Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

3.8.4 Informatieplicht van de verkoper ten aanzien van de bedenktijd.......................................... 78
3.8.5 Specifieke aandachtspunten met betrekking tot aanneming van werk.................................. 78
3.9 Samenvattende conclusie.......................................................................................................................... 79
HOOFDSTUK IV
DE VORMERKUNG VAN ARTIKEL 7:3 BW .................................................................................................. 81
4.1 Ter Inleiding ............................................................................................................................................... 81
4.2 Inhoud, rechtskarakter en reikwijdte van de Vormerkung.................................................................. 81
4.2.1 De inhoud........................................................................................................................................ 81
4.2.2. Het rechtskarakter van de Vormerkung..................................................................................... 82
4.2.3 Reikwijdte van de Vormerkung ................................................................................................... 82
4.3 Doelstelling van de Vormerkung............................................................................................................. 83
4.4 Praktische betekenis van de Vormerkung.............................................................................................. 84
4.5 De Vormerkung in de praktijk................................................................................................................. 85
4.5.1 Artikel 7:3 lid 1 BW ....................................................................................................................... 85
4.5.1.1 Betekenis van ‘de koop’ .................................................................................................. 85
4.5.1.2 Uitstel van registratie....................................................................................................... 87
4.5.1.3 Toepassingsbereik............................................................................................................ 88
4.5.1.4 Een nog te formeren appartementsrecht ..................................................................... 90
4.5.1.5 Executieveiling ................................................................................................................. 91
4.5.2 Artikel 7:3 lid 2 BW ....................................................................................................................... 93
4.5.3 Artikel 7:3 lid 3 BW ....................................................................................................................... 94
4.5.3.1 Reikwijdte.......................................................................................................................... 94
4.5.3.2 Vormerkung en overbruggingshypotheek ................................................................... 95
4.5.3.3 Problemen die voortvloeien uit artikel 7:3 lid 3 sub a en b BW............................... 96
4.5.3.4 Problemen die voortvloeien uit artikel 7:3 lid 3 sub c BW ....................................... 98
4.5.3.5 Problemen die voortvloeien uit artikel 7:3 lid 3 sub d en e BW............................... 98
4.5.3.6 Problemen die voortvloeien uit artikel 7:3 lid 3 sub f BW........................................ 98
4.5.3.7 Problemen die voortvloeien uit artikel 7:3 lid 3 sub g BW ....................................... 104
4.5.4 Artikel 7:3 lid 4 BW ....................................................................................................................... 107
4.5.5 Artikel 7:3 lid 5 BW ....................................................................................................................... 109
4.5.6 Artikel 7:3 lid 6 BW ....................................................................................................................... 109
4.6 Moet Vormerkung verplicht worden gesteld?....................................................................................... 111
4.7 Samenvattende conclusies ........................................................................................................................ 111
HOOFDSTUK V
DE 5% REGELING ............................................................................................................................................. 113
5.1 Ter inleiding................................................................................................................................................ 113
5.2 Inhoud en reikwijdte van de 5% regeling............................................................................................... 113
5.2.1 Inhoud.............................................................................................................................................. 113
5.2.2 Toepassingsbereik.......................................................................................................................... 114
5.3 Doelstellingen van de 5% regeling ......................................................................................................... 114
iv