Jaarverslag - Actium

■ kosten reparatie-onderhoud;
■ bedrijfswaarde;
■ leefbaarheid.
Met deze kritische prestatie-indicatoren wordt een productsterkte berekend. Bij de indelingen in productsterktes
worden vier kwalifi caties gehanteerd: slecht, matig, voldoende en goed. Hiermee kan inzicht worden verkregen in
welke gebieden en complexen Actium door middel van gebiedsgericht werken en beheermaatregelen regulerend kan
optreden. Bijna 80% van het woningbezit heeft een kwalifi catie voldoende of goed. In ruim 20% van de woningvoorraad
(de categorieën slecht en matig) zijn beheermaatregelen gewenst om de prestatie van woningcomplexen te
verbeteren. Op een aantal locaties zijn deze werkzaamheden reeds gestart, dan wel in voorbereiding.
In 2011 is voor 194 woningen in de woningvoorraad de strategie gewijzigd. Deze wijzigingen zijn grotendeels het
resultaat van een herbezinning op de toekomstige strategie van woningcomplexen. Voor ruim duizend woningen is het
onderzoek naar het toekomstig strategisch perspectief in 2011 niet afgerond.
Woonbeleid, woonplannen en prestatieafspraken met gemeenten
Actium heeft prestatieafspraken gemaakt met verschillende gemeenten in haar werkgebied. In enkele gemeenten
heeft een evaluatie of het verlopen van deze prestatieafspraken geleid tot een herziening. Om tot nieuwe
prestatieafspraken te komen zijn woningmarktonderzoeken uitgevoerd en worden woonplannen ontwikkeld. Actium
zoekt hierin de samenwerking met gemeenten. Het onderstaande overzicht geeft per gemeente de stand van zaken
van woonplannen en prestatieafspraken weer aan het einde van 2011.
Gemeente Woonplan opgesteld in Prestatieafspraken over periode
Assen 2010 2010-2020
Hoogeveen 2011 2008-2014, nieuwe afspraken zijn in ontwikkeling
Meppel Nieuw plan is in ontwikkeling Kaderafspraken vastgesteld voor 2009-2013
Midden-Drenthe 2010 Kaderafspraken vastgesteld in 2010, prestatieafspraken zijn in
ontwikkeling
Noordenveld 2005 2009-2014
Ooststellingwerf 2011 2006-2009, verlengd tot 2012. Nieuwe prestatieafspraken worden in het
eerste kwartaal 2012 vastgesteld.
Westerveld 2005 2006, verlengd tot eind 2012
De Wolden 2004, nieuw plan is in ontwikkeling 2004, verlengd tot eind 2012
De huidige woningmarkt vertoont eenzelfde beeld als in 2010. Het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen
stagneert, evenals de doorstroming op de woningmarkt. In verschillende plattelandsgemeenten wordt al rekening
gehouden met een aanstaande krimp in het bevolkingsaantal. Omdat de gemeentelijke woonplannen de basis vormen
voor het beleid van Actium is het van belang dat deze tijdig worden geactualiseerd, bij voorkeur gebaseerd op een
actueel woningmarktonderzoek op gemeentelijk niveau. Actium wil graag dat gemeenten de impact van een negatieve
bevolkings- en huishoudenontwikkeling meenemen in het woonplan. Ook is het belangrijk de leefbaarheid in dorpen
en wijken te onderzoeken. Op basis hiervan kan Actium accenten leggen in het gebiedsgericht werken en extra
aandacht schenken aan kernen die dit nodig hebben.
GEMEENTE ASSEN
In 2011 werden prestatieafspraken voor een periode van tien jaar vastgesteld, gebaseerd op het woonplan 2010-2030.
GEMEENTE HOOGEVEEN
In Hoogeveen heeft de gemeente in samenwerking met de drie in de gemeente actieve corporaties gewerkt aan een
actualisatie van de woonvisie. Deze is verschenen in 2011.
GEMEENTE MEPPEL
Op basis van de uitkomsten van een grootscheeps woonwensenonderzoek in 2009 is in 2011 gestart met het opstellen
van een nieuw woonplan. Dit wordt in 2012 afgerond. Aan de hand van het woonplan worden de prestatieafspraken
opgesteld.
P 12