Aa & Hunze Makelaardij Eikelaar
Aa & Hunze Makelaardij Eikelaar
Aa & Hunze Makelaardij Eikelaar
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Woning-<br />
informatie<br />
Eexterweg 11 te Gieten<br />
<strong>Aa</strong> & <strong>Hunze</strong> <strong>Makelaardij</strong> BV<br />
Schoolstraat 10 / Postbus 2<br />
9460 AA GIETEN<br />
T (0592) 261700 – F (0592) 262266<br />
Lid NVM: Wonen – B.O.G.<br />
www.aa-hunzemakelaardij.com<br />
NVM Makelaar o.g.<br />
Fokke H. Hamstra<br />
Fijko Vos
Gieten<br />
Eexterweg 11<br />
Appartement<br />
Vraagprijs: € 199.000,= k.k.
Gerieflijk en rustig wonen in een goed onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT op<br />
de begane grond van een fraai appartementencomplex op loopafstand van<br />
openbaar vervoer en andere voorzieningen.<br />
Indeling: entree/afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen,<br />
trappenhuis en lift. Met de lift tevens toegang tot het souterrain waar de<br />
berging zich bevindt.<br />
APPARTEMENT: ruime entree/hal met garderobenis en meterkast, toegang naar<br />
de open keuken (eiken) met inbouwapparatuur waaronder koel- vriescombinatie,<br />
oven, inductiekookplaat en wasemkap, ruime lichte woonkamer (ca. 40 m²) met<br />
toegang naar het terras, slaapkamer (ca. 12 m² ), met toegang naar badkamer<br />
voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. 2e<br />
slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²). De badkamer is geschikt gemaakt<br />
voor minder-validen.<br />
VERDER:<br />
berging in het soutterain, gemeenschappelijke fietsenberging en voldoende<br />
parkeergelegenheid.<br />
De Vereniging van Eigenaren is zeer gezond en actief. De bijdrage bedraagt €<br />
175,- per maand en is inclusief tuinonderhoud, schoonmaakkosten,<br />
opstalverzekering, regulier onderhoud en reservering groot onderhoud.<br />
Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van Gieten, bij de Brink, op<br />
loopafstand van openbaar vervoer en overige voorzieningen. In het dorp vindt u<br />
onder andere een uitgebreid winkelbestand, een bibliotheek, sportfaciliteiten,<br />
een openluchtzwembad en een rijk verenigingsleven. De bosrijke omgeving biedt<br />
een diversiteit aan wandel- en fietsroutes.<br />
<strong>Aa</strong>nvaarding: in overleg<br />
Vraagprijs: € 199.000,= k.k.
Foto’s Eexterweg 11, Gieten I
5901<br />
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: eexterweg 11<br />
5900<br />
6328<br />
21<br />
12345<br />
25<br />
5899<br />
5605<br />
6121<br />
5896<br />
5897<br />
5898<br />
5894<br />
5895<br />
Deze kaart is noordgericht<br />
Perceelnummer<br />
Huisnummer<br />
Kadastrale grens<br />
Voorlopige grens<br />
Bebouwing<br />
Overige topografie<br />
5634<br />
Voor een eensluidend uittreksel, ASSEN, 8 februari 2010<br />
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers<br />
7<br />
19<br />
5604<br />
5606<br />
5636<br />
11<br />
19<br />
5633<br />
1<br />
9<br />
0 m 5 m 25 m<br />
Schaal 1:500<br />
Kadastrale gemeente<br />
Sectie<br />
Perceel<br />
1<br />
5607<br />
GIETEN<br />
E<br />
5633<br />
<strong>Aa</strong>n dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.<br />
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele<br />
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.<br />
5616
Omgevingskaart Klantreferentie: eexterweg 11<br />
0 m 125 m 625 m<br />
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500<br />
Hier bevindt zich Kadastraal object GIETEN E 5633<br />
Eexterweg 11, 9461 BA GIETEN<br />
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Nederlandse Vereniging van Makelaars<br />
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM<br />
Lijst van zaken<br />
Lijst van zaken behorende bij:<br />
koopakte eengezinswoning<br />
betreffende het perceel: Eexterweg 11 te Gieten<br />
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de<br />
woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?<br />
ZAKEN<br />
blijft<br />
achter<br />
Betreft: Datum:<br />
Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1<br />
gaat<br />
mee<br />
kan<br />
worden/is *)<br />
over-<br />
genomen<br />
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X<br />
- buitenverlichting X<br />
- tuinhuisje / buitenberging X<br />
- broeikas X<br />
- vlaggenmast X<br />
- voet droogmolen X<br />
- antenne X<br />
- brievenbus X<br />
- (voordeur)bel X<br />
- veiligheidssloten X<br />
- alarminstallatie<br />
- rolluiken / zonwering buiten X<br />
- zonwering binnen X<br />
- gordijnrails X<br />
- gordijnen X<br />
- vitrages X<br />
- losse horren / rolhorren X<br />
- rolgordijnen X<br />
- vloerbedekking / linoleum<br />
-<br />
-<br />
X<br />
- parketvloer / kurkvloer X<br />
- warmwatervoorziening, te weten<br />
-<br />
-<br />
- c.v. met toebehoren X<br />
- klokthermostaat<br />
-<br />
X<br />
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
X<br />
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.<br />
niet van<br />
toe-<br />
passing
ZAKEN<br />
-<br />
blijft<br />
achter<br />
Betreft: Datum:<br />
Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2<br />
gaat<br />
mee<br />
kan<br />
worden/is *)<br />
over-<br />
genomen<br />
- kachels X<br />
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:<br />
- X<br />
-<br />
-<br />
-<br />
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X<br />
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:<br />
- koelkast met diepvriesvak X<br />
- oven X<br />
- inductiekookplaat X<br />
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:<br />
- X<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
- opbouwverlichting, te weten:<br />
- X<br />
-<br />
-<br />
- kasten X<br />
- spiegelwanden<br />
- losse kasten, boeken-, legplanken<br />
- wastafels met accessoires X<br />
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X<br />
-<br />
-<br />
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)<br />
- sauna met toebehoren, te weten:<br />
-<br />
-<br />
- veiligheidsschakelaar wasautomaat X<br />
- (huis)telefoontoestellen<br />
-<br />
-<br />
-<br />
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele<br />
leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te<br />
nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):<br />
- geiser X<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
- bijzondere opmerkingen:<br />
niet van<br />
toe-<br />
passing
Voor akkoord,<br />
De opdrachtgever/verkoper, koper,<br />
(en echtgeno(o)t(e)/partner), (en echtgeno(o)t(e)/partner),<br />
plaats en datum: plaats en datum:<br />
Betreft: Datum:<br />
blad 3
DEEL B<br />
Vragenlijst voor de verkoop van een woning<br />
Indien u het nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst<br />
of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet duidelijk<br />
is, zet dan een vraagteken voor die vraag en neem contact op met ons kantoor.<br />
(* een kopie wordt aan de koopakte gehecht.)<br />
Bij de ja/nee meerkeuzevragen, dient u het juiste antwoord te omcirkelen.<br />
1. Adres te verkopen perceel<br />
Adres: Eexterweg 11<br />
Postcode: 9461 BA<br />
Plaats: Gieten<br />
2. Andere overeenkomsten<br />
Zijn er nadat u het perceel in<br />
eigendom hebt gekregen nog andere,<br />
eventuele aanvullende notariële of<br />
onderhandse akten opgesteld van het<br />
pand?<br />
Zijn er voorzover u bekend mondelinge<br />
of schriftelijke afspraken gemaakt<br />
over aangrenzende percelen?<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
(denk hierbij aan regelingen voor het<br />
gebruik van een poort, schuur, garage,<br />
tuin, overeenkomsten met meerdere<br />
buren, toezeggingen, erfafscheidingen)<br />
Zo ja, welke zijn dat:<br />
____________________________<br />
____________________________
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen<br />
Rusten er voorzover u weet rechten op ja nee Indien er sprake is van erfpacht of<br />
het perceel, zoals erfpacht, opstal-<br />
opstalrecht, hoe hoog is de canon per<br />
recht, vruchtgebruik, erfdienstbaar-<br />
jaar:<br />
heden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,<br />
kettingbedingen, voor-<br />
_________________________<br />
keursrechten, optierechten, rechten<br />
Per welke datum kan de canon worden<br />
van wederinkoop, huurkoop, concurren-<br />
aangepast?<br />
tiebedingen etc.?<br />
Zo ja, welke:<br />
__________________________<br />
_________________________<br />
4. Publiekrechtelijke beperkingen<br />
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten<br />
van toepassing?<br />
Is er sprake van ruilverkaveling?<br />
Is er sprake van onteigening?<br />
5. Kadastrale grenzen<br />
Wijken de huidige terreinafscheidingen<br />
volgens u af van de kadastrale<br />
eigendomsgrenzen? (denk hierbij ook<br />
aan strookjes grond van de gemeente<br />
die u in gebruik heeft, of grond van u<br />
die gebruikt wordt door de buren.)<br />
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Is een gedeelte van uw pand, schuur,<br />
garage of schutting gebouwd op grond<br />
van de buren of andersom?<br />
Zo ja, graag nader toelichten:<br />
_________________________<br />
ja nee
6. Verhuur<br />
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk<br />
verhuurd of bij anderen in<br />
gebruik?<br />
Zo ja,<br />
- is er een huurcontract?<br />
- welk gedeelte is verhuurd:<br />
_____________________________<br />
- welke delen vallen onder gezamenlijk<br />
gebruik:<br />
_____________________________<br />
- welke zaken zijn van de huurder en<br />
mag hij verwijderen bij ontruiming?<br />
(bijv. geiser, keuken, lampen):<br />
_____________________________<br />
7. Procedures<br />
Zijn er over het pand procedures<br />
gaande bij de rechter, de huurcommissie<br />
of een andere instantie (bijvoorbeeld<br />
onteigening)?<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht<br />
Is u bekend of er een aanvraag loopt<br />
voor of een besluit genomen is tot een<br />
aanwijzing van uw pand?<br />
a. als beschermd monument<br />
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht<br />
c. gemeentelijk monument<br />
“beeldbepalend pand”<br />
9. Onderhoudscontracten, garanties<br />
Zijn u onderhoudscontracten en/of<br />
garantieregelingen bekend van goederen<br />
die mee verkocht worden?<br />
Zijn daarvan contracten of garantieregelingen<br />
overdraagbaar aan de koper?<br />
(Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.ketelonderhoudsabonnement,<br />
garantie<br />
over keukenapparatuur, boiler.)<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
- heeft de huurder een waarborgsom<br />
gestort?<br />
Zo ja, hoeveel:<br />
____________________________<br />
Hebt u nog andere afspraken met de<br />
huurders gemaakt?<br />
Zo ja, welke:<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
Zo ja, welke is/zijn dat:<br />
___________________________<br />
Nadere bijzonderheden<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________
10. Premies<br />
Valt uw woning onder een premie- of<br />
subsidieregeling?<br />
11. Terug te vorderen subsidies<br />
Zijn er in het verleden subsidies of<br />
premies verstrekt die bij de verkoop<br />
van het pand voor een deel kunnen<br />
worden teruggevorderd?<br />
(Denk aan subsidies voor onderhoud,<br />
verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral<br />
bij monumentenpanden.)<br />
12. <strong>Aa</strong>nschrijvingen<br />
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven<br />
verbeteringen of herstellingen<br />
voorgeschreven of aangekondigd die<br />
nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?<br />
13. Onbewoonbaarverklaring<br />
Is het pand onbewoonbaar verklaard of<br />
in het verleden ooit onbewoonbaar<br />
verklaard geweest?<br />
14. Verbouwingen<br />
Is er een verbouwing uitgevoerd of<br />
iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel<br />
toestemming nodig was van de<br />
gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?<br />
Zo ja, heeft de gemeente toestemming<br />
gegeven?<br />
ja nee<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Zijn er isolerende voorzieningen in<br />
het pand aangebracht?<br />
Zo ja, welke?<br />
(bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-,<br />
muur- of vloerisolatie.)<br />
dubbele beglazing<br />
(evt. garantiebewijzen e.d. graag<br />
bijvoegen.)<br />
ja nee
15. Installaties<br />
Is de elektrische installatie vernieuwd?<br />
Zo ja, wanneer?<br />
_____________________________<br />
geheel/gedeeltelijk/alle groepen<br />
Opmerkingen:<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
16. Omzetbelasting<br />
Is er bij de verkoop sprake van een<br />
omzetbelastingheffing?<br />
(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig<br />
bedrijfs-onroerendgoed is, of een<br />
woonhuis met praktijkgedeelte, of<br />
omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)<br />
17. Gebruik<br />
Hoe gebruikt u het huis nu?<br />
(Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel,<br />
opslag.)<br />
als woning (staat op dit moment leeg)<br />
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente<br />
toegestaan<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Hoe oud is de c.v.-ketel?<br />
___________________________<br />
Opmerkingen:<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________
18. Gebreken, bezwaren<br />
Zijn u gebreken of bezwaren bekend<br />
van de technische installaties?<br />
(denk daarbij aan de leidingen voor gas,<br />
water en elektriciteit, geiser, c.v.,<br />
mechanische ventilatie, apparatuur<br />
zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur,<br />
zonneschermen, thermostaat,<br />
kachels etc.)<br />
Opmerkingen:<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
Is er voorzover u bekend sprake van<br />
chlorideschade (betonrot)?<br />
(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes<br />
van woningen gebouwd tussen<br />
1965 en 1981 die voorzien zijn van<br />
betonnen vloerelementen van het merk<br />
Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen<br />
bijv. balkons kunnen aangetast<br />
zijn.)<br />
Is het pand voorzover u bekend aangetast<br />
door houtworm, boktor, andere<br />
ongedierte, zwammen of andere<br />
schimmels?<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Zo ja, door<br />
____________________________<br />
Beschrijf hieronder de kwaliteit van<br />
de vloer op de begane grond:<br />
____________________________<br />
Als in het verleden maatregelen zijn<br />
genomen tegen één of meer in deze<br />
vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven<br />
welke maatregelen waartegen<br />
zijn genomen<br />
(evt. garantiebewijzen e.d. graag<br />
bijvoegen.)<br />
____________________________<br />
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren<br />
bekend die voor een koper van<br />
belang kunnen zijn bij het nemen van<br />
een koopbeslissing?<br />
____________________________<br />
____________________________
19. Verontreinigingen<br />
Is er voorzover u bekend, de bodem<br />
verontreinigd of is er reden om te<br />
vermoeden dat de bodem verontreinigd<br />
is?<br />
Heeft de gemeente of de provincie u<br />
een onderzoeks- of saneringsbevel<br />
opgelegd?<br />
Is er voorzover u bekend een olietank<br />
in de grond aanwezig?<br />
Zo ja, is deze geleegd of geschoond?<br />
Is voorzover u bekend de gevel ooit<br />
gereinigd?<br />
Zo ja, volgens welk methode?<br />
- droog (met grit)<br />
- nat (chemisch, met water nagespoeld).<br />
20. Riolering<br />
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?<br />
Zo ja, hoe?<br />
Op de gebruikelijke manier<br />
_____________________________<br />
21. Septictank<br />
Is er voorzover u bekend een septictank<br />
in het perceel aanwezig?<br />
22. Huur, lease<br />
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd<br />
of geleast (bijvoorbeeld de c.v.ketel)?<br />
Zo ja, welke:<br />
CV ketel (Energiewacht)<br />
_____________________________<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Zijn er voorzover u bekend in het<br />
pand en/of in een bijgebouw (berging,<br />
garage, etc.) eternietplaten, asbestcementplaten<br />
of ander asbesthoudend<br />
materiaal aangebracht?<br />
(Eternietplaten zijn harde platen,<br />
ongeveer een halve centimeter dik,<br />
grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)<br />
Blijft er in het pand “zeil” achter, al<br />
of niet vastgelijmd, dat aangeschaft<br />
is tussen 1960 en 1982?<br />
Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer<br />
van afvalstoffen dan plaats?<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen<br />
Hoeveel betaalde u voor de laatste<br />
aanslagen:<br />
- onroerend-zaakbelasting (onroerendgoedbelasting):<br />
* gebruik _____________________<br />
* zakelijk recht ________________<br />
* belastingjaar _________________<br />
24. Energienota<br />
Welke voorschotbedragen betaalt u<br />
maandelijks aan de nutsbedrijven?<br />
_____________________________<br />
_____________________________<br />
Dit betreft de volgende zaken (doorhalen<br />
wat niet van toepassing is): gas /<br />
water / elektriciteit / kabel.<br />
25. Achterstallige betalingen<br />
Hebt u alle gemeentelijke belastingen<br />
die u verschuldigd bent al betaald?<br />
Hebt u alle erfpachtcanons betaald?<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
- waterleidingmaatschappij<br />
verontreinigingsheffing:<br />
____________________________<br />
- WOZ-waarde<br />
____________________________
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht<br />
Is er een vereniging van eigenaars?<br />
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging<br />
(coöperatie)?<br />
Als er sprake is van een vereniging van<br />
eigenaars of een coöperatie, wordt er<br />
wel eens een ledenvergadering gehouden?<br />
Zo ja, hoe vaak? Ongeveer 1x per jaar.<br />
Betaalt u maandelijks (of per andere<br />
periode) een bedrag aan de vereniging?<br />
Zo ja, hoeveel? € 175,- per maand<br />
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde<br />
bedragen betaald?<br />
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester<br />
van de vereniging<br />
(naam, adres en telefoonnummer):<br />
B. Rekker, Ripperdaborg 6<br />
9502 XL Stadskanaal<br />
Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan<br />
welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse)<br />
bijdragen betaald.<br />
27. Samenstelling buren<br />
Wat is de gezinssamenstelling van de<br />
naaste buren.<br />
Mensen tussen de 60 en 80 jaar<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld<br />
van de uitgaven en inkomsten<br />
van de vereniging?<br />
Zo ja, deze stukken graag overhandigen.<br />
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig<br />
onderhoud of zijn er andere<br />
besluiten van de vereniging, die voor<br />
koper van belang kunnen zijn?<br />
Zo ja, welke zijn dat?<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
____________________________<br />
Is de opstalverzekering gesloten voor<br />
het gehele gebouw?<br />
Zo nee, heeft u een polis voor alleen<br />
uw deel?<br />
Er is ook een aparte, meer uitgebreide<br />
vragenlijst voor Verenigingen van<br />
Eigenaars. Wanneer sprake is van een<br />
Vereniging van Eigenaars verdient het<br />
aanbeveling om ook die lijst in te<br />
(laten) vullen. De koper krijgt daardoor<br />
meer inzicht in de organisatie en<br />
de financiële positie van de vereniging.<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
ja<br />
nee<br />
nee<br />
nee<br />
nee
28. Ondertekening<br />
Ondergetekende verklaart voorgaande<br />
vragen naar waarheid te hebben ingevuld.<br />
Plaats:<br />
_____________________________<br />
Datum:<br />
_____________________________<br />
Handtekening:<br />
_____________________________<br />
Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________<br />
________________________________________________________________________________