6.presentatie door ballast nedam.pdf - Gemeenteraad

28 januari 2010
1
iQ woning is een ontwikkeling van
19 januari 2012

2
Starters willen JUIST hier! iQ®woning?!
iQ woning is een ontwikkeling van

3
Grondprijsbrief 2011
• stel:…………………………… iQ®tussenwoning:
• Categorie Bandbreedte Grondprijs ex btw Grondprijs incl btw Prijs incl btw
• Sociale huur < € 652,52 € 16.050,00 € 19.099,50 € 148.999,50
• Goedkope koop tot € 181.512,= VON Residuele waarde
iQ woning is een ontwikkeling van

• VON : € 160.000,00
• ex btw : € 134.453,00
• iQ® ex btw : € 109.159,00
• Grondwaarde € 25.294,00
4
Residueel:
iQ®tussenwoning
iQ woning is een ontwikkeling van

5
Voordelen
iQ woning is een ontwikkeling van

6
De iQwoning kent verschillende
toepassingsmogelijkheden
1 2 3 4
nieuwbouw, ook CPO vervanging
eengezinswoning
IQwoning is een ontwikkeling van
in ontwikkeling
gestapelde bouw
((binnen)stedelijke
appartementen,
studentenhuisvesting
etc.)
iQ woning is een ontwikkeling van
tijdelijke bouw

7
minimale
bouwtijd
ontwerp
vrijheid
Zes redenen om voor een
iQwoning te kiezen
zeer hoge
kwaliteit
3
voordeel
vanaf n=3
duurzaam
betaalbaar
iQ woning is een ontwikkeling van

8
Minimale bouwtijd
iQ woning is een ontwikkeling van

9
1
week 1
sloop
2
Herstructuren in vier weken
een voorbeeld voor zeven woningen
week 1/2
aanpassen fundering
3
week 2/3
assembleren
7 woningen
* Een ervaren stelploeg kan 4 iQwoningen per dag plaatsen.
*
4
week 3
afmonteren
5
week 4
aanleggen NUTS
voorzieningen
iQ woning is een ontwikkeling van
week 4
opleveren

10
Hoge kwaliteit
iQ woning is een ontwikkeling van

11
Duurzaam
iQ woning is een ontwikkeling van

12
Het productieproces
• Fabricage geïndustrialiseerd productieproces woning opgebouwd in zes
onderdelen in een droge, schone fabriek.
• Plaatsen trappen, binnenwanden, kozijnen, tegels en zelfs sanitair gebeurt in
geconditioneerde omstandigheden.
• Doorlooptijd van één woning in de fabriek is ca. twee weken, inclusief
volledige afbouw.
• De woningdelen getransporteerd en in één dag geassembleerd. Woning is
dezelfde dag wind- en waterdicht, behangklaar en er is geen cementdekvloer
nodig.
IQwoning is een ontwikkeling van
iQ woning is een ontwikkeling van

13
Kappen Rc = 4.00
Gevels Rc = 4.00
Panelen Rc = 3.00
HR ketel met vloerverwarming
In de basis een EPC van 0,6
Begane grond vloer Rc = 4.00
(zonder kruipruimte)
DemandFlow ventilatie
Douche WTW
Glas (HR++) met houten kozijnen (FSC)
Ugl = 1.1 en ZTA = 0,60
Voordeur RC=0,65
iQ woning is een ontwikkeling van

14
gemiddelde
woning
iQwoning
iQwoning+
Optioneel kan de EPC teruggebracht
worden tot een energie neutrale woning
EPC ≈ 0,7-0,8 EPC ≈ 0,6 EPC ≈ 0,3, EPC ≈ 0
iQ woning is een ontwikkeling van

15
Het ontwerp
iQ woning is een ontwikkeling van

16
Ontwerp binnen
iQ woning is een ontwikkeling van

17
Ontwerp buiten
iQ woning is een ontwikkeling van

18
referenties
iQ woning is een ontwikkeling van

19
Bergopwaarts
locatie: Beek en Donk
iQ woning is een ontwikkeling van

20
IQwoning is een ontwikkeling van
derde dag
iQ woning is een ontwikkeling van

21
IQwoning is een ontwikkeling van
iQ woning is een ontwikkeling van

22
IQwoning is een ontwikkeling van
woonklaar binnen 6 weken
iQ woning is een ontwikkeling van

23
Hillegom
iQ woning is een ontwikkeling van

24
Zevenbergen
iQ woning is een ontwikkeling van

25
BERKELBOSCH EINDHOVEN
IQwoning is een
iQ woning is een ontwikkeling van

Inclusief
26
iQ woning is een ontwikkeling van

27
iQ woning is een ontwikkeling van

28
?
iQ woning is een ontwikkeling van