Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

01.09.2013 Views

Vragenlijst Huizenmarkt koper/verkoper 16. Wat vindt u van de duur van de bedenktijd met het oog op de mogelijkheid voor de koper om zich op een mogelijk overhaaste aankoopbeslissing te kunnen beraden? • De termijn is precies goed. • De termijn is te kort, die zou langer moeten zijn, namelijk • De termijn is te lang, die zou korter moeten zijn, namelijk • Ik vind de termijn overbodig. • Geen mening. 17. Vindt u dat de bedenktijd ook zou moeten gelden voor de verkoper? • Ja, maar alleen als het een particulier is. • Ja, zowel voor een particulier als voor een zakelijke partij. • Nee. • Geen mening. 18. Hoe denkt u dat uw belangen het beste worden gewaarborgd? • Schriftelijke overeenkomst en drie dagen bedenktijd (dit is de huidige regeling). • Enkel een schriftelijke overeenkomst is voldoende. • Verplichte inschakeling van de notaris bij het opstellen van de koopovereenkomst. • Zowel inschakeling van de notaris bij het opstellen van de schriftelijke koopovereenkomst als een drie dagen bedenktijd. • Anders, namelijk • Geen mening. 274

Vragenlijst Huizenmarkt makelaars in Amsterdam 1. Wat is volgens u het belangrijkste knelpunt bij de koop/verkoop van onroerende zaken/woningen? • Gebrek aan juridische kennis bij de partijen. • Gebrek aan informatie met betrekking tot het object. • Tijdsdruk waaronder door de koper besloten moet worden. • Anders, namelijk 2. Hoe past u het begrip ‘een tot bewoning bestemde onroerende zaak’ toe op objecten die een gemengde bestemming hebben? • Indien een deel van de onroerende zaak een woonbestemming heeft (ook al is het een minderheid) valt de onroerende zaak altijd binnen dit begrip. • Enkel indien de helft of meer van de vierkante meters voor bewoning zijn bestemd, valt het binnen dit begrip. • Enkel als het object overwegend (70% of meer van de vierkante meters) voor bewoning is bestemd, valt het binnen dit begrip. • Indien een deel van de onroerende zaak een zakelijke bestemming heeft (ook al is het een minderheid) valt de onroerende zaak nooit onder dit begrip. 3. Vindt u het een probleem dat een particulier die een geheel (of hoofdzakelijk) zakelijk object koopt, bijvoorbeeld om er een woning van te maken, niet de bescherming geniet van art. 7:2 BW en waarom? 4. Kunt u voordelen noemen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke? 5. Kunt u nadelen noemen van de Amsterdamse praktijk? En zo ja, welke? 6. Ziet u reden om de Amsterdamse praktijk aan te passen? • Nee, het systeem functioneert naar tevredenheid. • Ja, namelijk • Geen mening. 7. Zou u een voorstander zijn van het verplicht invoeren van de Amsterdamse praktijk voor geheel Nederland? Kunt u uw antwoord toelichten? 275

Vragenlijst Huizenmarkt<br />

koper/verkoper<br />

16. Wat vindt u van <strong>de</strong> duur van <strong>de</strong> be<strong>de</strong>nktijd met het oog op <strong>de</strong> mogelijkheid voor <strong>de</strong> koper<br />

om zich op een mogelijk overhaaste aankoopbeslissing te kunnen bera<strong>de</strong>n?<br />

• De termijn is precies goed.<br />

• De termijn is te kort, die zou langer moeten zijn, namelijk<br />

• De termijn is te lang, die zou korter moeten zijn, namelijk<br />

• Ik vind <strong>de</strong> termijn overbodig.<br />

• Geen mening.<br />

17. Vindt u dat <strong>de</strong> be<strong>de</strong>nktijd ook zou moeten gel<strong>de</strong>n voor <strong>de</strong> verkoper?<br />

• Ja, maar alleen als het een particulier is.<br />

• Ja, zowel voor een particulier als voor een zakelijke partij.<br />

• Nee.<br />

• Geen mening.<br />

18. Hoe <strong>de</strong>nkt u dat uw belangen het beste wor<strong>de</strong>n gewaarborgd?<br />

• Schriftelijke overeenkomst en drie dagen be<strong>de</strong>nktijd (dit is <strong>de</strong> huidige regeling).<br />

• Enkel een schriftelijke overeenkomst is voldoen<strong>de</strong>.<br />

• Verplichte inschakeling van <strong>de</strong> notaris bij het opstellen van <strong>de</strong> koopovereenkomst.<br />

• Zowel inschakeling van <strong>de</strong> notaris bij het opstellen van <strong>de</strong> schriftelijke<br />

koopovereenkomst als een drie dagen be<strong>de</strong>nktijd.<br />

• An<strong>de</strong>rs, namelijk<br />

• Geen mening.<br />

274

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!