duurzame stedenbouw in woord en beeld - Stad Mortsel

© Erik Rombaut
Vauban (D)
In de bewonersgroep ‘Forum Vauban’ in Vauban,
(Freiburg-im-Breisgau, D) groeide het idee om als
bouwgroep nog een stap verder te zetten dan het
collectief opdrachtgeverschap die tot 20% in de
bouwkosten kan besparen.
[3-3] Vitaliteit en veiligheid
De coöperatieve GENOVA (www.genova-vauban.de) werd
in 1997 gelanceerd voor de bouwopgave én het latere
beheer van de woningen met financiële middelen via
een ‘aandelen’ portefeuille. Elke bewoner wordt lid
voor een basisbedrag en brengt verder middelen in
naar eigen vermogen. Vertrekt een bewoner, dan kan
hij zijn aandeel verkopen. De portefeuille is verder
samengesteld met ‘leningskredieten’ via derde partij
aandelen van externe individuen en sympathisanten,
aangevuld met een overheidsbudget voor het pakket
sociale woningen. De woningen zijn voor 37%
eigendom, 26% is sociale huur en 37% private huur. De
huurprijzen blijven stabiel, de totale kostprijs bedraagt
6,67 Mio €.
Dit cohousing project steunt op de inzet, de creativiteit
en de financiële bijdragen van haar leden (504 leden
eind 2007). Twee maal twee bouwcomplexen tellen
samen 73 wooneenheden, die via een galerij en
gemeenschappelijke lift verbonden zijn. Ze werden
gebouwd volgens de principes van universal design.
Er is een gemeenschappelijke installatie van zonnecollectoren
voor sanitair warm water, telkens een enorme
regenwaterput, twee gemeenschapshuizen, twee
gastenkamers en enkele winkels, o.m. bio-voeding,
bio-bakker, tweedehands kinderkledij. Men bleef 20%
onder de voorgeschreven energienorm E60 en had
aandacht voor bio-ecologische bouwmaterialen. In
totaal wonen er vandaag 120 volwassenen waarvan 9
bewoners ouder zijn dan 60 jaar, en 94 kinderen. 9 op
10 bewoners hebben geen eigen wagen.
66