Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

Vragenlijst Huizenmarkt
notarissen in Amsterdam
1. Wat is volgens u het belangrijkste knelpunt bij de koop/verkoop van onroerende zaken/woningen?
• Gebrek aan juridische kennis bij de partijen.
• Gebrek aan informatie met betrekking tot het object.
• Tijdsdruk waaronder door de koper besloten moet worden.
• Anders, namelijk
2. Hoe past u het begrip ‘een tot bewoning bestemde onroerende zaak’ toe op objecten die een
gemengde bestemming hebben?
• Indien een deel van de onroerende zaak een woonbestemming heeft (ook al is het een
minderheid) valt de onroerende zaak altijd binnen dit begrip.
• Enkel indien meer dan de helft van de vierkante meters voor bewoning zijn bestemd, valt het
binnen dit begrip.
• Enkel als het object overwegend (70% of meer van de vierkante meters) voor bewoning is
bestemd, valt het binnen dit begrip.
• Indien een deel van de onroerende zaak een zakelijke bestemming heeft (ook al is het een
minderheid) valt de onroerende zaak nooit onder dit begrip.
3. Vindt u het een probleem dat een particulier die een geheel (of hoofdzakelijk) zakelijk object
koopt, bijvoorbeeld om er een woning van te maken, niet de bescherming geniet van art. 7:2
BW en waarom?
4. Komt het voor dat de koopovereenkomst is opgesteld door een ander dan uzelf? Zo ja, geeft
dit problemen en welke problemen zijn dit dan (specificeer naar opsteller)?
5. Zijn er voor u redenen om uw tarief voor de overdracht van een woning te verhogen indien
het wettelijk verplicht zou worden dat de koopovereenkomst bij de notaris moet worden opgemaakt?
• Ja, omdat
• Nee.
6. Ziet u voordelen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke?
7. Ziet u nadelen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke?
285