Jaarverslag - Actium

waardering vindt plaats tegen netto contante waarde. Uitgegaan is van een rekenrente van 5,25%.
VOORZIENING LOOPBAANONTWIKKELING
De CAO kent een budget voor loopbaanontwikkeling. Werknemers die op 1 januari 2010 een 36-urige werkweek hadden
en 5 jaar of langer in dienst waren, hebben € 4.500,- te besteden. Werknemers die op 1 januari 2010 een dienstverband
van minder dan 36 uur hadden en 5 jaar of langer in dienst waren, hebben recht op een budget naar evenredigheid van
het aantal uren. Het budget zal altijd tenminste € 2.250,- bedragen. Werknemers die op 1 januari 2010 korter dan 5 jaar
in dienst waren hebben recht op een budget naar rato van het aantal maanden in dienst tot 1 januari 2010. Dit is het
aantal maanden gedeeld door 60 maanden. Werknemers die minder dan 36 uur werken hebben recht een budget naar
evenredigheid van het aantal gewerkte uren. Het minimumbudget zal altijd 50% bedragen. Werknemers in dienst na 1
januari 2010 bouwen bij een 36-urige werkweek € 900,- per jaar op. De opbouw begint op 1 januari van het jaar volgend
op het jaar van indiensttreding. Ook hier geldt dat de opbouw naar rato van het aantal gewerkte uren gaat met een
minimum van € 450,- per jaar.
Langlopende schulden
LENINGEN OVERHEID/KREDIETINSTELLINGEN
De leningen zijn gewaardeerd op nominale waarde. Transactiekosten die direct zijn toe te rekenen aan de verwerving
van de schulden worden in de waardering bij eerste verwerking opgenomen. De voorkomende leningsvormen zijn
annuïtaire, lineaire, fi xe en basisrente en roll over leningen. De afl ossingsverplichtingen van de leningen o/g voor het
komend boekjaar zijn verantwoord onder de kortlopende schulden.
VERPLICHTINGEN UIT HOOFDE VAN VOV-CONTRACTEN
In het kader van de verkoop van woningen onder voorwaarden heeft de corporatie een terugkoopverplichting
die mede afhankelijk is van de ontwikkeling van de waarde van de woningen in het economisch verkeer. De
terugkoopverplichting wordt jaarlijks gewaardeerd tegen actuele waarde. Indien de verwachting bestaat dat de
terugkoop binnen één jaar zal plaatsvinden is de verplichting onder kortlopende schulden verantwoord.
Kortlopende schulden
De kortlopende schulden zijn gewaardeerd tegen de nominale waarde.
Niet in de balans opgenomen verplichtingen
Hieronder worden voorwaardelijke, niet verwerkte en meerjarige fi nanciële verplichtingen verantwoord. Het betreft
veelal verplichtingen waarvan het bestaan afhankelijk is van het in de toekomst al dan niet zich voordoen van één of
meer onzekere gebeurtenissen, of het bedrag van de verplichtingen is niet met voldoende betrouwbaarheid vast te
stellen.
RESULTAATBEPALING
Algemeen
Het resultaat is bepaald met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. De baten en lasten
zijn toegerekend aan het jaar waarop zij betrekking hebben. Als baten worden die opbrengsten aangemerkt,
die op balansdatum geïnd, contractueel zijn overeengekomen of invorderbaar waren; als lasten die kosten, die
op balansdatum betaald, verschuldigd of voorzienbaar waren c.q. waarvoor de verplichting is aangegaan. Alle
opbrengsten en kosten zijn gewaardeerd op nominale waarden.
Bedrijfsopbrengsten
HUREN
Deze post betreft de te ontvangen huuropbrengsten, exclusief de van huurders te ontvangen vergoedingen voor
levering van goederen en diensten en verminderd met eventuele huurderving en afgeboekte vorderingen. De huren
zijn onderworpen aan overheidsvoorschriften rondom de jaarlijkse huurverhoging.
Bij in exploitatiename wordt de huurprijs vastgesteld op basis van interne uitgangspunten en volgens van toepassing
zijnde wettelijke voorschriften. De verantwoorde huurprijzen zijn bij aanvang kostendekkend. Huurprijsveranderingen
tijdens de exploitatie worden doorgevoerd op basis van voorcalculatie met intern vastgestelde parameters. Jaarlijks
vindt per 1 juli een algemene huuraanpassing plaats.
VERGOEDINGEN
Dit betreft ontvangen vergoedingen van huurders die naast de netto huur verschuldigd zijn, verminderd met
vergoedingsderving. De vergoedingen betreffen ontvangen bijdragen voor de levering van goederen en diensten aan
huurders. De vergoedingen zijn gebaseerd op de geraamde kosten en vloeien voort uit (huur)overeenkomsten. De
P 53