Stedenbouwkundigplan hoofdstuk 6 - Nieuwbouw in Groningen
Stedenbouwkundigplan hoofdstuk 6 - Nieuwbouw in Groningen
Stedenbouwkundigplan hoofdstuk 6 - Nieuwbouw in Groningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6<br />
6. Beeldkwaliteit van<br />
de bebouw<strong>in</strong>g<br />
Een hedendaagse uitbreid<strong>in</strong>gswijk heeft te maken met de<br />
hedendaagse normen en woonwensen. Dit betekent dat de<br />
traditionele (vooroorlogse) opzet van het dorp, zoals dit door<br />
velen gewaardeerd wordt, veelal niet meer voldoet aan de<br />
hedendaagse normen. Het hedendaagse dorp is vooral ruim<br />
en groen.<br />
Desondanks is er behoefte aan traditie <strong>in</strong> een dorp, meestal<br />
meer dan <strong>in</strong> een stad. Dit komt <strong>in</strong> nieuwe woonwijken vooral<br />
tot uitdrukk<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de architectuur van de won<strong>in</strong>gen. Het serieus<br />
omgaan met de behoefte aan traditie betekent dat<br />
architecten met gevoel voor traditie <strong>in</strong> hun ontwerpen geselecteerd<br />
moeten worden. Ook de plaats<strong>in</strong>g van won<strong>in</strong>gen en<br />
de variatie <strong>in</strong> het uiterlijk van won<strong>in</strong>gen is belangrijk, hierbij<br />
speelt de ontwikkel<strong>in</strong>gsstrategie een grote rol. De balans<br />
tussen diversiteit en samenhang is het middel om een evenwichtige<br />
wijk te maken.<br />
Het middel van een beschreven beeldkwaliteit is een handvat<br />
voor architecten bij het ontwerpen en het kader voor toets<strong>in</strong>g<br />
door welstand. Deze beeldkwaliteitparagraaf zal opgenomen<br />
worden <strong>in</strong> de Welstandsnota van Bedum.<br />
In dit <strong>hoofdstuk</strong> wordt het ruimtelijk beeld zoals eerder beschreven<br />
uitgewerkt ten aanzien van de vormgev<strong>in</strong>g van de<br />
bebouw<strong>in</strong>g. Per gebied worden de bepalende aspecten beschreven,<br />
gevolgd door een samenvattende opsomm<strong>in</strong>g van<br />
de welstandscriteria.<br />
6.1. Diversiteit en samenhang<br />
De diversiteit van de bebouw<strong>in</strong>g speelt op twee schaalniveaus<br />
<strong>in</strong> het plan. Ten eerste is er het onderscheid <strong>in</strong> het<br />
beeld van de bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong> De Randen en Lanen en de bebouw<strong>in</strong>g<br />
van de deelgebieden, waarbij de deelgebieden ook<br />
sterk van elkaar kunnen verschillen. Ten tweede is er een<br />
kle<strong>in</strong>schalige diversiteit, die gebaseerd is op variatie b<strong>in</strong>nen<br />
een thema. B<strong>in</strong>nen het thema van De Randen en Lanen,<br />
maar ook b<strong>in</strong>nen de thema’s van elk deelgebied.<br />
De samenhang <strong>in</strong> de bebouw<strong>in</strong>g speelt op twee schaalniveaus.<br />
Ten eerste op het niveau van héél Ter Laan 4, daarnaast<br />
gaat het om samenhang <strong>in</strong> de bebouw<strong>in</strong>g langs De<br />
Randen en Lanen en samenhang per deelgebied. Hierbij<br />
hoort ook -waar nodig- de samenhang <strong>in</strong> de bebouw<strong>in</strong>g met<br />
Ter Laan 3.<br />
samenhang dakenlandschap van Ter Laan 4<br />
Het dakenlandschap van de woonwijk is hetgeen dat van<br />
grotere afstand het meest zichtbaar is, naast natuurlijk de<br />
hogere beplant<strong>in</strong>g <strong>in</strong> een wijk. Bij Ter Laan 4 is daar zeker<br />
sprake van omdat de wijk zichtbaar is vanaf het spoor, vanaf<br />
het Boterdiep langs de groene long en vanaf het buitengebied<br />
aan de oostzijde. Om bij Ter Laan 4 een rustig daklandschap<br />
te verkrijgen wordt samenhang nagestreefd <strong>in</strong> de kleur<br />
van de dakbedekk<strong>in</strong>g. De vorm van de daken wordt besproken<br />
per deelgebied. De samenhang <strong>in</strong> kleur wordt verkregen<br />
door te kiezen voor donkere t<strong>in</strong>ten: donkere grijst<strong>in</strong>ten, donkere<br />
roodt<strong>in</strong>ten of donkere bru<strong>in</strong>t<strong>in</strong>ten. Variatie <strong>in</strong> dakkleuren<br />
is wel gewenst, maar rode of oranje daken passen daar niet<br />
tussen. In het reeds gerealiseerde deel van Ter Laan komen<br />
op enkele plaatsen wel oranjerode daken voor en met name<br />
vanuit het buitengebied levert dit opvallende dissonanten<br />
op. Voor heel Ter Laan 4 geldt <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe een maximale nokhoogte<br />
van de daken van 10 meter. Als <strong>in</strong> de Waterwereld of<br />
de Hofjes derde bouwlagen voorkomen, dient de kleurstell<strong>in</strong>g<br />
van de gevel hiervan rustig en donker te zijn, passend bij de<br />
kleuren van de pannendaken, dus donkere grijst<strong>in</strong>ten, don-<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 33
kappenkaart nokken haaks op de straat nokken evenwijdig aan de straat accenten die de langskappen<br />
ritme geven<br />
34<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
kere roodt<strong>in</strong>ten of donkere bru<strong>in</strong>t<strong>in</strong>ten.<br />
Op de kappenkaart is een <strong>in</strong>dicatie gegeven van de nokricht<strong>in</strong>gen<br />
van de bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong> De Randen en Lanen, De<br />
Erven en De Schakel. De nokricht<strong>in</strong>gen zijn essentieel voor<br />
de belev<strong>in</strong>g van de bebouw<strong>in</strong>g en de straatwanden. Zoals is<br />
aangegeven is vooral een variatie van nokricht<strong>in</strong>gen het uitgangspunt,<br />
voorkomen moet worden dat <strong>in</strong> de aangegeven<br />
straten langskappen het beeld gaan dom<strong>in</strong>eren. Op sommige<br />
locaties is de nokricht<strong>in</strong>g vastgelegd, dit wordt bij het<br />
betreffende gebied beschreven.<br />
6.2. De Randen en De Lanen: één architectonische<br />
familie<br />
strategie straatbeeld: meng<strong>in</strong>g verschillende ontwerpen<br />
Langs De Randen en Lanen wordt een vergelijkbaar bebouw<strong>in</strong>gsbeeld<br />
nagestreefd, waarbij eentonige wandwerk<strong>in</strong>g<br />
moet worden voorkomen. Daarom wordt er gekozen voor<br />
variatie tussen de won<strong>in</strong>gen: <strong>in</strong> type en architectuur, en juist<br />
eenheid door herhal<strong>in</strong>g van de verschillende ontwerpen.<br />
Om dit te bereiken zullen m<strong>in</strong>imaal 3 vrijstaande en 3 halfvrijstaande<br />
won<strong>in</strong>gen ontworpen worden. Deze 6 ontwerpen<br />
zullen vervolgens <strong>in</strong> een willekeurige volgorde als straatbeeld<br />
naast elkaar getekend worden, zodat op basis daarvan een<br />
afstemm<strong>in</strong>g tussen de ontwerpen onderl<strong>in</strong>g kan plaatsv<strong>in</strong>den.<br />
Het is de bedoel<strong>in</strong>g om één architectonische familie te<br />
ontwerpen, geen historiserende ontwerpen uit verschillende<br />
tijdperiodes. Ook aan de welstandscommissie zal <strong>in</strong> dit stadium<br />
een oordeel gevraagd worden over de passendheid van<br />
de ontwerpen met elkaar. Op basis van deze adviesronde<br />
kunnen vervolgens sneller bouwvergunn<strong>in</strong>gen worden verstrekt<br />
tijdens de gefaseerde uitvoer<strong>in</strong>g. In vergelijk<strong>in</strong>g met<br />
Ter Laan 3, waar per ontwerp ongeveer 10 halfvrijstaande<br />
won<strong>in</strong>gen zijn gebouwd, betekent deze strategie dat er per<br />
ontwerp <strong>in</strong> Ter Laan 4 meer won<strong>in</strong>gen kunnen worden gerealiseerd,<br />
namelijk ongeveer 25. Terwijl de <strong>in</strong>dividualiteit van
één architectonische familie met<br />
<strong>in</strong>dividuele verschillen<br />
vrijstaand<br />
één architectonische familie<br />
elke won<strong>in</strong>g veel sterker is, doordat er nooit hetzelfde ontwerp<br />
naast staat.<br />
<strong>in</strong>dividualiteit van de won<strong>in</strong>g<br />
De <strong>in</strong>dividualiteit van de won<strong>in</strong>g is, zoals gezegd, reeds gewaarborgd<br />
doordat er nooit hetzelfde ontwerp naast staat.<br />
Toch is er nog aanleid<strong>in</strong>g om te kijken naar verdergaande<br />
<strong>in</strong>dividualiser<strong>in</strong>g. Dit heeft te maken met <strong>in</strong>dividuele woonwensen<br />
die <strong>in</strong> de optiesfeer <strong>in</strong> een won<strong>in</strong>gontwerp tot uitdrukk<strong>in</strong>g<br />
kunnen komen. Dit betreft dan bijvoorbeeld erkers<br />
aan de voorzijde of zijgevelkamers, een aangebouwde of een<br />
vrijstaande garage, gevel<strong>in</strong>del<strong>in</strong>g met twee verticale ramen of<br />
juist één groot raam, luifel boven de voordeur, dakkapellen,<br />
maar ook keuze uit enkele gevelsteenkleuren of dakpankleuren.<br />
Bouwen op maat en smaak dus. Bij toekomstige<br />
verbouwplannen kunnen de bewoners alsnog kiezen voor<br />
deze opties, zodat ook <strong>in</strong> de toekomst de samenhang <strong>in</strong> de<br />
“familiearchitectuur” gewaarborgd blijft.<br />
won<strong>in</strong>gtypologie<br />
De won<strong>in</strong>gtypologie betreft <strong>in</strong> de eerste plaats vrijstaande en<br />
halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen, alsmede geschakelde won<strong>in</strong>gen<br />
langs de noordrand. Op de voorbeelduitwerk<strong>in</strong>g van de verkavel<strong>in</strong>g<br />
is een afwissel<strong>in</strong>g van deze types te zien, circa 140<br />
won<strong>in</strong>gen.<br />
vrijstaande won<strong>in</strong>gen haaks op de straat<br />
Om de <strong>in</strong>dividualiteit van de won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het straatbeeld te<br />
versterken, zodat eentonige wandwerk<strong>in</strong>g wordt vermeden,<br />
worden de vrijstaande won<strong>in</strong>gen haaks op de straat geplaatst.<br />
Met de nokricht<strong>in</strong>g van het dak haaks op de straat<br />
en met de korte gevel aan de straat dus. Op hoeksituaties<br />
wordt gekozen voor de nokricht<strong>in</strong>g haaks op de noord-zuid<br />
gerichte straat (zie voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g), of voor een kap<br />
met nokken <strong>in</strong> twee richt<strong>in</strong>gen. De goothoogte ligt tussen de<br />
3.00m en 6.00m, de dakhell<strong>in</strong>g is m<strong>in</strong>imaal 40°.<br />
halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen met verbijzonder<strong>in</strong>g straatgevel<br />
Om juist bij halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen eentonige wandwerk<strong>in</strong>g<br />
te vermijden, wordt een verbijzonder<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de <strong>in</strong>del<strong>in</strong>g van<br />
de straatgevel gemaakt. Dit is mogelijk door de nokricht<strong>in</strong>g<br />
deels haaks en deels parallel op de straat te kiezen, wat tevens<br />
asymmetrisch mogelijk is, waardoor de won<strong>in</strong>gen een<br />
sterkere <strong>in</strong>dividuele uitstral<strong>in</strong>g krijgen. Tevens is mogelijk<br />
door bij zadeldaken te kiezen voor (asymmetrische) verbijzonder<strong>in</strong>gen,<br />
bijvoorbeeld door middel van erkers, geled<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> de voorgevel <strong>in</strong> reliëf of materiaal, verlaagde of verhoogde<br />
goothoogten, opvallende dakkapellen, schoorstenen etc. Op<br />
hoeksituaties wordt gekozen voor de voorgevel aan de noordzuid<br />
gerichte straat, of voor een voorgevel naar beide straten.<br />
De goothoogte ligt tussen de 3.00m en 6.00m, waarbij<br />
er een voorkeur is om de goothoogte deels laag te laten zijn,<br />
de dakhell<strong>in</strong>g is bij voorkeur ca 50° en m<strong>in</strong>imaal 40°. Ook is<br />
het van belang om de voorgevel goothoogten van de (m<strong>in</strong>imaal<br />
vier) verschillende ontwerpen te laten variëren, zodat er<br />
geen doorlopende horizontale wandwerk<strong>in</strong>g tussen de ontwerpen<br />
onderl<strong>in</strong>g ontstaat.<br />
geschakelde of rijwon<strong>in</strong>gen met <strong>in</strong>dividualiteit<br />
Als <strong>in</strong> De Randen en Lanen geschakelde of rijwon<strong>in</strong>gen worden<br />
gerealiseerd, gelden dezelfde uitgangspunten als beschreven<br />
bij de halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen. Hierbij dient <strong>in</strong> de<br />
voorgevellijn sprake te zijn van <strong>in</strong>spr<strong>in</strong>gen van m<strong>in</strong>imaal 1m<br />
tussen won<strong>in</strong>gen onderl<strong>in</strong>g of per twee won<strong>in</strong>gen, tene<strong>in</strong>de<br />
samenhang te verkrijgen met de (half)vrijstaande won<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> de straat.<br />
noordrand: aaneengesloten nokhoogte<br />
Langs de noordrand is een aanpass<strong>in</strong>g van de types nodig <strong>in</strong><br />
verband met de spoorgeluidbelast<strong>in</strong>g. Hier is sprake van een<br />
aaneengesloten nokhoogte op m<strong>in</strong>imaal 9.00m. Open<strong>in</strong>gen<br />
tussen won<strong>in</strong>gen, waar het dakvlak niet door kan lopen,<br />
moeten met een wand van m<strong>in</strong>imaal 7,50m verbonden worden,<br />
tene<strong>in</strong>de geluidslekken te voorkomen.<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 35
halfvrijstaand<br />
halfvrijstaand<br />
voorbeeld van rijwon<strong>in</strong>gen met<br />
kle<strong>in</strong>schalig dakensilhouet Noordwolderweg<br />
warme t<strong>in</strong>ten baksteen<br />
36<br />
Om aansluit<strong>in</strong>g te v<strong>in</strong>den bij het gevarieerde beeld <strong>in</strong> De<br />
Randen en Lanen is ook hier het uitgangspunt een gevarieerde<br />
straatwand, waar<strong>in</strong> de schaal van de <strong>in</strong>dividuele won<strong>in</strong>g<br />
tot uitdrukk<strong>in</strong>g komt. Ook het onderscheid tussen de garage<br />
en de voorgevel van de won<strong>in</strong>g dient uitgebuit te worden,<br />
tene<strong>in</strong>de ritmiek <strong>in</strong> het bebouw<strong>in</strong>gsbeeld te verkrijgen. Verspr<strong>in</strong>g<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> de voorgevel van de bebouw<strong>in</strong>g zijn mogelijk,<br />
evenals kle<strong>in</strong>e verspr<strong>in</strong>g<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de nokken. Ook hier kan<br />
door variatie <strong>in</strong> het dakvlak met dwarsnokken en/of door variatie<br />
<strong>in</strong> de goothoogtes een eentonige wandwerk<strong>in</strong>g voorkomen<br />
worden. De maximale goothoogte is 6.00m.<br />
samenhang <strong>in</strong> materiaalkeuze<br />
Om samenhang tussen de won<strong>in</strong>gen te verkrijgen wordt gekozen<br />
voor een afstemm<strong>in</strong>g en beperk<strong>in</strong>g van de materialen.<br />
Om tegelijkertijd de subtiele variatie te bevorderen, wordt gekozen<br />
voor beperkt aantal verschillende mogelijkheden. Alle<br />
won<strong>in</strong>gen hebben als hoofdmateriaal baksteen. Vooralsnog<br />
denken we dat drie nuancekleuren baksteen voldoen variatie<br />
oplevert, het gaat hierbij om warm rood, warm bru<strong>in</strong> en een<br />
genuanceerde roodbru<strong>in</strong>e baksteen. Hierbij wordt gekozen<br />
voor een baksteen met verwantschap met de handvorm baksteen,<br />
omdat deze een extra warme uitstral<strong>in</strong>g heeft. Voor<br />
onderschikte elementen <strong>in</strong> de gevels is toepass<strong>in</strong>g van andere<br />
materialen mogelijk, zoals stucwerk, of tegels, of transparant<br />
gebeitst of zwart geïmpregneerd hout (hout dat niet<br />
<strong>in</strong> kleuren geschilderd kan worden). Van al deze materialen<br />
wordt een terughoudend kleurgebruik verwacht ten opzichte<br />
van de baksteenkleur, geen contrastkleuren dus. Ten aanzien<br />
van de dakbedekk<strong>in</strong>g zijn de uitgangspunten gegeven<br />
bij <strong>hoofdstuk</strong> 6.1. onder het kopje “samenhang dakenlandschap<br />
Ter Laan 4”.<br />
kavelgrootte, plaats<strong>in</strong>g, garages en parkeerruimte<br />
De kaveldiepte varieert tussen 26m en 30m, behalve aan<br />
de noordrand waar door grotere voortu<strong>in</strong>en (± 10m) een<br />
grotere kaveldiepte ontstaat. In de voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g is<br />
als m<strong>in</strong>imale kavelbreedte bij vrijstaande won<strong>in</strong>gen 15m en<br />
bij halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen 11m aangehouden, zodat tus-<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
sen de won<strong>in</strong>gen nog ruimte is voor een doorloop naar de<br />
achtertu<strong>in</strong>. Bij de geschakelde won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de noordrand is<br />
een verkavel<strong>in</strong>g van 9.50m aangehouden. Bij de plaats<strong>in</strong>g<br />
van de won<strong>in</strong>gen speelt de breedte van de voorgevel een rol<br />
bij de afstand tot aan de straat. Bij een voorgevelbreedte tot<br />
7.50m kan de won<strong>in</strong>g op 5m van de kavelgrens geplaatst<br />
worden. In de praktijk betekent dit dat halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen<br />
op m<strong>in</strong>imaal 6.00m van de kavelgrens komen, behalve<br />
eventuele uitgebouwde delen van de voorgevel met een totale<br />
breedte van m<strong>in</strong>der dan 7.50m, bijvoorbeeld erkers. Deze<br />
mogen tot maximaal 1.00m voor de 6.00m- grens uitsteken.<br />
De garages kunnen zowel worden aangebouwd aan de won<strong>in</strong>g<br />
als vrij liggend op de kavel worden geplaatst. Bij voorkeur<br />
worden de garages ook met een kap afgedekt, <strong>in</strong> dezelfde<br />
kleurstell<strong>in</strong>g als het dak van de won<strong>in</strong>g. In beide situaties<br />
is de plaats<strong>in</strong>g van de garages m<strong>in</strong>imaal 2.00m achter<br />
de voorgevel. Een plaats<strong>in</strong>g van circa 6 achter de voorgevel<br />
heeft de voorkeur, hierdoor ontstaat voldoende ruimte om de<br />
auto’s enigsz<strong>in</strong>s uit het zicht te houden of om -<strong>in</strong>dien nodig-<br />
twee auto’s op het eigen erf te kunnen parkeren. Bij hoeksituaties<br />
bij voorkeur de garages niet op de hoek situeren.<br />
Als dit wel nodig is, dan dient de garage te vallen achter de<br />
bebouw<strong>in</strong>gsgrens die ook voor won<strong>in</strong>gen geldt. De vrijstaande<br />
won<strong>in</strong>gen zijn vooral op hoekposities geplaatst, zodat de<br />
zijgevels op de hoeken vrij blijven van garages en hier ruimte<br />
is voor zijkamers of -erkers, hiermee kan de zijgevel naar de<br />
straat toch de uitstral<strong>in</strong>g krijgen van een voorgevel.<br />
Langs de watergang waar kavels direct aan het water grenzen<br />
is een schutt<strong>in</strong>g langs de watergang niet toegestaan,<br />
alleen afschermende beplant<strong>in</strong>g. Daar waar het erf grenst<br />
aan hagen <strong>in</strong> het openbaar gebied, alleen erfafscheid<strong>in</strong>gen<br />
plaatsen die de groei van deze hagen niet belemmeren. De<br />
uitstral<strong>in</strong>g van de erfafscheid<strong>in</strong>gen dient aan te sluiten bij het<br />
gewenste groene karakter van Ter Laan 4.
aaneengesloten nokhoogte noordrand<br />
voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g van De Randen en Lanen<br />
Plaats<strong>in</strong>g<br />
m<strong>in</strong> of meer <strong>in</strong> de rooilijn; 1 meter verspr<strong>in</strong>gen mogelijk<br />
bijgebouwen m<strong>in</strong>imaal 2m achter voorgevel, bij geluidswerende<br />
won<strong>in</strong>gen kan dit m<strong>in</strong>der zijn<br />
Hoofdvorm<br />
één of twee bouwlagen met kap<br />
dakhell<strong>in</strong>g m<strong>in</strong>imaal 40°<br />
kapvormen wisselend met nok haaks en parallel aan de<br />
straat of samengestelde dakvormen<br />
geled<strong>in</strong>g van de massa enkelvoudig of eenvoudig samengesteld<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong>dividueel herkenbaar bij schakel<strong>in</strong>g<br />
gevelbreedte <strong>in</strong> de 5m bouwgrens maximaal 7.50m, grotere<br />
gevelbreedte 6 meter achter de kavelgrens<br />
Aanzichten<br />
een familie van gevelbeelden die samenhang én variatie<br />
oplevert<br />
op dorpse, ambachtelijke traditie gerichte architectuurstijl<br />
beperkte gevelplastiek gewenst om kle<strong>in</strong>schaligheid <strong>in</strong> het<br />
gevelbeeld te brengen<br />
compositie van de gevel die kle<strong>in</strong>schaligheid en variatie<br />
oplevert<br />
bij won<strong>in</strong>gen op straathoeken beide gevels als voorgevels<br />
vorm geven (bl<strong>in</strong>de gevels voorkomen)<br />
bijgebouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw<br />
Opmaak<br />
hoofdmateriaal gevels: Gron<strong>in</strong>ger baksteen <strong>in</strong> drie t<strong>in</strong>ten<br />
warmrood, warmbru<strong>in</strong> en paarsrood. Ook genuanceerd<br />
roodbru<strong>in</strong> kan worden toegepast<br />
materiaal dakbedekk<strong>in</strong>g: dakpannen <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten donkergrijs,<br />
donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
geen pui-gevels met glas en beplat<strong>in</strong>gen<br />
geen geveldelen <strong>in</strong> overschilderbaar hout uitvoeren<br />
Erfafscheid<strong>in</strong>g<br />
achter voorgevel grenzend aan openbaar gebied: beplant<strong>in</strong>g,<br />
gaas met klimplanten of eventueel schutt<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
groene kleurstell<strong>in</strong>g; bescherm<strong>in</strong>g openbare hagen<br />
grenzend aan watergang geen schutt<strong>in</strong>g toegestaan, wel<br />
afschermende beplant<strong>in</strong>g<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 37
38<br />
6.3. De Hofjes: <strong>in</strong>tiem wonen<br />
samenhangend straatbeeld: totaalontwerp<br />
Omdat bij De Hofjes de plaats<strong>in</strong>g en uitstral<strong>in</strong>g van elke<br />
won<strong>in</strong>g bijdraagt aan het totaalbeeld per hofje, moeten de<br />
ontwerpen alle <strong>in</strong>getekend worden <strong>in</strong> de situatie, niet alleen<br />
<strong>in</strong> plattegrond maar ook <strong>in</strong> gevelbeeld. De keuze <strong>in</strong> architectuurstijl,<br />
hoofdvorm en opmaak <strong>in</strong> de criteria zijn open gehouden,<br />
maar per hofje is de samenhang van het ensemble<br />
van de won<strong>in</strong>gen het belangrijkste beoordel<strong>in</strong>gscriterium. De<br />
samenhang tussen de won<strong>in</strong>gen per hofje wordt bereikt door<br />
één architectuurstijl, door materiaalgebruik dat <strong>in</strong> alle won<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> één hofje terugkomt, door één samenhangende kleurstell<strong>in</strong>g<br />
(die kan bestaan uit meerdere kleuren per won<strong>in</strong>gen<br />
of verschillende kleuren tussen won<strong>in</strong>gen onderl<strong>in</strong>g) b<strong>in</strong>nen<br />
één hofje. De hoofdvorm van de won<strong>in</strong>gen b<strong>in</strong>nen één hofje<br />
referentiebeelden met sterk verschillende materialiser<strong>in</strong>g<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
kan wel verschillend zijn. Eigenlijk vraagt deze opgave om<br />
een totaalontwerp voor de won<strong>in</strong>gen samen met de gebieds<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g,<br />
bij voorkeur maakt de architect van de won<strong>in</strong>gen<br />
hier ook het ontwerp voor.<br />
De ruimtelijke <strong>in</strong>timiteit wordt bereikt door een <strong>in</strong>del<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
drie hofjes. De won<strong>in</strong>gen zijn rond hofjes geplaatst, maar wel<br />
zo dat het zicht naar de andere hofjes open blijft. Visueel is<br />
vooral de beë<strong>in</strong>dig<strong>in</strong>g aan de noordzijde en zuidzijde belangrijk<br />
voor het beeld. Bij voorkeur staan op deze twee locaties<br />
de won<strong>in</strong>gen met de voorgevel naar de groenstrook gericht.<br />
Eventueel kan hier door een groene <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g het beeld bee<strong>in</strong>digd<br />
worden, zodat de achterliggende achtertu<strong>in</strong>en aan<br />
het zicht onttrokken worden. Door de specifieke plaats<strong>in</strong>g,<br />
maar juist ook door een andere architectuur dan die van De<br />
Randen en Lanen, onderscheiden De Hofjes zich als een<br />
woongebiedje met een eigen sfeer.<br />
Naast de algemene bepal<strong>in</strong>gen ten aanzien van het dakenlandschap<br />
voor Ter laan 4, zijn er geen nadere beeldkwaliteituitgangspunten<br />
bepaald ten aanzien van dakvormen,<br />
goothoogten, plaats<strong>in</strong>g op de kavel, of materialen. Langs de<br />
watergang waar kavels direct aan het water grenzen is een<br />
schutt<strong>in</strong>g langs de watergang niet toegestaan, alleen afschermende<br />
beplant<strong>in</strong>g. Daar waar het erf grenst aan hagen<br />
<strong>in</strong> het openbaar gebied, alleen erfafscheid<strong>in</strong>gen plaatsen<br />
die de groei van deze hagen niet belemmeren. De uitstral<strong>in</strong>g<br />
van de erfafscheid<strong>in</strong>gen dient aan te sluiten bij het gewenste<br />
groene karakter van Ter Laan 4.<br />
won<strong>in</strong>gtypologie<br />
In De Hofjes is zowel een typologie van (half)vrijstaande won<strong>in</strong>gen<br />
of geschakelde won<strong>in</strong>gen of rijenwon<strong>in</strong>gen mogelijk,<br />
of een meng<strong>in</strong>g hiervan. Bij de keuze voor een <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g met<br />
geschakelde won<strong>in</strong>gen zullen de benodigde parkeerplaatsen<br />
ook b<strong>in</strong>nen de bebouw<strong>in</strong>gsstrook opgenomen moeten worden.<br />
In de voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g zijn 21 geschakelde en 22<br />
halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen opgenomen, om aan te geven dat<br />
een meng<strong>in</strong>g <strong>in</strong> won<strong>in</strong>gtypologie mogelijk is.
voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g: deelgebied de hofjes<br />
Plaats<strong>in</strong>g<br />
totaalontwerp per hofje<br />
<strong>in</strong> de rooilijn, circa 1.00m vanaf de weg bij won<strong>in</strong>gtypes<br />
met garage, of bij won<strong>in</strong>gtypes met terugliggende voorgeveldelen<br />
waartussen geparkeerd kan worden.<br />
<strong>in</strong> de rooilijn, circa 5.00m vanaf de weg bij won<strong>in</strong>gtypes<br />
zonder garage, als op eigen erf voor de won<strong>in</strong>g geparkeerd<br />
wordt<br />
bijgebouwen m<strong>in</strong>imaal 2m achter voorgevel<br />
Hoofdvorm<br />
één of twee bouwlagen, terugliggende derde bouwlaag<br />
mogelijk<br />
kapvormen vrij, platte afdekk<strong>in</strong>g mogelijk<br />
geled<strong>in</strong>g van de massa is vrij<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong>dividueel herkenbaar bij schakel<strong>in</strong>g<br />
Aanzichten<br />
samenhang <strong>in</strong> gevelbeelden door middel van één architectuurstijl<br />
per hofje<br />
onderscheidende architectuurstijl ten opzichte van De<br />
Randen en Lanen<br />
bijgebouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw<br />
Opmaak<br />
materialenkeus en kleurstell<strong>in</strong>g is vrij; wel keuze voor materiaalgebruik<br />
en kleurstell<strong>in</strong>g voor de won<strong>in</strong>gen per hofje<br />
als geheel bepalen omdat hiervoor samenhang per hofje<br />
verplicht is<br />
dakbedekk<strong>in</strong>g bij kappen: dakpannen <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten donkergrijs,<br />
donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
kleurstell<strong>in</strong>g gevels eventuele derde bouwlaag <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten<br />
donkergrijs, donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
Erfafscheid<strong>in</strong>g<br />
achter voorgevel grenzend aan openbaar gebied: beplant<strong>in</strong>g,<br />
gaas met klimplanten of eventueel schutt<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
groene kleurstell<strong>in</strong>g; bescherm<strong>in</strong>g openbare hagen<br />
grenzend aan watergang geen schutt<strong>in</strong>g toegestaan, wel<br />
afschermende beplant<strong>in</strong>g<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 39
materiaalgebruik en detailler<strong>in</strong>g<br />
materiaaltoepass<strong>in</strong>g van hout<br />
40<br />
halfvrijstaand<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
6.4. Waterwereld: ontspannen wonen<br />
sfeer van water en natuur <strong>in</strong> architectuur<br />
De natuurlijke sfeer, die nagestreefd wordt <strong>in</strong> de openbare<br />
ruimte, moet een antwoord krijgen <strong>in</strong> de architectuur van<br />
de won<strong>in</strong>gen. Hierbij is het van belang om zowel <strong>in</strong> de architectuur<br />
als <strong>in</strong> de plaats<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>gen formaliteit en<br />
strengheid te vermijden en juist een speels en ontspannen<br />
beeld op te roepen. Als voorbeeld verwijzen we hier naar<br />
de opzet van recreatieparken, waar een ontspannen sfeer<br />
meestal het uitgangspunt is. Door de natuurlijke en ontspannen<br />
uitstral<strong>in</strong>g, ook <strong>in</strong> de architectuur, onderscheidt De Waterwereld<br />
zich als een woongebied met een eigen sfeer ten<br />
opzichte van De Randen en Lanen.<br />
Naast de algemene bepal<strong>in</strong>gen ten aanzien van het dakenlandschap<br />
voor Ter laan 4, zijn er geen nadere beeldkwaliteituitgangspunten<br />
bepaald ten aanzien van dakvormen,<br />
goothoogten, plaats<strong>in</strong>g op de kavel, of materialen. Langs de<br />
watergang waar kavels direct aan het water grenzen is een<br />
schutt<strong>in</strong>g langs de watergang niet toegestaan, alleen afschermende<br />
beplant<strong>in</strong>g. Daar waar het erf grenst aan hagen<br />
<strong>in</strong> het openbaar gebied, alleen erfafscheid<strong>in</strong>gen plaatsen<br />
die de groei van deze hagen niet belemmeren. De uitstral<strong>in</strong>g<br />
van de erfafscheid<strong>in</strong>gen dient aan te sluiten bij het gewenste<br />
groene karakter van Ter Laan 4.<br />
won<strong>in</strong>gtypologie<br />
In De Waterwereld is zowel een typologie van<br />
(half)vrijstaande won<strong>in</strong>gen of geschakelde won<strong>in</strong>gen of rijenwon<strong>in</strong>gen<br />
mogelijk, of een meng<strong>in</strong>g hiervan. Bij de keuze<br />
voor een <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g met geschakelde of rijenwon<strong>in</strong>gen zullen<br />
de benodigde parkeerplaatsen b<strong>in</strong>nen de bebouw<strong>in</strong>gsstrook<br />
opgenomen moeten worden. Ook is bij een <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g met<br />
rijenwon<strong>in</strong>gen extra aandacht nodig voor de plaats<strong>in</strong>g van<br />
de won<strong>in</strong>gen, om rechtlijnige, formele straatwanden te voorkomen.<br />
In de voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g zijn geschakelde, halfvrijstaande,<br />
vrijstaande (deels op vrij uitgeefbare kavels) en<br />
rijwon<strong>in</strong>gen opgenomen.
voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g: deelgebied De Waterwereld<br />
Plaats<strong>in</strong>g<br />
variatie <strong>in</strong> de rooilijn, plaats<strong>in</strong>g m<strong>in</strong>imaal 4.00 m vanaf de<br />
kavelgrens<br />
bijgebouwen m<strong>in</strong>imaal 2m achter voorgevel<br />
Hoofdvorm<br />
één of twee bouwlagen, terugliggende derde bouwlaag<br />
mogelijk<br />
kapvormen vrij, platte afdekk<strong>in</strong>g mogelijk<br />
geled<strong>in</strong>g van de massa is vrij<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong>dividueel herkenbaar bij schakel<strong>in</strong>g<br />
Aanzichten<br />
variatie <strong>in</strong> stijlen en variatie <strong>in</strong> composities mogelijk<br />
onderscheidende architectuurstijl ten opzichte van De<br />
Randen en Lanen<br />
bijgebouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw<br />
Opmaak<br />
materialenkeus en kleurstell<strong>in</strong>g is vrij<br />
dakbedekk<strong>in</strong>g bij kappen: dakpannen <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten donkergrijs,<br />
donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
kleurstell<strong>in</strong>g gevels eventuele derde bouwlaag <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten<br />
donkergrijs, donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
Erfafscheid<strong>in</strong>g<br />
achter voorgevel grenzend aan openbaar gebied: beplant<strong>in</strong>g,<br />
gaas met klimplanten of eventueel schutt<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
groene kleurstell<strong>in</strong>g; bescherm<strong>in</strong>g openbare hagen<br />
grenzend aan watergang geen schutt<strong>in</strong>g toegestaan, wel<br />
afschermende beplant<strong>in</strong>g<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 41
Zevenbruggetjesweg<br />
referentiebeelden won<strong>in</strong>gen tegenover<br />
de boerderij (Valk)<br />
42<br />
6.5. De Schakel: wonen aan de groene<br />
routes<br />
eenheid door groen, variatie door locatiegericht ontwerp<br />
De eenheid van dit deelgebied wordt grotendeels bepaald<br />
door de groene randen aan de noordzijde en zuidzijde. De<br />
variatie ontstaat door voor de won<strong>in</strong>gen een locatiespecifiek<br />
ontwerp te maken, wel wordt voor de samenhang -waar dat<br />
voor de hand ligt- aansluit<strong>in</strong>g gezocht bij de bebouw<strong>in</strong>g van<br />
Ter Laan 3.<br />
aansluit<strong>in</strong>g op Ter Laan 3<br />
Alle noord-zuid gerichte straten van Ter Laan 3 worden<br />
doorgezet <strong>in</strong> De Schakel. De nieuwe bebouw<strong>in</strong>g aan het<br />
verlengde van deze straten sluit zoveel mogelijk aan bij de<br />
bestaande bebouw<strong>in</strong>g ervan. In het verlengde van de Buizerd<br />
wordt uitgegaan van vrijstaande en halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen.<br />
Omdat tussen de reeds gebouwde won<strong>in</strong>gen we<strong>in</strong>ig samenhang<br />
aanwezig is, behalve dat de nokricht<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het noordelijke<br />
deel hoofdzakelijk haaks op de straat staat, wordt voor<br />
de nieuwe won<strong>in</strong>gen diversiteit als uitgangspunt genomen.<br />
Ook de bestaande bebouw<strong>in</strong>g langs de Sperwer kent we<strong>in</strong>ig<br />
samenhang. Daarom wordt hier gekozen voor gevarieerde<br />
bebouw<strong>in</strong>g met afwisselende ontwerpen.<br />
tegenover de boerderij<br />
De bebouw<strong>in</strong>g langs de Valk ligt aan de weide van de boerderij<br />
en hoewel dit een voortzett<strong>in</strong>g is van de Valk <strong>in</strong> Ter Laan<br />
3 gaat het toch om een zeer specifieke locatie. De drie kavels<br />
kijken uit op de boerderij en liggen niet langs de straat,<br />
maar op hoekposities met elk een ander uitzicht. Om hier<br />
de landelijke sfeer bij de boerderij optimaal uit te buiten is<br />
gekozen voor vrijstaande won<strong>in</strong>gen die elk <strong>in</strong>dividueel zijn<br />
vormgegeven en wisselend zijn geplaatst op de kavel. Voor<br />
deze won<strong>in</strong>gen bedraagt de goothoogte maximaal 3.50m<br />
en de dakhell<strong>in</strong>g bij voorkeur ca 50° en m<strong>in</strong>imaal 40°. Het<br />
materiaalgebruik sluit aan bij het materiaalgebruik van De<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
Randen en Lanen. De garages worden hier met een kap afgedekt<br />
<strong>in</strong> hetzelfde materiaal als de won<strong>in</strong>g. Ook komt hier<br />
ter versterk<strong>in</strong>g van het erfgevoel een groenstrook voorlangs<br />
de won<strong>in</strong>gen, met een haag als erfscheid<strong>in</strong>g.<br />
middengebied: wonen rond b<strong>in</strong>nenterre<strong>in</strong><br />
In dit deel komen specifieke geschakelde won<strong>in</strong>gen, geschikt<br />
voor ouderen. In de voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g is het plan van de<br />
won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g Wierden en Borgen opgenomen. Aan het<br />
b<strong>in</strong>nenterre<strong>in</strong> liggen de voordeuren van de won<strong>in</strong>gen. Ook<br />
aan de buitenzijde worden de gevels zorgvuldig vormgegeven,<br />
ze liggen hier immers aan de straatkant. De specifieke<br />
hoofdvorm met lessenaarsdaken en opvallende plastiek<br />
maakt dat deze bebouw<strong>in</strong>g een heel eigen karakter ten opzichte<br />
van de omgev<strong>in</strong>g krijgt. In het materiaalgebruik en<br />
kleurstell<strong>in</strong>g wordt wel aansluit<strong>in</strong>g gezocht met de omgev<strong>in</strong>g<br />
van De Randen en Lanen: baksteen en rustige rode of bru<strong>in</strong>e<br />
t<strong>in</strong>ten.<br />
<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g erf en parkeren<br />
De <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de groenstroken langs de zijerven en tegenover<br />
de boerderij wordt beschreven <strong>in</strong> <strong>hoofdstuk</strong> 5.5.<br />
De tu<strong>in</strong>en van de geschakelde won<strong>in</strong>gen krijgen een zorgvuldig<br />
vormgegeven <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g, als ware het voortu<strong>in</strong>en aan<br />
de straat. Van belang is dat de Zevenbruggetjesweg en de<br />
Parallellaan vrij blijven van geparkeerde auto’s en van <strong>in</strong>ritten.<br />
Derhalve worden de benodigde parkeerplaatsen op de<br />
b<strong>in</strong>nenhof opgenomen. Rond De Schakel zijn de belangrijke<br />
voor-, zij- en achtererfgrenzen die <strong>in</strong> het zicht vallen afgeschermd<br />
door een haag <strong>in</strong> het openbaar gebied. Bij voorkeur<br />
hier geen erfafscheid<strong>in</strong>gen langs plaatsen. Waar dit nodig is<br />
voor privacy van delen van de achtertu<strong>in</strong> kunnen erfafscheid<strong>in</strong>gen<br />
geplaatst worden die de groei van deze hagen niet<br />
belemmeren. De uitstral<strong>in</strong>g van de erfafscheid<strong>in</strong>gen dient aan<br />
te sluiten bij het gewenste groene karakter van Ter Laan 4.
voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g: deelgebied De Schakel<br />
referenties voor geschakelde won<strong>in</strong>gen (niet kleurstell<strong>in</strong>g), project van Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g Wierden en Borgen <strong>in</strong> De<br />
Brake te W<strong>in</strong>sum<br />
Plaats<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> de rooilijn; 3 won<strong>in</strong>gen Valk: vrije plaats<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het bouwvlak<br />
bijgebouwen m<strong>in</strong>imaal 2m achter voorgevel<br />
Hoofdvorm<br />
één of twee bouwlagen met kap; 3 won<strong>in</strong>gen Valk: één<br />
bouwlaag met kap<br />
dakhell<strong>in</strong>g m<strong>in</strong>imaal 40°, niet voor het middengebied<br />
kapvormen gevarieerd met nok haaks en parallel aan de<br />
straat of samengestelde dakvormen, middengebied lessenaarsdaken<br />
geled<strong>in</strong>g van de massa enkelvoudig of eenvoudig samengesteld<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong>dividueel herkenbaar bij schakel<strong>in</strong>g<br />
Aanzichten<br />
op dorpse, ambachtelijke traditie gerichte architectuurstijl<br />
specifieke architectuurstijl middengebied<br />
beperkte gevelplastiek gewenst tene<strong>in</strong>de kle<strong>in</strong>schaligheid<br />
<strong>in</strong> het gevelbeeld te brengen<br />
compositie van de gevel die kle<strong>in</strong>schaligheid en variatie<br />
oplevert<br />
de 3 won<strong>in</strong>gen tegenover de boerderij: op de straathoek<br />
beide gevels als voorgevels vormgeven (bl<strong>in</strong>de gevels<br />
voorkomen)<br />
bijgebouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw; 3 won<strong>in</strong>gen<br />
Valk: bijgebouwen afdekken met kap<br />
Opmaak<br />
hoofdmateriaal gevels: (handvorm) baksteen <strong>in</strong> drie nuancet<strong>in</strong>ten<br />
warm rood, warm bru<strong>in</strong> en genuanceerde roodbru<strong>in</strong><br />
materiaal dakbedekk<strong>in</strong>g: dakpannen <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten donkergrijs,<br />
donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
geen pui-gevels met glas en beplat<strong>in</strong>gen<br />
geen geveldelen <strong>in</strong> overschilderbaar hout uitvoeren<br />
Erfafscheid<strong>in</strong>g<br />
achter voorgevel grenzend aan openbaar gebied: beplant<strong>in</strong>g,<br />
gaas met klimplanten of eventueel schutt<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
groene kleurstell<strong>in</strong>g; bescherm<strong>in</strong>g openbare hagen<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 43
44<br />
ontwerp Plegt-Vos Noord B.V.<br />
ontwerp Mega NPB, Almelo<br />
6.6. De Erven: landelijk wonen<br />
variatie door <strong>in</strong>dividueel ontworpen huizen en tu<strong>in</strong>en,<br />
samenhang door kle<strong>in</strong>schaligheid<br />
De won<strong>in</strong>gen op De Erven worden door particuliere opdrachtgevers<br />
gebouwd met als gevolg dat geen huis hetzelfde zal<br />
zijn. Deze variatie past bij de term landelijk wonen. Daarnaast<br />
wordt het groene karakter versterkt door de relatief<br />
brede kavels, waardoor -tussen de huizen- de tu<strong>in</strong>en het<br />
beeld mede bepalen. Juist alle verschillen zorgen voor een<br />
kle<strong>in</strong>schalig totaalbeeld.<br />
won<strong>in</strong>gtypologie<br />
In De Erven is de typologie vrijstaande won<strong>in</strong>gen op <strong>in</strong>dividueel<br />
uit te geven kavels. Het betreft won<strong>in</strong>gen van 1 of 2<br />
bouwlagen met kap, op de voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g zijn 22 kavels<br />
getekend met daarop vrijstaande won<strong>in</strong>gen.<br />
plaats<strong>in</strong>g met kappen haaks op weggetje Ter Laan<br />
Om de <strong>in</strong>dividuele won<strong>in</strong>g langs het weggetje Ter Laan te benadrukken,<br />
worden de won<strong>in</strong>gen haaks met de topgevel naar<br />
referenties voor won<strong>in</strong>gen langs weggetje Ter Laan: voorbeelden van vrijstaande huizen met twee bouwlagen met<br />
de kap haaks op de weg (kleurstell<strong>in</strong>g niet representatief voor De Erven)<br />
silhouet van De Erven zonder bomenrij langs weggetje Ter Laan<br />
HKB STEDENBOUWKUNDIGEN<br />
ontwerp BureauNoordeloos, Gron<strong>in</strong>gen<br />
de weg geplaatst. Voor deze won<strong>in</strong>gen ligt de goothoogte<br />
<strong>in</strong> de voorgevelzone tussen de 5.00 en 6.00m , daarachter<br />
ligt de goothoogte tussen de 3.00 en 6.00m. De dakhell<strong>in</strong>g<br />
bedraagt bij voorkeur ca 50° en m<strong>in</strong>imaal 40°. De won<strong>in</strong>gen<br />
kunnen <strong>in</strong> de voorgevelzone maximaal 7.50m breed<br />
zijn, daarachter kan de won<strong>in</strong>g breder zijn en eventueel een<br />
dwarsnok krijgen parallel aan de weg.<br />
plaats<strong>in</strong>g langs de Westelijke Laan<br />
De plaats<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g is hier vrij op het bouwvlak. Voor<br />
deze won<strong>in</strong>gen ligt de goothoogte tussen de 3.00 en 6.00m<br />
en bedraagt de dakhell<strong>in</strong>g bij voorkeur ca 50° en m<strong>in</strong>imaal<br />
40°. De hoofdvorm van de won<strong>in</strong>g is hier vrij.<br />
materialen<br />
Het materiaalgebruik sluit aan bij het materiaalgebruik van<br />
De Randen en Lanen, maar hier zijn <strong>in</strong>dividuele nuances mogelijk<br />
die passen b<strong>in</strong>nen dat kader.<br />
<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g erf, garages, parkeren<br />
De bijgebouwen worden bij voorkeur <strong>in</strong> de middenzone tussen<br />
de won<strong>in</strong>gen gesitueerd. Het parkeren v<strong>in</strong>dt plaats op<br />
het eigen erf, dit wordt ontsloten vanaf de <strong>in</strong>steken aan de<br />
Westelijke Laan. Rond De Erven zijn de belangrijke voor-, zij-<br />
en achtererfgrenzen die <strong>in</strong> het zicht vallen afgeschermd door<br />
een haag <strong>in</strong> het openbaar gebied. Bij voorkeur hier geen erfafscheid<strong>in</strong>gen<br />
langs plaatsen. Waar dit nodig is voor privacy<br />
van de achtertu<strong>in</strong> kunnen erfafscheid<strong>in</strong>gen geplaatst worden<br />
die de groei van deze hagen niet belemmeren. De uitstral<strong>in</strong>g<br />
van de erfafscheid<strong>in</strong>gen dient aan te sluiten bij het gewenste<br />
groene karakter van Ter Laan 4.
voorgevelzone langs weggetje Ter<br />
Laan<br />
voorbeeldverkavel<strong>in</strong>g: deelgebied<br />
De Erven<br />
Plaats<strong>in</strong>g<br />
langs weggetje Ter Laan: variatie <strong>in</strong> de rooilijn b<strong>in</strong>nen de<br />
voorgevelzone; langs Westelijke Laan: vrije plaats<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
het bouwvlak<br />
bijgebouwen langs het weggetje Ter Laan m<strong>in</strong>imaal 4 meter<br />
achter de voorgevel; bijgebouwen langs de westelijke<br />
laan m<strong>in</strong>imaal 2m achter de voorgevel<br />
Hoofdvorm<br />
één of twee bouwlagen met kap; goothoogte <strong>in</strong> de voorgevelzone<br />
langs het weggetje Ter Laan 5.00 tot 6.00 m<br />
dakhell<strong>in</strong>g m<strong>in</strong>imaal 40°<br />
kapvormen gevarieerd, langs weggetje Ter Laan hoofdnokricht<strong>in</strong>g<br />
haaks op de weg met een topgevel<br />
geled<strong>in</strong>g van de massa enkelvoudig of eenvoudig samengesteld<br />
gevelbreedte <strong>in</strong> de voorgevelzone langs het weggetje Ter<br />
Laan maximaal 7.50m, grotere gevelbreedte achter deze<br />
zone mogelijk<br />
Aanzichten<br />
op dorpse, ambachtelijke traditie gerichte architectuurstijl<br />
beperkte gevelplastiek gewenst om kle<strong>in</strong>schaligheid <strong>in</strong> het<br />
gevelbeeld te brengen<br />
compositie van de gevel die kle<strong>in</strong>schaligheid en variatie<br />
oplevert<br />
bijgebouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw<br />
Opmaak<br />
hoofdmateriaal gevels: baksteen passend b<strong>in</strong>nen de<br />
nuancet<strong>in</strong>ten warm rood, warm bru<strong>in</strong> en genuanceerde<br />
roodbru<strong>in</strong><br />
materiaal dakbedekk<strong>in</strong>g: dakpannen <strong>in</strong> t<strong>in</strong>ten donkergrijs,<br />
donkerrood of donkerbru<strong>in</strong><br />
geen pui-gevels met glas en beplat<strong>in</strong>gen<br />
Erfafscheid<strong>in</strong>g<br />
achter voorgevel grenzend aan openbaar gebied: beplant<strong>in</strong>g,<br />
gaas met klimplanten of eventueel schutt<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
groene kleurstell<strong>in</strong>g; bescherm<strong>in</strong>g openbare hagen<br />
aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend<br />
STEDENBOUWKUNDIG PLAN - TER LAAN 4 - BEDUM 45