weesp - Vuurtoren

www.demakelaars.nl 

uitgave december 2009 

0294-432323 

OON 

Na een stormachtig 2009 

gaat ook in 2010 

geen zee ons te hoog! 

DE VuurtOrEN mAkELAArDIj O.z. - SLIjkStrAAt 36 WEESP - tEL.: 0294 - 43 23 23 - WELkOm@DEmAkELAArS.NL 

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl 

S P E C I A L 

Oplage: 20.000 

Verspreidingsgebied: 

Weesp, Muiden, 

Muiderberg, Nigtevecht, 

Nederhorst den Berg, 

Kortenhoef, Loosdrecht, 

Amsterdam Zuidoost 

Tijdelijke VRIJ OP NAAM ACTIE 

(geldig tot 1 februari 2010) 

Kijk voor meer informatie en voor de deelnemende woningen op pagina 3 

of op onze website: www.demakelaars.nl

2 

De Vuurtoren makelaardij o.z. 

WEESP - Casparushof WEESP - reigersweide 143 

In centrum van Weesp, nabij winkels en uitvalswegen gelegen privé PArkEErPLAAtS. 

Bijzonderheden: • gelegen in het centrum van Weesp op 

het buitenterrein van het recente appartementencomplex tuin van 

Houten • electrisch bedienbaar toegangshek • parkeergelegenheid voor 

één auto • koopsom v.o.n. : € 8.670,- (incl. bouwrente 1-7-2009) • de 

servicekosten bedragen circa € 13,00 per maand 

Koopsom e 8.670 v.o.n. 

WEESP - Willem de merodestraat 35 

Op de 2e woonlaag gelegen 3 kamer appartement van 56 m² met gas 

c.v., balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., 

toilet, grote slaapkamer, eenvoudige keuken met deur naar het balkon. 

Lichte woonkamer aan de voorzijde, achterkamer met eveneens toegang 

tot balkon. Woonvergunning vereist (gewestregelen). Nieuwe aluminium 

kozijnen en dubbele beglazing (2008). Nieuwe c.v. (2009). Eenvoudige 

voorzieningen (voormalige huurwoning). Servicekosten € 89,10 

p.m. 

Vraagprijs e 127.500 k.k. 

WEESP - jan Prinsstraat 39 

Leuk, fris 2 (v/h 3) kamerappartement in mooie natuurtinten en met 

kleurrijke accenten op de 4e en hoogste woonlaag met een zonnig 

balkon (W) en een ruime berging. Ind.: entree/hal, m.k., nieuw modern 

toilet, slaapkamer, royale lichte woonkamer met gashaard en deur naar 

het balkon, halfopen nieuwe keuken v.v. apparatuur, badkamer met douche 

en w.m. aansl. Woonopp. ca. 56 m². Geheel v.v. een laminaatvloer, 

grotendeels v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 116,- p.m. 

Fris, wit studio-appartement van ca. 50 m² op de 2e en hoogste verdieping 

van een verzorgd appartementengebouw met een berging op de 

begane grond. Ind.: overdekte trap naar terrasje/entree op de 1e verdieping, 

m.k. en ruime trapkast. 2e Verd.: woonkamer met dakkapel, 

open keuken, slaapgedeelte, tussenhal met c.v. kast (2003), badkamer 

met douche, toilet, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. € 78,- p.m. 

Woonvergunning vereist. Dakbedekking in 2008 door de V.v.E vervangen. 


WEESP - jan Prinsstraat 83 

Verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² op de 2e woonlaag 

met balkon (W), blok c.v. en een berging, gelegen in een rustige straat 

met vrij parkeren. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, slaapkamer, royale woonkamer 

met deur naar balkon, wit/grijze keuken v.v. apparatuur, doucheruimte 

met wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. € 114,- p.m. Ideaal 

startersappartement met een uitstekende prijs-/kwaliteit verhouding! 

Per direct beschikbaar; gestoffeerd en deels gemeubileerd. 


WEESP - jan Campertplein 44 

Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 

56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon (O) en een berging 

in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet 

(2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het 

balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, 

inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. 

Servicekosten € 108,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. 

Vraagprijs e 135.000 k.k. Vraagprijs e 136.500 k.k. 

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl

HuIS KOPEN zONDER OVERDRACHTSbElASTINg 

EN NOTARISKOSTEN 

DE VuuRTOREN MAKElAARDIJ 

zOEKT NAAR NIEuWE WEgEN 

Op zoek naar een nieuwe woning? Profiteer dan van de speciale 

V.O.N-actie van De Vuurtoren Makelaardij. Tot en met januari 

volgend jaar betaalt u bij aankoop van een deelnemende woning 

geen ‘kosten koper’ (k.k.). ‘Met deze actie zijn potentiële kopers 

vaak tienduizenden euro’s goedkoper uit’, benadrukt makelaar 

Joost Calis. 

Het gaat in deze actie om woningen in de prijsklassen tussen de € 249.000 

en € 729.000. Makelaar Barend Treep: ‘Het voordeel kan fors oplopen, zeker 

bij woningen in de hogere prijsklasse. Ter verduidelijking: een woning staat te 

koop voor € 400.000 k.k., het voordeel voor de potentiële koper kan zeker 

oplopen tot € 25.000. Dat is in deze economische tijden een aardige 

meevaller’. 

Woningeigenaars hebben zich aangemeld 

Inmiddels heeft een aantal woningeigenaars zich aangemeld om mee te doen met 

de speciale actie van De Vuurtoren Makelaardij. ‘Deze woningeigenaars betalen de 

overdrachtsbelasting en ook de notariskosten met betrekking tot de overdracht 

voor de nieuwe eigenaar’, vertelt Barend Treep. Deze actie is dus ook in het 

voordeel van de woningeigenaars, hun huizen komen zo goed onder de aandacht. 

Nieuwe wegen 

‘De Vuurtoren Makelaardij zoekt voortdurend naar nieuwe wegen om het pand van 

de woningeigenaars onder de aandacht te brengen’, vertelt Joost Calis. 

De woningmarkt is op dit moment weinig in beweging, starters maar ook gezinnen 

twijfelen of ze een huis kunnen kopen. ‘ 

De overheid heeft wel regelingen in het leven geroepen om de huizenmarkt weer in 

beweging te krijgen. Voorbeelden zijn de koopsubsidie en de starterslening. 

Dit is al een stap in de goede richting’, vindt Joost Calis. Maar om de woningmarkt 

nog meer in beweging te krijgen, heeft hij deze actie bedacht. 

Tijd om te kopen 

De actie duurt tot 1 februari 2010. Bij koopovereenkomsten na die tijd betalen de 

kopers weer gewoon de overdrachtsbelasting en de notariskosten. 

Barend Treep: ‘Het is nu de tijd voor de potentiële kopers om hun slag te slaan. 

Want, deze meevaller krijgt de potentiële koper niet gauw meer’. 

Informatie 

Wilt u meer informatie over deze actie van De Vuurtoren Makelaardij, 

neem dan contact op met Joost of Barend. Tel. nr.: 0294 - 43 23 23 

Uiteraard vindt u de woningen die deelnemen aan de V.O.N.-actie 

in deze Woonspecial. 

u herkent ze aan het speciale vignet. 

Ik wil graag: Een GrAtIS waardebepaling van mijn woning 

de heer/mevrouw: 

WAT IS uW WONINg WAARD? 

Kies voor een gRATIS waardebepaling! 

GrAtIS Hypotheekadvies 

GrAtIS ingeschreven staan als woningzoeker 

adres: postcode: 

woonplaats: telefoonnummer: 

NEDERHORST DEN bERg - joh. Bosboomlaan 16 


WEESP- Dr. A. kuyperlaan 231 


WEESP - Prinses Irenelaan 70 


WEESP - Beerensteinerlaan 51 


De Vuurtoren makelaardij o.z. 3 

WEESP- Herensingel 282 


WEESP - Prins Bernhardlaan 4 


WEESP - Hoogstraat 49 


WEESP - Herengracht 91 


Overweegt u uw woning te verkopen, 

nu of in de toekomst? Dan is het handig 

om nu al te weten wat deze waard is. uw 

makelaar voert daarom een geheel GrAtIS 

waardebepaling voor u uit wanneer u deze 

WAArDEBON opstuurt of inlevert. 


4 


WEESP - H. marsmanstraat 50 

Slim verbouwd en goed gemoderniseerd startersappartement! Dit verzorgde 

2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met blok c.v. ligt op 

de 1e woonlaag in een rustige straat (vrij parkeren). Ind.: hal, m.k., ruime 

witbetegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer, 

woonkamer met deur naar balkon (O), moderne keuken met w.m. aansl. 

Nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas aan de 

voorzijde (2009). Servicekosten ca. € 131,- p.m. (excl. voorschot c.v.) 


WEESP - Henriette roland Holsthof 84 

Op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerd appartement waar u 

niets aan hoeft te doen, behalve verhuisdozen uitpakken, dan is dit uw 

kans! Dit keurige 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 2e 

woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een balkon 

(O) en een berging. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele 

beglazing, Spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. Servicekosten 

€ 110,- p.m., voorschot (blok) c.v. € 50,- p.m. Vrije vestiging 

mogelijk. 


WEESP - Sportparklaan 263 

Fris 3 (v/h 4) kamer HOEk appartement van ca. 65 m² op de 4e en 

hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met vrij 

uitzicht, een zonnig balkon (z) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, 

m.k., toilet, 2 slaapkamers, moderne badkamer, royale lichte woon- 

/eetkamer, witte keuken met o.a. w.m. aansl. en toegangsdeur naar het 

balkon. Servicekosten ca. € 87,- p.m. (excl. voorschot c.v.); gezonde V.v.E. 

Geheel v.v. een lichte laminaatvloer. Vrije vestiging mogelijk. 


WEESP - Heemraadweg 415 

Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag 

en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en 

een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, 

badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met 

deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. 

Servicekosten ca. € 103,- p.m., voorschot c.v. ca. € 39,- p.m. 

Vrije vestiging mogelijk. meubels kunnen evt. worden overgenomen. 


WEESP - Sportparklaan 211 

Licht 3 (v/h 4) kamer HOEkappartement van ca. 65 m² op de 2e woonlaag 

met blok c.v., laminaatvloeren, balkon op het zuiden en een ruime 

berging. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, royale lichte woon- 

/eetkamer met recent geplaatste schuifpui en zonnig balkon, L-vormige 

witte keuken, frisse wit/beige badkamer met wastafel en douche. Volledig 

v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas. Servicekosten ca. € 

100,- p.m. (excl. voorschot c.v.).Vrije vestiging mogelijk. 


WEESP - Lakenkopersweg 80 

Fantastische ligging! Aan de buitenrand van de wijk Aetsveld met vrij 

uitzicht over de weilanden gelegen licht 2 kamer appartement op de 

begane grond met gas c.v. (2000), grote tuin (zW) en stenen berging. 

Ind.: entree, m.k., woonkamer met schuifpui naar de tuin, keuken aan de 

voorzijde, c.v. kast, nette doucheruimte met toilet en een ruime slaapkamer 

met eveneens toegang tot de tuin. Woonopp. ca. 60 m². Servicekosten 

ca. € 70,- p.m. Woonvergunning vereist (gewestregelen). 




Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEkappartement van ca. 

98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon 

(zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, 

moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het 

ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in 

grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel 

verbouwd. Servicekosten ca. € 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. € 54, - p.m. 


WEESP - Wilhelminastraat 15 

Charmante stadswoning in één van de leukste straatjes (autovrij!) van 

het historische centrum met zonnige plaats (zO). B.j. rond 1900. Ind.: 

halletje met m.k., woon-/eetkamer met doorloop naar de aanbouw met 

keuken (2005) v.v. apparatuur,deur naar de patio, ruim toilet met w.m. 

aansl. 1e Verd.: overloop, ouderslaapkamer met opensl. deuren naar het 

dakterras, 2e slaapkamer, badkamer (2001) met royaal hoekbad. 2e 

Verd.: vaste trap naar open zolder met 3e slaapkamer (geen stahoogte). 


WEESP - Singel 23 

Aan de rand van het historisch centrum ligt deze charmante stadswoning 

van 90 m² met uitzicht op de Singel. De woning heeft een besloten 

tuin (zO) en een ruime houten schuur. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, 

eenv. keuken met deur naar terras en woonkamer met openslaande 

deuren naar de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende 

slaapkamers en eenv. douche met w.m. aansl., bergvliering. Sfeervolle 

stadswoning met eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). 


WEESP - Emmastraat 11 


WEESP - Loes van marlestraat 27 

Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp en bestaat uit 184 

woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme 

variatie in woningtypen. met het station op loopafstand en rijkswegen 

nabij, bent u snel in Amsterdam. In de stadse opzet is de historische 

kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Stadsappartement: living 

en keuken v.v. inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer, terras, 

parkeren op privé-parkeerplaats in binnengebied Leeuwenveld. 


Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk 

autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een 

patio (zuid) met achterom. B.j. rond 1900. Ind.: entree, m.k., sfeervolle 

ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw 

met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang 

tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer 

met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007). 


WEESP - Breedstraat 7 

Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e 

woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. 

zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke 

tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer 

met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer 

met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open 

keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. € 45,p.m.! 



6 


SCOOTERS TEGEN 

DUMP Prijzen? 

Alle merk 

scooters 

met hoge 

kortingen 

leverbaar 

Wegens 

grote 

drukte 

alleen op 

afspraak! 

WWW.SCOOTERDUMPER.NL 

0294 414 108 Info@scooterdumper.nl 

Dept 

Belluna 

Bellerose 

Jackpot 

Sandwich 

King Louie 

Day 

Turnover 

Marc o’polo 

I-Code 

Accessoires: 

Oilily 

ruby Brown 

U I T V E R K O O P 

Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, 

Telefoon (0294) 480074 

www.karinwesselman.nl 

Hier 

adverteren? 

• Uithakken voegwerk 

• Reinigen van de gevel 

• Herstel metselwerk 

• Aanbrengen van knip- 

of snijvoeg 

• Anti-graffiti laag aanbrengen 

• Graffiti verwijderen 

Bel voor meer informatie: 

Opgeknapt d.m.v. 

snijvoegen 

en knipvoegen 

0570 • 61 25 25 

Wij komen 

vrijblijvend bij u 

langs om u 

een advies en/of 

prijsindicatie 

te geven. 

VOOR NA 

Dominique Ventura Da Costa Azedo 

Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347 


WEESP - Singel 39 

Een originele! Deze charmante hoekwoning uit 1922 met stenen schuur 

ligt aan de rand van het historische centrum en heeft een zonnige achtertuin 

(O) en zijtuin (z). Ind: entree, gang met m.k., trapkast, toilet, 

keuken, woonkamer met opensl. deuren naar de achtertuin. Verd.: overloop, 

3 slaapkamers, eenv. douche, bergvliering. Woonopp. ca. 90 m². 

kamer en suite en paneeldeuren nog aanwezig. Volledig v.v. hardhouten 

kozijnen met isolatieglas. Eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning) 


WEESP - mouterspad 52 

Deze verrassend ruime knikwoning ligt in een rustig deel van Aetsveld 

en heeft een zonnige achtertuin (zO) en een extra terras/voortuin 

(W). Ind.: entree, inpandige berging, toilet, m.k., zitkamer met schuifpui 

naar de achtertuin, grote woonkeuken uit 2006 met o.a. spoeleiland en 

toegang tot terras/voortuin.. Verdieping: overloop, berg-/c.v. kast, 4 ruime 

slaapkamers, recente badkamer met ligbad, separate douche met 

hardglazen wand en 2e toilet. Woonopp. ca. 125 m². 



In een gewilde en rustige straat gelegen middenwoning uit 1952 met 

voortuin, zonnige achtertuin (zW) met achterom en houten schuur, 

vlakbij het oude centrum. Ind.: entree, garderobe, m.k., gang met trapkast 

en toilet, lichte keuken, woon-/eetkamer met schouw en vaste 

kasten.1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers met vaste kasten, 

badkamer met douche, 2e toilet en w.m. aansl. 2e Verd.: voorzolder 

en 4e kamer met dakkapel. Eenvoudige voorzieningen. Woonopp. ca. 

105 m². 


WEESP - roskamstraat 10 


WEESP - Dr. A. kuyperlaan 231 

Dit royale en lichte 3 kamer HOEkappartement van ca. 110 m² ligt op 

de 2e en hoogste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw 

uit 1994 en beschikt over een zonnig balkon (zW) en een berging 

in de onderbouw. Ind.: entree/hal, royale werkkast met c.v. ketel 

(2006), toilet, 2 in grootte var. slaapkamers, ruime badkamer met douche 

en vaste wastafel, royale en lichte woonkamer (aan 2 zijden ramen) 

met deur naar het balkon, ruime open eetkeuken. Servicekosten 

€ 75,75 p.m. 



Aan de rand van het historische centrum van Weesp verreist momenteel 

het stijlvolle en luxe plan “De Hofsingel”: een fraai appartementengebouw 

van vier woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. 

Op de begane grond hebben wij een drie kamer appartement 

te koop van ca. 80 m², een groot terras van ca. 27 m², een berging en 

een parkeerplaats in de parkeergarage. Verkoopprijs is incl. bouwrente 

tot 1 mei 2009 en enig meerwerk. Geplande oplevering: begin 2010. 


In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! 

Wonen in één van de charmantste (doodlopende) 

straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze 

sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, 

een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen 

terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de 

auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 

75 m² 



8 


NEDERHORST DEN bERg - joh. Bosboomlaan 16 

Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 

10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten 

kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. 

toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer 

en openhaard, keuken in u vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, 

luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. zolder: 

was-/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte 


WEESP - Herensingel 282 

Aan rand van het centrum gelegen karakteristieke en goed gemoderniseerde 

woning met echte tuin v.v. terras, schuur en achterom. B.j. ca. 

1900. Ind.: entree, hal, m.k., royale woonkamer met brede delen vloer 

en moderne open keuken, opensl. deuren naar het terras, tussenhal met 

toilet en w.m. aansl. Verd.: 2 slaapkamers (v/h 3), moderne badkamer 

met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: vaste trap naar zolderkamer 

met brede dakkapel en veel bergruimte. Woonopp. ca. 105 m². 


NEDERHORST DEN bERg - Veenderij 30 

zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen 

met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., 

toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met miele/Bosch 

app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, 

spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer 

met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde 

geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m². 


WEESP - De Vennen 66 

Extra brede knikwoning op een mooie groene en verkeersvrije plek in 

Aetsveld met een royale, zonnige tuin op het zuiden en een stenen 

berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, ruime woon-/eetkamer met toegang 

tot de tuin, moderne woonkeuken (2002). Verd.: overloop, stooken 

bergruimte, 3 slaapkamers en moderne badkamer uit 2006. Woonopp. 

ca. 110 m². Goed onderhouden: buiten schilderwerk 2009. Geheel 

v.v. dubbele beglazing. mogelijkheid voor het opbouwen van een 3e 

woonlaag. 


WEESP - Dichtershof 43 

Speelse maisonette (opp. ca. 104 m² ) in het luxe “Parlando” complex 

met berging en een eigen parkeerplaats in de garage. B.j. 2005. Ind.: entree 

op de 1e verd., hal, m.k., toilet met fonteintje, was-/stookruimte, 

badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers 

met opensl. deur naar de binnentuin. 2e Verd.: royale woonkamer en 

eetkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur, opensl. deuren naar het 

balkon met uitzicht op de binnentuin. Servicekosten € 176,- p.m. 



In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van “Smal Weesp” en 

molen “’t Haantje” gelegen hoekwoning uit 1952. De woning ligt op een 

royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (zW) met 

stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, 

keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte 

variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. zolder: 

overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel. 



MuIDEN - De Werven 56 

Verrassend royale middenwoning (opp. ca. 140 m²) met c.v. gelegen aan 

een groenstrook in de directe nabijheid van het centrum van muiden en 

de rivier de Vecht. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer, eenv. keuken 

met deur naar de tuin (W) met houten schuur en achterom. 1e Verd.: 

overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e 

Verd.: ruime open zolder met c.v. (mogelijkheid voor 2 kamers). Goed 

onderhouden, maar eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning). 


WEESP - Sleutelsteeg 14 

Altijd al in het hartje van het historische centrum willen wonen? maar 

wel met stadstuin en een eigen parkeerplaats? Deze drielaagse stadswoning 

van ca. 95 m² heeft een echte stadstuin van ca. 30 m², een houten 

berging en een parkeerplaats op eigen terrein (zeldzaam in de binnenstad!). 

rustig, verkeersvrij en toch parkeren op eigen terrein (via 

Poolsteeg). Evt. ook zonder parkeerplaats te koop. Gerenoveerde (o.a. 

Nefit Hr c.v. uit 2005) en goed geïsoleerde stadswoning. 


NIgTEVECHT - klein muiden 35 

Op steenworp afstand van de weilanden tussen Nigtevecht en Weesp 

gelegen goede gezinswoning van ca. 115 m² met zonnige achtertuin v.v. 

sierbestrating en stenen schuur. Ligging aan doodlopend deel met extra 

parkeerplaatsen. B.j.1995. Ind.: entree, toilet, m.k., ruime woon-/eetkamer 

met eiken vloerdelen, halfopen keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in 

grootte var. slaapkamers, moderne badkamer (2007). 2e Verd.: overloop 

met c.v. (2006) en zolder met mogelijkheid voor 4e kamer. 


Kerstboom 

GezelliG 

lichtjes 

Kaarsen 

Kerstbal 

KerstenGel 

VersierinG 

oh Denneboom 

KerstDiner 

Feest 

taFelen 

Dessert 

KaDo’s 

Kerststol 


Puzzel mee en win een 

5-in-1 Wok-Fondue-Grillset! 

zinGen 

Familie 

bezoeK 

Kaarten sturen 

slinGers 

PieK 

KerstKrans 

Deze Kerst en Oud en Nieuw hoeft 

u niet meer na te denken over 

het diner. Deze Bestron 5-in-1 

Wok-Fondue-Grillset biedt namelijk 

voor elk wat wils. Zo beslist u op 

het laatste moment of het vlees 

gegrild of gewokt gaat worden. 

Of toch liever met zijn allen om de 

fonduepan? Dat kan allemaal! 

Wilt u kans maken op deze Wok-Fondue-Grillset? 

Los dan deze puzzel op! 

Streep de opgegeven woorden weg uit het diagram. De letters die overblijven 

vormen een woord. Dit woord is de oplossing van de puzzel. 

OPLOSSING: 

Naam.................................................................................................................................................................................................................................... 

Adres.................................................................................................................................................................................................................................... 

Postcode.............................................................................................................................................................................................................................. 

Woonplaats ........................................................................................................................................................................................................................ 

tel. ........................................................................................................................................................................................................................................ 

Stuur uw oplossing vóór 30-01-2010 naar De Vuurtoren makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp 

De winnaar van de vorige puzzel is 

mevrouw Irene Preesman uit Nederhorst 

den Berg. Uit handen van 

Joost Calis heeft zij een ijsmachine 

ontvangen. 


10 


(INT.) VERHUIZINGEN 

OPSLAG • PROJECTVERHUIZINGEN 

TEL. (0294) 415 412 

VAN GILS 

GANT 

SCABAL 

ARROW 

STRELLSON 

ROY ROBSON 

SAN SIRO 

Taveerne 'De Schalkse' 

'Kom over de brug!' Een goed idee, 

voor koffie, lunch en diner. 

Ongers herenmode 

Nieuwstraat 22 

1381 BC WEESP 

0294-412454 

info@ongers.nl 

Hier 

adverteren? 

Bel voor meer informatie: 

0570 • 61 25 25 

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl 

ROBB 

RALPH BOSTON 

mC GREGOR 

SCABAL 

LACOSTE 

JACQUES BRITT 

SEIDENSTICKER


Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief 

gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de 

afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, 

inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 

2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De 

woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. 

Luxe afwerking: o.a. spachtelputz en zonweringen. 


WEESP - middenstraat 56 

karakteristieke middenwoning (gemeentelijk monument) binnen het beschermde 

stadsgezicht van Weesp met een zonnige patiotuin (zW) en een 

(verwarmde) schuur. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met 

parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin, L-vormige open keuken 

v.v. inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer 

met 2e toilet, inloopdouche en vaste wastafel. 2e Verd.: 3e slaap/werkkamer 

met dakkapel, c.v. ruimte. Prachtig verbouwd en gemoderniseerd. Al 

het schilderwerk recent gedaan en overal houten vloeren! 


WEESP - Blokland 55 


Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met 

zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, 

m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard 

en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer 

v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met 

stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en 

grote lichte slaapkamer. Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m². 


WEESP - roskamstraat 14 

Wonen in één van de meest karakteristieke straatjes van Weesp in een 

mooi verbouwde en tip-top onderhouden stadswoning? Deze charmante 

woning (gemeentelijk monument, b.j. eind 19e eeuw) ligt in een 

rustig, doodlopend straatje en heeft een zonnige, 10 m. diepe achtertuin 

(W) met houten schuur en achterom. zeer goed onderhouden stadswoning 

met mooi uitgebouwde living. Gehele binnen- en buitenschilderwerk 

recentelijk gedaan (febr. 2009). Gratis parkeren aan de achterzijde 

van de woning. 



12 


NIgTEVECHT - korte Velterslaan 7 

royaal en keurig onderhouden woonhuis van ca. 130 m² met tuin en 

garage gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-rijnkanaal. Aan de 

achterzijde uitzicht over tennisbanen; aan de voorzijde vrij uitzicht over 

vennetje. Ind.: entree, m.k., toilet, lichte woon-/eetkamer, open keuken 

met toegangsdeur naar diepe tuin op het zuiden. 1e Verd.: overloop, 3 

slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop 

met w.m. aansl., c.v. en 2 slaapkamers met dakkapellen. 



ruime en kleurrijke stadswoning over 3 woonlagen in het luxe “Parlando” 

complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats in de afgesloten 

parkeergarage. Ind.: entree, gang met m.k., toilet, was-/stookruimte, zeer 

ruime inpandige berging, woonkeuken met opensl. deuren naar de 

voortuin. 1e Verd.: royale woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin.. 

2e Verd.: 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met ligbad en separate 

douche. Woonopp. ca. 146 m². Servicekosten ca. € 215,- p.m. 


NIgTEVECHT - jhr. Huydecoperstraat 7 

Landelijk en toch in de randstad wonen? Dat kan in het pittoreske 

dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning 

van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke 

zonnige achtertuin (zW) met vrijst. stenen garage en een achterom. 

Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. 

Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. 

Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AmC, Schiphol en ’t 

Gooi. 


WEESP - G.H. Breitnerstraat 2 

Helft van dubbel aan een rustige straat op korte afstand van het oude 

centrum. zonnige achtertuin met stenen schuur en verrassend grote 

zijtuin met carport en 2e schuur. Ind.: entree, hal, toilet, woon-/eetkamer 

v.v. eiken parketvloer en schuifpui, halfopen moderne keuken. 1e 

Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, gemoderniseerde kleine 

badkamer met douche. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl., 4e slaapkamer 

met dakkapel. Woonopp. ca. 110 m²; royaal perceel van 233 m². 



WEESP - Casparuslaan 306 

Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag 

van “Casparus Village”, een fraai complex vlakbij het oude centrum met 

een parktuin aan het water van “Smal Weesp”. Ind.: entree, hal, modern 

toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale 

woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. 

Servicekosten € 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van 

ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop. 



riant 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² op de 3e en hoogste 

verdieping van het luxe “Parlando” gebouw met zonnig terras (zO), een 

eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Ind.: entree 

met m.k., toilet, ruime inpandige berging, riante woon-/eetkamer en 

keuken met opensl. deuren naar het terras, zeer ruime slaapkamer, kleinere 

slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine 

en 2e toilet. Woonopp. ca. 132 m². Servicekosten ca. € 190,- p.m. 




zeer ruime stadswoning (opp. ca. 162 m²) over 3 woonlagen in het luxe 

“Parlando” complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats en berging in de 

afgesloten parkeergarage. Ind.: entree/hal, gang met m.k., toilet, stookruimte, 

royale inp. berging met w.m. aansl., doucheruimte, 2 slaapkamers. Verd.: riante 

woonkamer, eetkeuken met toegang tot terras/binnentuin en een zonnig 

balkon (zW). 2e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche 

en 2e toilet. Servicekosten ca. € 227,- p.m. 


WEESP - Heer Elbertsteeg 1 

“Dit huis moet je van binnen gezien hebben!” Deze sfeervolle, uitstekend 

onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30 (opp. ca. 134 m²) heeft veel 

charme, een gezellige patio-tuin op het zuiden met achterom, die uitkomt 

op het mediterrane pleintje aan de middenstraat. De woning is op een verrassende 

manier uitgebouwd op het 2e aangrenzende perceel en ligt in een 

steegje in een kindvriendelijke buurt. Het steegje komt uit op de Vecht. 

karakteristiek pand op een rustige, pittoreske locatie! 



14 


WEESP - kerkstraat 5 & 7 

Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in 

het hart van het oude Weesp naast de Grote kerk. ze is altijd dubbel bewoond 

geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende 

ouders. Bouwperiode rond 1890. De laatste decennia zijn goede renovaties 

aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd. De rivier de Vecht en de winkels 

liggen om de hoek. totale woonopp. ca. 220 m². unieke dubbele woning met 

zonnige stadstuin en een dakterrasje. kom kijken! 


WEESP - m. Dotingalaan 115 

In de kindvriendelijke wijk “de klomp” gelegen royale helft van dubbel 

woonhuis (opp. ca. 140 m²) nabij de rivier de Vecht, met garage en fraai 

aangelegde voor- en achtertuin. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., lichte L-vormige 

woon-/eetkamer met laminaatvloer, schuifpui en vrij uitzicht, eenv. open 

witte keuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, sep. douche, 

2e toilet en wastafel. 2e Verd.: voorzolder met c.v., een ruime kamer v.v. 

wastafel en dakkapel, vliering. 



Deze riante en speelse trisonette (appartement over 3 woonlagen) van 

maar liefst 176 m² ligt in het luxe “Parlando” complex aan de rand van het 

centrum van Weesp, op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw 

heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. Bouwjaar 2005. De 

trisonette ligt op 2e, 3e en 4e (tevens hoogste) woonlaag van het gebouw 

en beschikt over een dakterras, 2 balkons, een berging en een eigen parkeerplaats 

in de garage. Servicekosten ca. € 287,- p.m. 



Nieuw, ruim herenhuis (opp. ca. 170 m²) aan de rand van het historische 

centrum. Onderdeel van het stijlvolle nieuwbouwplan “De Hofsingel”. Ind.: 

entree/hal met m.k., toilet, over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer 

met opensl. deuren naar de achtertuin, open keuken. 1e Verd.: overloop, 

badkamer met ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet, 3 in grootte 

var. slaapkamers. 2e Verd.: ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. De verkoopprijs 

is incl. bouwrente en enig meerwerk. 




Joost Calis en barend Treep vol vertrouwen richting 2010: 

‘CONTINuïTEIT gEEfT HOOP VOOR DE TOEKOMST’ 

Joost Calis en barend Treep van De Vuurtoren 

Makelaardij gingen het jaar 2009 optimistisch in. 

goed, economisch waren het duidelijk mindere 

tijden, maar de vooruitzichten waren alleszins 

redelijk. “gelukkig was het slechte eerste 

kwartaal niet maatgevend voor heel 2009 en 

wordt er weer verkocht’’, vertelt Joost Calis. 

‘‘Er ligt een bewogen jaar achter ons, maar we 

kijken vol vertrouwen uit naar 2010.” 

Jullie zijn ook in 2009 de markt 

altijd positief blijven benaderen. 

joost Calis: “Dat klopt. We zijn 

denk ik van nature positief 

ingesteld. juist als de algemene 

tendens negatief is, kun je als 

makelaar je meerwaarde nog 

beter etaleren. Natuurlijk, de 

makelaarsbranche is erg 

afhankelijk van het economische tij 

en vooral van het consumentenvertrouwen. 

Dus flexibiliteit is een 

noodzakelijke vereiste in dit vak. 

Wij hanteren een strategie die 

zich richt op diverse doelgroepen 

en dat gaf ons houvast in een 

periode waarin de woningmarkt 

onder druk stond. Daarom ook 

hebben wij een relatief goede 

continuïteit in onze verkopen.” 

“Een ander punt om positief over 

te zijn, betreft de regelingen die de 

overheid heeft ingevoerd. zoals 

bijvoorbeeld de koopsubsidie, de 

diverse regelingen voor starters 

en de verhoging van de NHG 

grens naar e 350.000, -”, vult 

Barend treep aan. 

Hebben dergelijke regelingen 

echt het verschil gemaakt? 

“ze hebben in ieder geval een 

positieve bijdrage geleverd”, 

antwoordt Barend. “De koopsubsidie 

maakt het kopen van een eigen 

huis aantrekkelijker voor mensen 

met een lager of gemiddeld 

inkomen. Deze regeling voorziet in 

een maandelijkse belastingvrije 

tegemoetkoming in de hypotheeklasten. 

De starterslening 

overbrugt het verschil tussen de 

maximale lening van de consument 

en de aankoopkosten van de 

woning. De regelingen werken in 

het voordeel van de koper en in 

de huidige markt dus ook voor de 

verkopende makelaar. Het 

voordeel voor de koper is dat de 

hypotheeklasten lichter zijn; voor 

de makelaar is het een voordeel 

dat de markt in beweging blijft.” 

Wat was qua verkoop de 

algemene tendens in 2009? 

“uit onderzoek bleek dat 

december 2008 het absolute 

dieptepunt was voor wat betreft 

de belangstelling voor koopwoningen. 

Het moge duidelijk zijn dat 

het er in 2009 met de recessie 

niet veel beter op was. Inmiddels 

lijkt het herstel zich in te zetten 

en op dit moment gaat de 

belangstelling weer naar het niveau 

van voor de recessie. De interesse 

is dus terug, maar dat kwam in de 

verkoop van het afgelopen jaar 

nog niet direct tot uitdrukking. 

Ondanks dat we als De Vuurtoren 

makelaardij zeker niet stil hoefden 

te zitten, hebben ook wij in 2009 

minder woningen verkocht dan in 

2008. De verkoopprijs van een 

gemiddelde woning lag ook lager”, 

stelt joost. “Daarbij wil ik wel 

aangeven, dat in het laatste 

kwartaal van 2009 de verkoop van 

nieuwbouwwoningen landelijk is 

gestegen. Gezien de verwachtingen 

aan het begin van 2009, is ons de 

verkoop niet tegengevallen. Ook 

vind ik het opvallend dat de 

gevolgen van de recessie nog 

relatief beperkt zijn. De 

woningmarkt is gelukkig niet echt 

onderuit gegaan en ik verwacht 

dat hij de komende periode alleen 

maar weer aan stabiliteit zal 

winnen.” 

Welke ontwikkelingen verwacht 

je voor 2010? 

joost: “Dat blijft natuurlijk een 

beetje koffiedik kijken. Er zijn nog 

de nodige onzekerheden op 

economisch gebied en dus ook op 

de woningmarkt. Waarschijnlijk 

zullen de forse bezuinigingsmaatregelen 

die het kabinet op 

Prinsjesdag heeft aangekondigd, 

pas te merken zijn in 2010. toch 

verwacht ik een relatief gunstige 

economische ontwikkeling in 2010. 

Ook de relatief beperkte daling 

van de huizenprijs draagt hier aan 

mee.” Barend: “Een andere 

gunstige ontwikkeling is dat de 

woningmarkt voor starters en ook 

doorstromers momenteel 

aantrekkelijk is. De relatief lage 

hypotheekrente, het grote 

woningaanbod en de al genoemde 

regelingen werken hier aan mee. 

Dat doet de carrousel harder 

draaien en heeft waarschijnlijk zijn 

positieve weerslag in 2010.” 

Hoe gaat De Vuurtoren 

Makelaardij daarop anticiperen? 

Barend: “We gaan verder op de 

ingeslagen weg. Dat vereist 

natuurlijk wel enige uitleg. Het 

blijkt dat onze benadering om op 

elke doelgroep te richten, de juiste 

keuze is. zoals joost al eerder 

aangaf, kunnen wij hierdoor 

continuïteit waarborgen als het 

economisch wat minder gaat. 

Door onze professionele maar 

persoonlijke benadering, voelen 

opdrachtgevers zich bij ons thuis.” 

joost vult aan: “Het lijkt dat de 

recessie de consument nog 

kritischer heeft gemaakt. juist in 

een tijd dat je meer op de 

financiën moet letten, wil je jouw 

belangen in vertrouwde handen 

leggen. Die naam heeft De 

Vuurtoren makelaardij in de loop 

der tijd opgebouwd, het resultaat 

zien we daar nu van terug. Het 

doel voor 2010 is om onze goede 

naam verder waar te maken en zo 

een nog steviger marktpositie te 

verwerven.” 

Willen jullie nog wat kwijt? 

“Niet meer en niet minder dan 

onze opdrachtgevers vanaf deze 

plaats nog eens hartelijk te 

bedanken voor het in ons gestelde 

vertrouwen in 2009 en iedereen 

een gezond en gelukkig 2010 te 

wensen.” 


16 


 

 

 

 

 

 

 



Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties 

van Weesp: aan De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort 

Ossenmarkt. Dit grachtenpand, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over 

een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en 

zolderverdieping! Diverse stijlkenmerken zijn behouden: o.a. glas-in-loodramen 

en indrukwekkende balken. Volledig v.v. dubbele beglazing. Woonopp. 

ca. 140 m². Fantastische ligging met dito uitzicht! 



royaal rijksmonument (tot 1 jan. geen overdrachtsbelasting!!) uit 1756 op 

een unieke locatie: de Hoogstraat ligt direct aan de rivier “De Vecht” en 

heeft een fraai uitzicht over o.a. het historische “Fort Ossenmarkt”. De 

totale oppervlakte van dit woon/winkelpand bedraagt ca. 175 m². Het 

woonhuis heeft op de 1e verdieping een daktuin van ca. 35 m². Een pand 

met vele mogelijkheden; volledige bewoning is toegestaan Veel oude stijlkenmerken 

en een geweldige ligging aan de rivier “De Vecht”! 




WEESP - Herengracht 91 

Speels grachtenpand (split-level) van ca. 150 m² met fraai uitzicht over De 

Vecht. Ind.: entree, garderobe, toilet, m.k., toegang tot inpandige garage met 

w.m. aansl. en kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken, deur 

naar de verzorgde tuin (zO). Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon. 

Niveau 3: royale slaap/studeer kamer. Niveau 4: hoofdslaapkamer (open tot 

in de nok) en toegang tot de badkamer. Niveau 5: zolderkamer met c.v. Evt. 

te huur voor € 1250,- p.m. (excl. g/w/e) 


Deze karakteristieke en royale woning aan de Hoogstraat binnen het beschermde 

stadsgezicht van Weesp heeft een fraai uitzicht over “De Vecht”. 

zonnige tuin (westen) met berging/garage en een uitgang via de Achteromstraat. 

recent is de cascorenovatie uitgevoerd van de verdiepingen, waardoor 

u een perfecte basis heeft voor verdere afwerking naar eigen wens. 

zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. riant pand met 

tuin en garage! Woonopp. ca. 225 m²; perceel 2.19 are. 



18 


KIJK OP WWW.TRENDYDESIGNS.NL 

OF BEZOEK ONZE SHOWROOM 

Nevadadreef 70 3565 CD Utrecht T +31 (0) 30 262 0 323 E info@trendydesigns.nl 

TD_Adv.262x383mm_Juli_FC.indd 1 08-07-2009 17:26:30 


ERfRECHT 

“leunend op de brug, starend 

over de stille Vecht, denk 

ik aan het erfrecht”. Het 

erfrecht, zo’n eenvoudig 

woord en toch zo ongrijpbaar 

en mysterieus. Eenvoudig 

omdat het kort is en iedereen 

gedachten geeft. Ongrijpbaar 

omdat het zoveel betekenissen 

heeft. Mysterieus omdat 

er zoveel verhalen de ronde 

doen, waarbij het moeilijk 

vast te stellen is wat waar is. 

In de slotakte van het oude 

jaar, voorzichtig glurend over 

de rand van het nieuwe jaar, 

is het goed om weer eens helemaal 

terug te gaan naar de 

basis. Vandaar: het erfrecht! 

Laten we makkelijk en ongenuanceerd 

beginnen. Er is binnenlands 

(Nederlands) en buitenlands 

erfrecht. Er zijn regels geschreven 

zodat in internationaal verband er 

enige duidelijkheid is over de vraag 

welk recht van toepassing is. In 

deze bijdrage beperken we ons tot 

het Nederlands erfrecht. 

Volgende nuance: er is wettelijk 

erfrecht en testamentair erfrecht. 

Kort gezegd is het wettelijk erf- 

recht van toepassing als er géén 

testament is. Is er wel een testament, 

dan is het testament altijd 

van toepassing, voorzover er geen 

dwingend wettelijk recht is wat 

sterker is. Er is maar weinig 

dwingend recht, dus een testament 

is vrijwel altijd leidend! Pas op: dat 

geldt dus ook voor testamenten 

die voor de invoering van het 

nieuwe erfrecht in 2003 zijn 

gemaakt. Oude testamenten (van 

voor 2003) zetten het nieuwe 

erfrecht dus opzij!! Bezitters van 

oude testamenten zijn dus ver- 

plicht (wat mij betreft) om een 

APK keuring bij uw notaris te 

ondergaan. De veel gehoorde 

gedachte dat het nieuwe erfrecht 

oude testamenten opzij schuift, 

dient dus met kracht bestreden te 

worden. Hoort, zegt het voort! 

Het wettelijk erfrecht bepaalt wie 

de erfgenamen zijn indien er geen 

testament is. Het wettelijk erfrecht 

bestaat voor een groot deel uit 

bepalingen omtrent de meest 

gebruikelijke situatie: overlijden met 

achterlating van echtgenoot (of 

geregistreerd partner) en kinderen. 

In dat geval zijn de kinderen samen 

met de langstlevende de erfgenamen, 

maar wordt de langstlevende 

(kan ook de stiefouder zijn) enig 

eigenaar op grond van de wettelijke 

verdeling. De grote zwakte is en 

blijft echter de verschuldigdheid 

van successiebelasting over de 

kindsdelen die de kinderen eigenlijk 

toch niet krijgen. De fiscus is zeer 

pragmatisch: als je erft moet je 

belasting betalen. Dat het erfdeel 

wordt omgezet in een zeer beperkt 

opeisbare vordering en de kinderen 

dus niets in handen krijgen is niet 

het probleem van de fiscus. 

De kinderen zeggen eigenlijk hetzelfde, 

vandaar dat de successie- 

belasting betaald moet worden 

door de langstlevende. Dat lijkt 

redelijk, maar dat wordt een groot 

probleem als je er niet op 

rekent en er weinig contanten voor 

handen zijn. Ook hiervoor geldt: op 

naar uw notaris voor een APK. 

Voor niet gehuwden zonder 

kinderen wijst de wetgever ook 

erfgenamen aan. Maar wil je in die 

gevallen eigenlijk wel dat je broers/ 

zussen en ouders jouw erfgenamen 

zijn? Of wijs je liever een goede 

vriend(in) en/of een goed doel aan? 

Voor alle gehuwden met kinderen 

die even achteroverleunen met 

de gedachte dat dit niet over hen 

gaat: wake up!! Door een tragisch 

ongeval op weg naar de 

vakantiebestemming kun je uiteraard 

ook zonder achterlating van 

echtgenoot en kinderen komen te 

overlijden, bijvoorbeeld als het hele 

gezin tegelijk overlijdt. Het spijt me, 

maar ook aan die situatie moet 

je denken. Wat vind je trouwens 

van de gedachte dat niet jij, maar 

je echtgenoot/partner als laatste 

overlijdt en dat dan het gehele 

gezamenlijk vermogen met inbegrip 

van jouw familie erfenis, naar de 

familie van jouw langstlevende 

echtgenoot gaat?? 

En als je dan al meerdere familieleden, 

andere personen of goede 

doelen tot erfgenaam maakt, wie 

regelt dan jouw uitvaart, wie kiest 

de muziek uit, wie wikkelt verder 

de nalatenschap af? Ga je wachten 

op de situatie dat iedereen elkaar 

aankijkt in apathie en onwilligheid, 

maar vooral met het vaste voornemen 

de ander niks te gunnen of 

benoem je gewoon een executeur 

die alles regelt?! 

Wat zo dichterlijk begon, eindigt, 

vrees ik nogal dwingend: niets doen 

is geen optie! Nee, ik zal niemand 

dwingen een testament op te 

stellen, maar je niet op de hoogte 

laten stellen van je persoonlijke 

erfrechtelijke situatie kan echt niet. 

En trouwens, als we elkaar dan toch 

spreken, kunnen we het meteen 

even hebben over de nieuwe 

successiewet die als het goed 

is 1 januari a.s. ingaat. 

Niels van de griend 

notaris bij Van Elten • Van de 

Griend Netwerk Notarissen te 

Weesp 

WWW.NOTARISWEESP.Nl 



20 


Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp. Het plan bestaat uit 184 

woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme variatie 

in woningtypen. De ligging is aantrekkelijk. Veel groen en water in de buurt en 

ook nog eens heel goed bereikbaar. In de stadse opzet is de historische kern van 

de oude Vechtstadjes te herkennen. Grachten, bruggen, pleinen en veel diversiteit 

in wonen. zo vindt u hier altijd een woning die past bij u en uw situatie. Dit 

is een voorbeeld van een beschikbare woning. Indien u geinteresseerd bent in dit 

project, is een gesprek met een verkoopadviseur de beste optie. Herenhuis • 3 

varianten • ligging aan de gracht • 4 of 5 woonlagen • woonkeuken met inbouwapparatuur 

op begane grond of 1e verdieping • ‘open’ living met vide op 1e of 2e 

verdieping, gericht op het zuiden • 3 slaapkamers • dakterras • luxe badkamer • 

Aan de rand van Weesp verreist momenteel het bijzondere woonplan 

Leeuwenveld II: bijzonder vanwege de architectuur van de woningen, de 

diversiteit, de kwalitatief hoogwaardige materialen en het groene en waterrijke 

achterland. Deze royale middenwoning (nr. 47, woonoppervlakte 

ca. 193 m², perceel 240 m²) en royaal hoekhuis (nr. 49, woonoppervlakte 

ca. 200 m², perceel 335 m²) zullen als één van de eerste woningen worden 

voltooid. Indeling: entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met 

fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige, 

westgerichte achtertuin, half open keuken aan de voorzijde. 

Eerste verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde, 

badkamer met bad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet, 

WEESP - Anna Horstinkstraat 80 


WEESP - korte muiderweg 47 & 49 

2 typen met entresol • 5-laagse type: 2 badkamers en een vrij indeelbare ruimte 

• separate wasruimte • inpandige garage begane grond. Een NIEuWE woning in 

Leeuwenveld II in Weesp biedt vele zEkErHEDEN. • uw woning is standaard 

voorzien van GIW-garantie • Alle woningen voldoen aan het Politiekeurmerk 

Veilig Wonen® Nieuwbouw • Opgeleverd met Energielabel A • Verkoopplan: 

hulp bij de verkoop van uw huidige woning • Overbruggingsgarantie® compenseert 

dubbele woonlasten • Onafhankelijk hypotheekadvies • Goede investering 

in hoogstaande kwaliteit nieuwbouwwoning • Volop afwerkingsmogelijkheden 

om de woning naar uw wens af te bouwen • ruim en divers aanbod, altijd een 

passende woning beschikbaar. • met het station op loopafstand en rijkswegen 

nabij, bent u snel in Amsterdam . 

twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. 

tweede verdieping: zeer ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde 

(mogelijkheid voor het maken van twee kamers), berging met was-/ 

stookruimte, open zolderruimte aan de voorzijde, aansluiting voor een 

tweede badkamer/doucheruimte. 

• zeer royale, lichte woningen met forse tuin en twee eigen parkeerplaatsen 

• Luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen 

• Woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming 

• Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, AmC, Schiphol 

en ’t Gooi. Geplande oplevering: zomer 2009 

Koopsom nr 47: e 590.000 v.o.n. / Koopsom nr 49: e 660.000 v.o.n. 


karakteristieke helft van dubbele villa uit de 20-er jaren met oprit, dubbele 

garage (opp. ca. 65 m²) en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. 

Dit royale familiehuis ligt in de zeer geliefde villawijk ’t Spiegel op 

steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, scholen, winkels, 

tennisbanen, zwembad en het NS station Bussum zuid. 

Indeling: entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje en stahoge kelder, 

royale woon/eetkamer met serre aan de voorzijde, open haard en 

schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser 

en natuurstenen blad, tussenhal met c.v. en doorloop naar de 

royale aanbouw (ca. 22 m²) met slaap/werkkamer, badkamer met douche 

en toilet. 

bussum - Beerensteinerlaan 51 



Eerste verdieping: overloop, een grote en een kleinere slaapkamer aan de 

achterzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, vaste kast en 

toegang tot het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. 

tweede verdieping: overloop, vierde en vijfde kamer met vaste kasten. 

• Geschikt voor meervoudig gebruik vanwege royale aanbouw met eigen 

voorzieningen (circa 22 m²) 

• Dak en dakgoten vernieuwd in 2003, schilderwerk (binnen & buiten) 

uit 2005 

• De garage is voorzien van gas/water/elektra 

• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing 

• Woonoppervlakte ca. 210 m², perceeloppervlakte 364 m² 

DE HOfSINgEl 

In het hart van Weesp 

Voor de laatste twee appartementen die nog te koop 

zijn in het luxe plan “De Hofsingel” is volop belangstel- 

ling. Tijdens de Open Dag van zaterdag 21 november j.l. 

kwamen enkele tientallen mensen kijken of een van die 

woningen iets voor hen was. Anderen kwamen uit 

nieuwsgierigheid. 

De twee drie kamerappartementen die nog te koop zijn, 

liggen beide op de eerste woonlaag met een royaal terras: 

Prinses Irenelaan 10 

(woonopp. 84 m² + 30 m² terras): 

koopsom € 269.000,- v.o.n. 

Prinses Irenelaan 12 

(woonopp. 80 m² + 27 m² terras): 

koopsom € 259.000,- v.o.n. 

Het nieuwe woonwijkje tussen de Prinses Irenelaan en de Singel 

bestaat uit 29 appartementen, 5 herenhuizen en 7 stadsvilla’s. 

De woningen worden begin 2010 opgeleverd. 


22 


De badkamer die 

uw persoonlijkheid 

alle ruimte geeft 

De betere badkamer vind je bij 

Sanidrõme. Waar anders? 

De badkamer is dé ruimte in huis waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. Als geen ander weet 

Sanidrõme design, comfort en techniek met elkaar te combineren. Tot in het kleinste detail spelen wij 

in op uw wensen en behoeften. Onze ervaring en ons vakmanschap staan bovendien garant voor een 

gedegen advies, creatief ontwerp en vakkundige installatie. Of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie, 

u gaat natuurlijk eerst even naar Sanidrõme. Naar wie anders? 

www.sanidrome.nl 

30 showrooms 

Professioneel & 

persoonlijk advies 

3D-ontwerp 

Vakkundige 

installatie 



Enkele recente Vuurtoren transacties: 

0294-432323 

WEESP - Prinses Beatrixlaan 6 


WEESP - H. marsmanstraat 32 




WEESP - middenstraat 67 


WEESP - reigersweide 171 


WEESP - H.r. Holsthof 36 


WEESP - Sinnigervelderstraat 401 


WEESP - De kleine Weer 27 




WEESP - Sinnigvelderstraat 149 

Huurprijs e 990,- p.m. 



WEESP - E. du Perronstraat 18 


WEESP - Lageweyselaan 7 


Onlangs hebben wij deze 4 woningen voor cliënten succesvol aangekocht. 

Ook op zoek naar een aankoopmakelaar? Bij ons staat de koffie altijd klaar! 

WEESP - utrechtseweg 16 


WEESP - L. Boudgerslaan 20 

Vraagprijs e 419.000,- k.k. 

HIlVERSuM - Orionlaan 83 


WEESP - Nieuwstraat 55 A 

Huurprijs e 1.100,- p.m. 

HIlVERSuM - A. Fokkerweg 62 








NIgTEVECHT - Oostzijdestraat 3 


WEESP - Aquamarin 96 


NIgTEVECHT - Breedstraat 16 I 

Huurprijs e 995,- p.m. 

WEESP - mr. j.C. Bührmannlaan 44 



24 


“Binnenlopen kan altijd” 

m a k e l a a r d i j o . z . 


Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 

welkom@demakelaars.nl 

www.demakelaars.nl

weesp - Vuurtoren

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?