Pionieren in een nieuwbouwwijk - Desleutels

De Lepelaar
Street Coaches op pad
Subsidiemogelijkheden
MijnSleutels
Uitgave van de Sleutels • december 2009
Pionieren in een
nieuwbouwwijk

2
inhoud
december 2009
sleutelwoord 2
Woord vooraf
sleutelnieuws 3
• Legionellabacterie in Molens
• Een nieuwe naam
• Schotelantennes plaatsen
• Paramaribohof
• Huisvesting Statushouders
• Overgangsperiode Woonzicht
• Woonfraude
• Oplevering duurzame woningen
de plek 6
De Lepelaar in Leiden-Zuidwest
in gesprek met... 8
De heer Ghaderidoost en
mevrouw Mortazavi
in de wijk 10
• Onderhoud aan beton
• Street Coaches
• Nieuwbouw Alexanderstraat
• Voortgang Voorschoten
• Welkom bij JES!
• Jeu-de-Boules baan geopend!
• Wij waren bij u in de buurt
• Jaarwisseling 2009
tips 13
Subsidiemogelijkheden
sleutelbos 14
• Puzzel
• Wijkcomité schrijft geschiedenis
• De Sleutels milieubewust!
• Oproep
vraag het ons 16
Huur opzeggen, hoe gaat dat?
sleutelwoord
December is voor iedere organisatie een tijd van vooruit kijken en
terugblikken. Zo ook voor de Sleutels.
Het afgelopen jaar heeft de kredietcrisis ons allemaal getroffen.
De Sleutels volgt de ontwikkelingen rondom de kredietcrisis op de voet,
want wij hebben een zeer grote investeringsopgave. Voor diverse
buurten in Leiden en Voorschoten worden projecten voorbereid voor
vervanging en verbetering van woningen. Investeringen die we
financieren met eigen geld en leningen. Het eigen geld verkrijgen wij
door bijvoorbeeld de verkoop van bestaande huurwoningen. Afgelopen
jaar hebben wij zo’n vijftig woningen verkocht in Slaaghwijk en Leiden-
Zuidwest. De opbrengsten hiervan gebruiken we onder andere voor onze
projecten in Tuinstadwijk en de Oude Kooi.
Marjo Visser
directeur-bestuurder
colofon
De resultaten van onze inspanningen beginnen nu
zichtbaar te worden! We hebben afgelopen jaar ons
eerste nieuwbouwproject opgeleverd. De Lepelaar
is met haar woon-zorg-welzijnsformule speciaal
gebouwd voor senioren. Op de begane grond is
bovendien een prachtig wijkservicecentrum
ingericht, dat een ontmoetingsfunctie heeft
voor de hele wijk en waar je lekker kunt eten.
Ook zijn de eerste nieuwbouwwoningen in
de Genestetstraat opgeleverd. Verderop in
ons blad leest u meer over deze projecten.
We zijn trots op deze resultaten en de Sleutels
zal er alles aan doen om ook de komende jaren
de geplande investeringen te doen. Met die
gedachte wil ik u heel gezellige feestdagen
toewensen en voor het nieuwe jaar veel woonplezier.
sleutelnieuws
Woord vooraf Oplossing voor legionellabacterie in Molens
Redactie de Sleutels, Vormgeving leids • motief,
Fotografie de Sleutels, Hielco Kuipers, Druk oIC, Redactieadres
de Sleutels, Postbus 1041 2302 BA Leiden, redactie@desleutels.nl
Begin november zijn we gestart met het vervangen van alle
waterleidingen in de Pelmolen, een klus die ongeveer twee
maanden duurt. Hiermee wordt het legionellaprobleem waar
de Pelmolen, Stellingmolen en Poldermolen al geruime tijd
mee kampen, verholpen.
Proef geslaagd
Na de laatste spoelactie om de legionellabacterie te bestrijden
in april afgelopen voorjaar, heeft de Sleutels als proef een deel
van het collectieve leidingsysteem in de Pelmolen vervangen.
Na drie verschillende metingen in zowel het oude leidingenstelsel
als het nieuwe leidingenstelsel, blijkt dat de waarde van
de legionellabacterie in het nieuwe deel binnen de norm valt.
De waardes in de oude leidingen waren weer te hoog. De proef
is geslaagd! De Sleutels is meteen tot actie overgegaan en
gestart met het vervangen van alle leidingen in de Pelmolen.
Veiligheid
Zodra de werkzaamheden in de Pelmolen afgerond zijn, start
de Sleutels met het vervangen van de leidingen in de Stellingmolen
en Poldermolen. De bewoners worden daar nog over
geïnformeerd. Marianne den Hartog, manager Wonen van de
Sleutels: “We zijn ontzettend blij met de uitkomsten van de
proef en kunnen nu werken aan een definitieve oplossing voor
zowel de bewoners als
de Sleutels.”
De bewoners van de
Molens hebben
speciale
douchekoppen
die niet
vernevelen.
Legionellabesmetting
vindt
namelijk
plaats door
het inademen
van de nevel.
Zodra alle
leidingen vervangen
zijn, ontvangen de
bewoners bericht en
kunnen de douchekoppen
verwijderd worden. Tot die tijd
blijven de speciale douchekoppen in de woningen uit veiligheidsoverwegingen
hangen.
Een nieuwe naam
U heeft het waarschijnlijk al gemerkt. Sinds 1 september
heten we ‘de Sleutels’: een korte en krachtige variant op onze
oude, vertrouwde naam. Met deze nieuwe naam kunnen we
efficiënter werken en u nog beter van dienst zijn!
De belangrijkste verandering voor u zit ‘m in ons internetadres,
dat is nu www.desleutels.nl en de e-mail adressen van onze
medewerkers, die eindigen sinds 1 september op
@desleutels.nl
MijnSleutels • december 2009 3

sleutelnieuws sleutelnieuws
Schotelantennes plaatsen
Televisie kijken is niet meer weg te denken uit ons dagelijks
leven. Er zijn veel verschillende manieren om alle zenders te
ontvangen, zoals via de kabel en het internet. Een andere
manier is het plaatsen van een schotelantenne aan uw
woning. Voor het plaatsen van een schotelantenne aan de
woning heeft u goedkeuring van ons nodig.
Het ophangen van een schotelantenne wordt beschouwd als
een tijdelijke Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV), waarvoor u
toestemming vraagt. Wij verlenen toestemming als u aan de
voorwaarden voor plaatsing voldoet. Deze voorwaarden kunt u
terug lezen in onze brochure ‘Klussen in de woning’, die op
onze website staat of verkrijgbaar is via ons KlantenContact-
Centrum. Wij adviseren u graag over de juiste werkwijze en
materiaalkeuze. Als u al een schotel heeft en niet zeker weet of
u van ons daarvoor toestemming heeft gekregen, raden wij u
aan opnieuw een verzoek bij ons in te dienen.
In het nieuwe jaar gaan we alle schotelantennes
controleren op plaatsing.
Uiteraard wordt u hierover vooraf
uitgebreid geïnformeerd en
ontvangt u nog eens alle
voorwaarden voor het plaatsen
van een schotelantenne. Hebt
u op dit moment vragen over
uw schotelantenne of bent u
van plan een schotel aan te
schaffen, neem dan contact
op met ons KlantenContact-
Centrum. Wij zijn u graag van
dienst.
Paramaribohof
Energiebesparing en
comfortverbetering
Als huurder wilt u zorgeloos en comfortabel wonen. Daarnaast
is de betaalbaarheid van uw woning van groot belang.
U betaalt huur, maar ook een energierekening. Samen zijn dit
uw woonlasten. De Sleutels is een proef gestart in de
Paramaribohof om het wooncomfort te verbeteren en het
energieverbruik te verminderen.
We hebben voorgesteld om een aantal maatregelen te nemen
zoals vervanging van beglazing door HR++ glas, isoleren van de
kopgevel, het plaatsen van thermostaatkranen en warmtemeters.
De maatregelen brengen wel een huurverhoging voor de
bewoners met zich mee, maar deze zal gelijk zijn aan de
besparing aan energiekosten. De maandlasten voor de
bewoners blijven dus gelijk, terwijl het comfort toeneemt!
Als 70% van de bewoners instemt met de regeling, worden de
werkzaamheden ingepland.
Taskforce Huisvesting Statushouders geslaagd!
De missie zit erop.
Twee jaar geleden, onder aanvoering van staatssecretaris Nebahat Albayrak, is de ‘Pardonregeling’ van kracht gegaan.
Landelijk kregen ruim 27.000 asielzoekers tegelijk een verblijfstatus. Voor al deze mensen moest voor eind 2009 geschikte
woonruimte gevonden worden. 441 Gemeenten in het land kregen de opdracht deze groep ‘Pardonners’ te huisvesten. Voor de
gemeente Leiden betekende dit in een kleine twee jaar 195 vergunninghouders aan een woning helpen. Zowel landelijk als op
gemeentelijk niveau is het ons gelukt. Een prima samenwerking tussen regionale corporaties en gemeenten en een hele
goede prestatie om trots op te zijn!
Afschaffen overgangsperiode
Woonzicht
Het woonruimteverdeelsysteem Woonzicht is op 1 januari
2006 van start gegaan. Woningzoekenden die zich tussen
1 januari 2006 en 1 juli 2006 hebben ingeschreven bij
Woonzicht.nl, ontvingen toen inschrijftijd op basis van
woonduur(doorstromers) of leeftijd (starters).
Per 1 januari 2010 komt deze overgangsregeling te vervallen.
Dit betekent dat de extra inschrijftijd op basis van woonduur of
leeftijd komt te vervallen. Dit geldt alleen voor woningzoekenden
die zich hebben ingeschreven tijdens de overgangsperiode.
Zij krijgen bij het afschaffen van deze regeling als inschrijfdatum
1 juli 2006. Woningzoekenden die zich na de overgangsperiode
hebben ingeschreven behouden hun inschrijftijd.
Ook komt de voorrangsregeling voor jonge starters te vervallen
vanaf genoemde datum. Zoals vermeld in de Verordening zal
bij gelijke inschrijfwaarde in rangordelijst de
woning via loting worden verdeeld.
Meer informatie leest u op www.woonzicht.nl
Een jaar geleden startte de Sleutels met het aanbieden van
nieuwbouw aan toekomstige huurders van de Genestetstraat
en omgeving. Op deze manier konden nieuwe huurders zelf
keuzes aangeven in de uitvoering; onze missie is immers
‘MAATWERK IN WONEN’.
De eerste huurders
hebben inmiddels
op 21 september
2009 en op 21
oktober 2009
in speeltuin
Westerkwar-
proef van start
Woonfraude
Woonfraude, het gebeurt nog te vaak. Wat
doen wij eraan en hoe kunt u ons helpen?
Er is sprake van woonfraude als de woning
zonder toestemming en dus illegaal
onderverhuurd wordt. Daarbij wordt
soms ook nog eens een veelvoud van
het werkelijke huurbedrag gevraagd.
Bovendien wordt er een woning van de
reguliere markt onttrokken en is een
ander, die vaak heel lang op zijn beurt
wacht, de dupe.
Regelmatig krijgen wij meldingen van
onderhuur. Het vermoeden bestaat dat dit
nog maar het topje van de ijsberg is. Signalen van
woonfraude zijn onder andere regelmatige wisseling
van bewoners, naambordjes en bellen die niet voorzien
zijn van een naam en gordijnen die continue gesloten zijn.
Wij stellen het op prijs als omwonenden dit soort signalen aan
ons doorgeven.
Wij vinden het belangrijk dat de woningen rechtvaardig
verdeeld worden en starten daarom met een project
woonfraude bestrijding. Samenwerking met anderen is daarbij
essentieel, zoals met de gemeente en de politie. We onderzoeken
daarom hoe we uw persoonsgegevens kunnen vergelijken
met die van de gemeente en de politie, binnen de kaders die de
Wet Bescherming Persoonsgegevens biedt.
Oplevering duurzame woningen in de Genestetstraat
tier op feestelijke wijze de sleutel van hun nieuwe woning
ontvangen. De woningen aan De Genestetstraat 90 t/m 116
en Van Lennepstraat 20 zijn op 10 november 2009 opgeleverd.
De woningen aan de Genestetstraat 43 t/m 73 worden op
8 december 2009 opgeleverd. De oplevering van de laatste
woningen is naar verwachting in februari 2010.
De nieuwe huurders kunnen rekenen op een lage energierekening.
De woningen hebben namelijk het energielabel A + : een
10% betere prestatie dan wat het Bouwbesluit voorschrijft. De
woningen zijn ontworpen met vloerverwarming in de woonkamer,
natuurlijke ventilatie, dubbel glas en extra isolatie in de
gevel en het dak. Alle woningen worden met Politie Keurmerk
Veilig Wonen opgeleverd.
4 MijnSleutels • december 2009 5

6
“ De Lepelaar wil er zijn voor elke
inwoner van Leiden­Zuidwest”
MijnSleutels • december 2009
De Lepelaar
Nieuw trefpunt in
Leiden­Zuidwest
Wie van Leiden naar Voorschoten rijdt, ziet aan het water naast het Vlietlandcollege
een hoge toren verrijzen: de Apollotoren. Bent u benieuwd naar dit prachtige
nieuwbouwcomplex? Gaat u dan vooral een kijkje nemen. In september opende het
op de begane grond gelegen wijkservicecentrum De Lepelaar namelijk haar deuren!
Wonen met zorg en welzijn bij de hand
In oktober 2008 leverde de Sleutels al de eerste
koop- en huurwoningen in de Apollotoren op. De eerste
bewoners betrokken hun woningen, aangetrokken door
de woon-zorg-welzijn formule die het complex biedt:
centraal wonen in een prachtig nieuw gebouw, met
allerlei welzijns- en zorgfaciliteiten op de begane grond.
Voor dat laatste moesten ze nog wel even geduld
hebben, maar op 19 september was het dan zover:
wethouder Van den Berg opende officieel wijkservicecentrum
De Lepelaar op de begane grond.
Voor ieder wat wils
Wijkservicecentrum De Lepelaar wordt beheerd door
Activite en is voor iedereen toegankelijk. Bij binnenkomst
loop je direct het moderne restaurant binnen,
waar je kunt lunchen en dineren, of gezellig een praatje
Wijk Leiden-Zuidwest
Straat Apollotoren 4 - 122
Bouwjaar 2008
Aantal huurwoningen 42 + 16 voor cliënten van Gemiva-SVG Groep
Aantal koopwoningen 14
Doelgroep 55+ers en cliënten van Gemiva-SVG Groep
(seniore geestelijk gehandicapten)
Architect Daan ter Avest van MAS Architectuur
Kenmerken 2 torens, één met 17 en één met 11
verdiepingen, onderliggend wijkservicecentrum
met 2 parkeerlagen erboven
Huur/koop Zowel huur als koop
maken. Daar en in drie
naastgelegen zalen worden
tal van activiteiten georganiseerd
zoals dansen, kaarten of
schilderen. Er is een kapper, een
pedicure, computers waar men
op kan internetten en onze
wijkbeheerder houdt er zijn
spreekuur. Wie wat te vieren heeft
kan er een feestje houden. Voor
dementerenden en hun mantelzorgers
De Apollotoren
wordt er bovendien wekelijks een
bijeenkomst gehouden.
“Elke woensdag is het spelavond. Dan kun je
sjoelen, klaverjassen en rummikub spelen. Het leuke is,
dat deze avond is bedacht door een bewoonster van de
wijk. Andere ideeën van bewoners proberen we ook uit
te voeren”, aldus Aaldert Idema, de beheerder. “De
Lepelaar wil er zijn voor elke inwoner van Leiden-Zuidwest.
Of je nu oud bent of jong, of je bij wijze van
spreken naar het VMBO gaat of de universiteit: in het
wijkservicecentrum is er altijd iets wat jou boeit of
waarmee je geholpen bent. Daarom luisteren we bij het
samenstellen van ons aanbod heel goed naar onze
doelgroep!”
Buitenterras
Het is in De Lepelaar niet alleen goed binnen vertoeven, maar
ook buiten, op het prachtige terras aan het water. Tijdens de
openingsfestiviteiten in september was het terras dan ook
volledig bezet!
de plek
7

8
“ Bij het centrum, maar
buiten de drukte: ideaal!”
MijnSleutels • december 2009
9
in gesprek met...
De heer Ghaderidoost en mevrouw Mortazavi
Pionieren in een nieuwbouwwijk
Aan de overkant wordt er op de bouwplaats nog volop getimmerd, geboord en gedrild,
maar in de Oltmanstraat zijn de eerste bewoners reeds in hun nieuwe huis getrokken.
Meneer Ghaderidoost en mevrouw Mortazavi behoren
tot de allereerste bewoners van de nieuwbouw in het
Haagwegkwartier. Terwijl er in de omliggende straten
nog volop gebouwd werd, gingen zij binnenshuis aan
de slag om hun nieuwe woning klaar te krijgen voor de
verhuisdatum: vloeren leggen, muren schilderen,
gordijnen ophangen. Het klussen verliep voorspoedig:
op 21 september ontvingen zij de sleutel en een maand
later konden zij al hun intrek nemen, samen met hun
twee kinderen.
“Hiervoor woonden we in Lisse”, vertelt meneer
Ghaderidoost. “We stonden al een tijd ingeschreven bij
Woonzicht, omdat we graag naar Leiden wilden
verhuizen. Mijn vrouw en ik werken namelijk allebei in
Leiden. Helaas werden we in 2008 niet ingeloot voor dit
nieuwbouwproject. Tot onze verrassing kregen we in
2009 een brief, dat we alsnog in aanmerking kwamen
voor een huis in de Oltmanstraat. De eerder geselecteerde
huurder had er namelijk van afgezien. De sessie
waarin alle nieuwe bewoners hun voorkeuren voor
indeling en afwerking konden uitspreken zijn we
daarom misgelopen, omdat we pas later aansloten.
Gelukkig had onze voorganger geen gekke dingen
gevraagd. We zijn heel tevreden over wat er is afgeleverd.”
“Ons nieuwe huis heeft een woonkamer en twee
slaapkamers. Onze twee kinderen delen daarom een
kamer. In ons vorige huis hadden we één kamer meer,
dat was wel handiger. Maar dat weegt niet op
tegen de voordelen van dit huis: alles is nieuw,
het is goed geïsoleerd (we hebben dan ook geen
last van de bouwwerkzaamheden) en het ligt
bovendien ideaal. We hebben aardige buren en
zitten vlakbij het centrum, maar wel buiten de
drukte. Voor jongeren is er hier veel meer te
beleven dan in een dorp. En er is veel
groen en water.”
“We moeten nog wel onze weg
vinden in het contact met de
Sleutels, het is voor het eerst
dat we bij hen huren. Bij de
oplevering waren er een
aantal technische dingen
niet in orde. Er was bijvoorbeeld
geen gaskraan in de
keuken, en het luchtcirculatiesysteem
moest nog afgesteld
worden. We wisten niet goed
wie we daarvoor moesten
benaderen, en kregen toen geen
reactie op onze opmerkingen.
Inmiddels weet ik waar de wijkpost is en
ga ik binnenkort even bij onze wijkbeheerder
Aletta Heijboer langs.”
Voor de oplevering was
er een kijk en meetdag.
9

in de wijk
Onderhoud
aan beton in
Beethovenlaan
Schildersbedrijf Ladan uit Leiden is in
opdracht van de Sleutels gestart met het
schilderen van de betonnen galerijen van de
flats aan de Beethovenlaan. Om de woningen
bereikbaar te houden voor de bewoners zijn er
voor nood houten loopbruggen gemaakt. Mits het
weer blijft mee werken, zijn aan het eind van dit jaar alle
galerijen gereed en normaal bruikbaar.
Nieuwbouw in de
Alexanderstraat
De 55 woningen aan de Alexanderstraat, Anna Paulownastraat
en Herensingel worden vervangen door nieuwbouw.
Het worden 35 eengezinswoningen in de sociale verhuur.
Samen met bewoners in de klankbordgroep, sinds september
de bewonerscommissie, is Scala Architecten uit Den Haag
gekozen om het ontwerp voor de nieuwbouw te maken.
Door de sloopplannen moeten de zittende huurders hun
woning verlaten. Wij zijn ons er van bewust dat dit zeer
ingrijpend is en werken daarom samen met de bewonerscommissie
aan een pakket goede sociale regelingen voor al onze
huurders in het plangebied. Naar verwachting starten we
begin 2011 met de sloop en nieuwbouw.
Street Coaches op pad Welkom bij JES!
In Slaaghwijk is na de zomer het project StreetCoach gestart.
In dit project werken jongeren onder begeleiding van een
gespecialiseerde beveiliger in een team als StreetCoach in de
openbare ruimte. Het doel van het project is om jongeren
zonder werk of inkomen te motiveren een volgende stap te
zetten naar scholing en of werk. Het betreft hier een intensieve
persoonlijke benadering.
Werkwijze
Een beveiliger van het bedrijf A-beveiliging, loopt in de
namiddag en ’s avonds door de wijk samen met twee geselecteerde
jongeren. Door hun houding en gedrag geven zij het
goede voorbeeld aan jongeren, zij benaderen hangjongeren,
leggen contact met ze en bespreken knelpunten in de wijk.
Dit kunnen actuele gebeurtenissen zijn zoals geweld en
diefstal. De resultaten van deze gesprekken worden teruggekoppeld
naar bijvoorbeeld wijkbeheer, politie, jongerenwerk en
wijkbewoners en er worden oplossingen gezocht in gezamenlijk
overleg.
Wethouder Gerda van den Berg op pad met de StreetCoaches
Het Street Coach Team wordt bovendien ingezet bij wijkfeesten,
festivals en andere wijkactiviteiten. Hierbij kan gedacht
worden aan schoonmaakactiviteiten, sportactiviteiten of het
stimuleren en mee organiseren van activiteiten voor jongeren
in de wijk.
Voorschoten
Voortgang
De leefbaarheid in het gebied rond de Jan Evertsenlaan,
Kinsbergenlaan, Meppellaan en Schramlaan
in Voorschoten laat te wensen over. Zwerfvuil,
hangjongeren en vandalisme zijn een bron van
irritatie voor de bewoners.
Samen met de gemeente Voorschoten en de
klankbordgroep werken we aan een pakket
maatregelen waarin de uitstraling van de flats, het
parkeren en de openbare ruimte worden aangepakt.
Begin 2010 presenteren we onze plannen aan de
bewoners, en in de loop van 2010 start de daadwerkelijke
aanpak.
JES (stichting Jeugd en Samenleving) is een jonge maatschappelijke
onderneming die is opgericht vanuit de overtuiging dat
alle kinderen recht hebben op gelijke kansen, in het onderwijs
en in de samenleving. Kinderen die opgroeien in gezinnen en
wijken met een zwakke sociaal economische status en
kinderen uit gezinnen met een migratiegeschiedenis hebben
vaak minder kansen. Voor hen spant JES zich extra in.
‘Prins’ Kean en ‘prinses’ Fatima Zohra verzorgden de officiële opening.
Mede dankzij een sponsorbijdrage en bemiddeling van de
Sleutels heeft JES op 25 september jl. een tweede filiaal
geopend en wel in de Beatrixstraat. Daarmee gaat JES letterlijk
de wijk in. Op deze plek worden bijeenkomsten gegeven van
Opstapje, Moeders in de buurt en ‘Ik lees voor jou’ en komen
ook de coaches van Key to Success bij elkaar. Voorheen was JES
aangewezen op ruimtes in scholen en buurthuizen. Nu is er een
eigen plek in de wijk.
Wilt u meer weten over JES? Kijk dan op www.jesrijnland.nl
Jeu­de­Boules baan geopend!
Op vrijdag 16 oktober opende Yvo van Marle van de gemeente Leiden, onder het trotse toeziende
oog van de leden van de Bewonerscommissie van de Scheepswerf, een heuse Jeu-de-Boules baan.
Het prachtig gelegen complex ‘de Scheepswerf’, heeft sinds kort een actieve bewonerscommissie die zich inzet voor het verfraaien
van de woonomgeving. Dit heeft geresulteerd in de aanleg van de Jeu-de-Boules baan, twee zitbanken langs de Zijl, een negental
prachtig opgemaakte plantenbakken en twee afvalbakken. De gemeente heeft deze aanpassingen gefinancierd. Na de opening
was er gelegenheid voor het nuttigen van een hapje en een drankje.
10 MijnSleutels • december 2009 11

12
in de wijk
Wij waren bij u in de buurt
Midzomerfestival;
mozaïken met bewoners
Slaaghwijk
Paasattentie, Scheepswerf
& Nienke van Hichtumstraat
Finale Leidse Pleintjescup,
alle wijken
Schoonmaakactie, de Mors
Winterfestival Tuin van
Noord, Noorderkwartier
Jaarwisseling 2009; samen maken we er een feest van!
Seniorencafé, Stevenshof
Heropening speeltuin
Westerkwartier, Zuidwest
Fairplay middag,
Noorderkwartier
De jaarwisseling is altijd een groots evenement. Veel bewoners gaan de straat op in feestelijke stemming,
of viert in huiselijke kring of horeca gelegenheden uitbundig het nieuwe jaar. Maar bij dit
feest vallen landelijk ook meer dan 1100 vuurwerkgewonden, lopen de schadebedragen hoog
op en worden er veel aanhoudingen verricht. Daarmee is het meteen het grootste risico evenement.
In Leiden is door de sterke samenwerking tussen politie, brandweer, gemeentelijke
diensten en corporaties de laatste jaren een positiever beeld ontstaan. Wel is een toename
van agressie en geweld tegen medewerkers van hulpdiensten geconstateerd.
We vragen uw medewerking om de overlast zo veel mogelijk te beperken. Het is immers
ook in uw belang. We doen dan ook een beroep op uw oplettendheid. Ziet u iets in uw wijk
waarvan u denkt dat het niet in de haak is, bel dan de politie op 0900-8844. Uiteraard doen
wij er, in samenwerking met de instanties, alles aan om de overlast en het vandalisme maximaal
tegen te gaan en om de jaarwisseling voor iedereen een feest te maken.
MijnSleutels • december 2009
Subsidiemogelijkheden
voor goede ideeën
Een bloembak, een straat barbecue, een Jeu-de-Boules baan, een dagje
uit voor senioren, zomaar een handjevol wensen en ideeën van
bewoners. Vaak wordt de corporatie benaderd met deze verzoeken.
Hartstikke goede initiatieven van onze huurders, maar waar wel geld
voor nodig is. Veel bewoners weten niet dat er een aantal fondsen is,
die dit soort activiteiten financieel ondersteunen. Daarom zetten we
ze voor u op een rijtje.
Leiden ontmoet
Sinds 1 januari 2009 is het mogelijk om subsidie aan te
vragen voor activiteiten waarbij verschillende groepen uit de
straat of buurt elkaar ontmoeten. De gemeente wil hiermee
stimuleren dat inwoners met diverse achtergronden,
levensovertuigingen en leeftijden elkaar beter leren kennen.
Enkele voorbeelden van activiteiten waarvoor subsidie kan
worden aangevraagd zijn sport- en spelactiviteiten en
straat- en buurtfeesten.
Hoe aanvragen? Via de vernieuwde website:
www.leiden.nl/leidenontmoet
Fonds 1818
Fonds 1818, opgericht door de toenmalige Nutsspaarbank te
Den Haag, steunt, stimuleert en initieert projecten die
mensen helpen zelfstandig en gelijkwaardig deel te nemen
aan het maatschappelijke leven. Ontplooiing, zelfredzaamheid
en sociale cohesie en duurzaamheid zijn daarbij
kernbegrippen. Initiatieven die daaraan bijdragen, komen in
aanmerking voor steun van het Fonds.
Meer weten? Website:
www.fonds1818.nl
tips
WOZ fonds
Het WOZ fonds ondersteunt projecten die leiden tot
verbetering van het woon- en leefklimaat in een wijk of een
buurt in Leiden. Een project kan gericht zijn op een enkel
complex of op een hele wijk. Ook wil het fonds de belangstelling
en deelname van bewoners in de buurt helpen
bevorderen, bijvoorbeeld door het subsidiëren van boekuitgaven,
symposia, culturele evenementen en prijsvragen. Bij
dit fonds kunnen huurders van de Sleutels, Ons Doel en
Portaal-Leiden een aanvraag indienen voor financiële steun
aan de uitvoering van plannen met deze doelen. De omgeving
waarop het project is gericht, moet voor tenminste
tweederde deel bestaan uit huurders van bovengenoemde
corporaties.
Uitgebreid informatie over het doel en de activiteiten van het
WOZ fonds vindt u op de website www.wozfonds.nl
13

14
sleutelbos
Sleuteltjes
We hebben weer veel oplossingen voor de
puzzel gekregen. De eerste prijs gaat naar
Bep Ferguson uit Voorschoten, de tweede
naar mevrouw den Hoed uit Leiden, en
derde prijs naar familie Aalbersberg uit
Leiden. Gefeliciteerd allemaal.
Lost u deze nieuwe puzzel op, dan maakt u
ook kans op een prijs! Stuur voor 15 januari
uw oplossing naar:
de Sleutels
t.a.v. de redactie MijnSleutels
postbus 1041, 2302 BA Leiden.
Mailen kan ook: redactie@desleutels.nl.
Breng letters uit de puzzel over naar de
hokjes met het corresponderende nummer.
Horizontaal: 2 notabene 4 zetel 7 mengsel 8 deel
v.e. boom 9 Noorse godheid 11 Informatie- en
Communicatietechnologie 14 bovenlijf 17
vlaktemaat 19 armholte 21 oude munt 23 dus 24
Greenwichtijd 25 Palestijnse verzetsgroep 26
lofspraak 27 stannum (afk.) 29 mislukken 31
selenium 33 als boven 35 plant 36 afzonderen 40
terugkeer 42 ijzer 43 wandversiering 44 Sociale
Werkvoorziening 45 soort hond 48 gezwel 50
bergweide 52 spotfiguur 54 beroemd 57 best 59
boerenbezit 60 heilige 61 welgesteld 63 landelijk
65 kloosteroverste 67 onderwerp van gesprek 68
dik en zwaar 70 thans 72 pro 73 heks.
Verticaal: 1 besluit 3 onnozel 4 silicium 5 precies
6 sine anno 10 duw 12 Ned. rivier 13 zwaardwalvis
15 rooms-katholiek 16 wild rund 17 uitroep van
pijn 18 Amerikaanse goudmunt 20 laatstgenoemde
22 lichaamszwakte 25 vreemde munt 26 pl. in
Gelderland 28 grappenmaker 29 glazen
verpakking 30 groei 32 sportploeg 34 roofdier 35
vrouwelijk 37 zitting 38 honger 39 deel v.d. bijbel
41 wedren 46 pl. in Gelderland 47 groente 49
kledingstuk 51 wreed heerser 53 kunsttaal 55
bijbelse figuur 56 bevroren dauw 57 bevel 58 deel
v.d. bijbel 59 insect 62 kunstmatige inseminatie
64 op de wijze van 66 portemonnee 69
wildebeest 71 eveneens 72 van een.
1
2 3
4 5 6
7 8
9 10
11 12
13 14 15 16
17 18 19 20
21 22 23
24 25
26 27 28
29 30 31 32 33 34
35 36 37 38 39
40 41 42 43
44 45 46
47 48 49 50 51
52 53 54 55 56
57 58 59 60 61 62
63 64 65 66 67
68 69
73
72
70 71
29 12 63 5 73 26 38 45 67 21 48 69 18 51
Wijkcomité schrijft geschiedenis
Het Wijkcomité Tuinstad-Staalwijk begeeft zich op het uitgeverspad. Na een
succesvolle avond over de ontstaansgeschiedenis van de wijk te hebben georganiseerd
in 2008, besloten zij hierover een boekje uit te brengen met auteur Cor Smit.
Het is een zeer complete geschiedschrijving van de wijk geworden. Verklaringen
over de straatnamen, verhalen over vroeger, mooie plaatjes: het staat er allemaal in.
Woningbouwverenigingen hebben een belangrijk aandeel gehad in de vorming
van de Tuinstad-Staalwijk. Daarom draagt de Sleutels dit initiatief ook een warm
hart toe!
Het boekje is bij het wijkservicepunt (hoek Herenstraat/Magdalena Moonsstraat) te verkijgen voor
€ 10,00. Het is ook te koop bij boekhandel De Kler.
De Sleutels milieubewust!
Milieubewust zijn, is een actueel thema. Ook de Sleutels draagt haar steentje bij.
Niet alleen door projecten zoals in de Paramaribohof, zie hiervoor onze nieuwsrubriek,
maar wist u dat wij onze post CO2 neutraal versturen? Voor elk
verzonden poststuk, betalen wij een bijdrage aan TNT post.
Met deze bijdrage worden klimaatprojecten, zoals het
aanplanten van bossen ondersteund. Hierdoor helpen
wij de uitstoot van CO2 die vrijkomt bij o.a. het
vervoeren van post te neutraliseren
Ook binnen de organisatie zijn wij milieubewust.
Wij proberen het autogebruik te verminderen.
Niet alleen voor woon-werkverkeer,
maar ook het autogebruik tijdens werktijden.
Hiervoor zijn een aantal dienstfietsen
aangeschaft, waardoor wij werkbezoeken op
de fiets afleggen.
Daarnaast dringen we het papierverbruik zo
veel als mogelijk terug. Printers staan standaard
ingesteld op dubbelzijdig afdrukken en medewerkers
is gevraagd om zich af te vragen of een printje
echt nodig is. Wij hebben onszelf de doelstelling gesteld
om het papierverbruik dit jaar met 5 % af te laten nemen.
Verder is er een digitale ideeënbus geopend. Hier kunnen personeelsleden
hun ideeën op het gebied van milieu kwijt. Er zijn al meer dan 50 ideeën
binnengekomen. In 2010 bekijken we welke tips bruikbaar zijn.
Wilt u ons ook helpen om milieubewust te zijn, en betaalt u de huur nog niet automatisch? Informeer dan
bij ons KlantenContactCentrum naar onze machtigingsactie, waarbij u een set spaarlampen kunt krijgen.
Doet u ook mee?
Dit is de derde editie van MijnSleutels. We hopen dat u afgelopen jaar met plezier ons
bewonersblad heeft gelezen. Dit blad is er voor u! Daarom stemmen we de inhoud zo goed
mogelijk af op uw wensen. Heeft u suggesties of wilt u zich opgeven voor de rubrieken ‘de Plek’
of ‘In gesprek met’ ? Wij lezen uw ideeën graag via e-mailadres redactie@desleutels.nl. We
kijken uit naar uw reacties en wensen u prettige feestdagen en een voorspoedig nieuwjaar!
Agenda
In verband met personeelsbijeenkomsten
en feestdagen zijn wij gesloten op:
Dinsdag 15 december vanaf 14.30 uur
Dinsdag 22 december tot 10.00 uur
Donderdag 24 december vanaf 15.30 uur
Vrijdag 25 december gehele dag
Donderdag 31 december vanaf 15.30 uur
Vrijdag 1 januari gehele dag
Donderdag 7 januari vanaf 15.30 uur
MijnSleutels • december 2009 15

vraag het ons
Huur opzeggen, hoe gaat dat?
U kunt elke dag van de maand uw huur opzeggen, maar u heeft wel een opzegtermijn
van minimaal een maand en maximaal drie maanden. Zegt u bijvoorbeeld 10 januari op,
dan huurt u de woning tot en met 10 februari. Als dit in het weekend of op een feestdag
valt, dan stopt de huur op de eerstvolgende werkdag.
De huur zegt u schriftelijk op. Gebruik hiervoor het huuropzeggingsformulier. Dit kunt u
downloaden via www.desleutels.nl of tijdens kantooruren afhalen bij onze balie.
• Vermeld uw nieuwe adres en het telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent.
• De opzegging wordt ondertekend door alle personen die op het huurcontract staan. Als u
getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, tekent ook uw partner de
huuropzegging.
• Bij de opzegging voegt u een kopie van uw legitimatiebewijs.
• Bij overlijden van de huurder, de akte van overlijden bijvoegen.
U kunt uw opzegging aangetekend opsturen of tijdens kantooruren afgeven bij onze balie,
waar u een ontvangstbewijs ontvangt.
Hoe moet ik de woning opleveren?
• Leeg en schoon
De woning wordt leeg opgeleverd, tenzij de nieuwe huurder roerende zaken, vloerbedekking
en gordijnen van u overneemt. Dit geldt ook voor de berging, balkon en tuin.
Daarnaast geldt dat u de woning schoon achterlaat.
• Wand- en plafondafwerking
Wanden en plafonds zijn voor de nieuwe huurder direct overschilderbaar. Haakjes, spijkers,
schroeven en pluggen zijn verwijderd.
• Vloerafwerking
Alle vloerbedekking is verwijderd, tenzij de nieuwe huurder de vloerbedekking overneemt.
Er mogen geen resten op de ondervloer achterblijven. De ondervloer is geschikt om direct
nieuwe vloerbedekking overheen te leggen.
• Elektra
Schakelaars en wandcontactdozen zitten goed vast, zijn onbeschadigd en verfvrij. Losse
draden van lichtpunten zijn veilig afgeschermd met een kroonsteentje of fitting.
Binnenkort komt er een nieuwe folder uit waarin alle voorwaarden en tips zijn vermeld.
www.desleutels.nl
Bezoekadres:
Langegracht 70a, Leiden
Postadres:
Postbus 1041
2302 BA Leiden
Telefoon:
(071) 516 26 36
Fax:
(071) 516 27 99
Internet:
www.desleutels.nl
Openingstijden:
maandag t/m donderdag:
8.30 - 16.30 uur
vrijdag:
8.30 - 12.30 uur