Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

Vragenlijst Huizenmarkt
makelaars buiten Amsterdam
1. Wat is volgens u het belangrijkste knelpunt bij de koop/verkoop van onroerende
zaken/woningen?
• Gebrek aan juridische kennis bij de partijen.
• Gebrek aan informatie met betrekking tot het object.
• Tijdsdruk waaronder door de koper besloten moet worden.
• Anders, namelijk
2. Hoe past u het begrip ‘een tot bewoning bestemde onroerende zaak’ toe op objecten die een
gemengde bestemming hebben?
• Indien een deel van de onroerende zaak een woonbestemming heeft (ook al is het een
minderheid) valt de onroerende zaak altijd binnen dit begrip.
• Enkel indien de helft of meer van de vierkante meters voor bewoning zijn bestemd, valt het
binnen dit begrip.
• Enkel als het object overwegend (70% of meer van de vierkante meters) voor bewoning is
bestemd, valt het binnen dit begrip.
• Indien een deel van de onroerende zaak een zakelijke bestemming heeft (ook al is het een
minderheid) valt de onroerende zaak nooit onder dit begrip.
3. Vindt u het een probleem dat een particulier die een geheel (of hoofdzakelijk) zakelijk object
koopt, bijvoorbeeld om er een woning van te maken, niet de bescherming geniet van art. 7:2
BW en waarom?
4. Schakelt u wel eens een juridische deskundige in bij het opstellen van de koopovereenkomst?
• Nee, want wij stellen nooit zelf de koopovereenkomst op.
• Nee, want we hebben voldoende kennis in huis.
• Nee, om een andere reden, namelijk
• Ja, met name voor vragen met betrekking tot
5. Indien u de koopovereenkomst opstelt: denkt u dat van uw expertise minder gebruik zal
worden gemaakt als de koopovereenkomst niet meer door u mag worden opgesteld?
• Ja, omdat
• Nee, omdat
• Geen mening.
6. Kunt u voordelen noemen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke?
7. Kunt u nadelen noemen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke?
280