaast heeft Actium in dit kader een deel van de fi nancieringslasten van Stichting Duwo te Delft voor een door Duwo
aangetrokken kapitaalmarktlening ad € 5 miljoen voor haar rekening genomen. Actium vergoedt jaarllijks 25% van de rente
aan Duwo.
P 62