Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC
Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC
Vragenlijst Huizenmarkt koper/verkoper 8. Indien u een deskundige heeft ingeschakeld bij de aankoop/verkoop van uw woning, waarom deed u dat? Indien u geen deskundige heeft ingeschakeld, waarom niet? 9. Door wie is de schriftelijke koopovereenkomst opgesteld? indien u zowel gekocht als verkocht heeft, beantwoordt u de vraag dan voor het onroerend goed dat u gekocht heeft • De makelaar van de koper. • De makelaar van de verkoper. • De notaris. • De advocaat. • Mijzelf, ik heb gebruik gemaakt van een modelcontract. • Mijzelf, ik heb geen gebruik gemaakt van een modelcontract. • De verkoper. • Weet niet. • Iemand anders, te weten 10. Was in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen die verband hield met de uitkomst van een deskundig advies? • Nee. • Ja, onder voorbehoud van een bouwkundige keuring. • Ja, onder voorbehoud van een milieutechnische keuring (bijvoorbeeld met betrekking tot bodemverontreiniging). • Ja, onder voorbehoud van een taxatie. • Ja, onder voorbehoud van een andere dan de genoemde, te weten • Weet niet. 11. Heeft u voor zover het om nieuwbouw gaat gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de laatste 5% van de aanneemsom niet aan de aannemer te betalen, maar bij de notaris in depot te houden en waarom? • Ja, omdat • Nee, omdat • Ik ben niet bekend met deze mogelijkheid. • Niet van toepassing. • Weet niet. 272
Vragenlijst Huizenmarkt koper/verkoper 12. In geval van koop/verkoop na 1 september 2003: heeft u de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers (het Kadaster) en waarom? Let Op: het gaat hierbij om de schriftelijke koopovereenkomst en niet om de akte van levering. De koopovereenkomst is het eerste document dat wordt ondertekend. De akte van levering, die altijd bij de notaris wordt opgesteld, wordt altijd ingeschreven. • Ja, omdat • Nee, omdat • Deze mogelijkheid was mij niet bekend. • Niet van toepassing. • Weet niet. 13. Heeft u problemen ondervonden bij de aankoop/verkoop van uw woning? • Nee. • Ja, met name gebrek aan informatie over het te kopen object. • Ja, met name gebrek aan juridische kennis bij het opstellen/beoordelen van de koopovereenkomst. • Ja, met name het onder tijdsdruk moeten nemen van een beslissing. • Ja, anders, namelijk • Weet niet. 14. Wat vindt u van de eis dat de koopovereenkomst met betrekking tot een woning schriftelijk moet worden opgesteld? • Zinvol om duidelijkheid te hebben over de inhoud van de overeenkomst. • Zinvol om duidelijkheid te hebben over het moment dat de koop is gesloten en de aanvang van de bedenktijd. • Zinvol zodat dan niet tot ondoordachte beslissingen over wordt gegaan. • Een onnodige belasting. • Geen mening. • Anders, namelijk 15. Wat vindt u van de duur van de bedenktijd, met het oog op een eventueel in te schakelen deskundige, afwachten van de rapportage, en eventueel op grond daarvan ontbinden van de overeenkomst? • De termijn is precies goed. • De termijn is te kort, die zou langer moeten zijn, namelijk • De termijn is te lang, die zou korter moeten zijn, namelijk • Ik vind de termijn overbodig. • Geen mening. 273
- Page 238 and 239: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 240 and 241: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 242 and 243: 9.6.4 Aanbevelingen MOLENGRAAFF INS
- Page 244 and 245: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 246 and 247: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 248 and 249: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 250 and 251: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 252 and 253: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 254 and 255: MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATR
- Page 257 and 258: 1 Introduction 1.1 Research questio
- Page 259 and 260: MOLENGRAAFF INSTITUTE FOR PRIVATE L
- Page 261 and 262: MOLENGRAAFF INSTITUTE FOR PRIVATE L
- Page 263 and 264: MOLENGRAAFF INSTITUTE FOR PRIVATE L
- Page 265: MOLENGRAAFF INSTITUTE FOR PRIVATE L
- Page 268 and 269: Bartels 1996 S.E. Bartels, ‘Over
- Page 270 and 271: Broekveldt 2006 L.P. Broekveldt,
- Page 272 and 273: Hartlief 2003 T. Hartlief e.a., Coh
- Page 274 and 275: Klaase 2003 Z. Klaase, ‘Huurkoop:
- Page 276 and 277: Rijntjes 2005 M. Rijntjes, ‘Wordt
- Page 278 and 279: Valk 1998 W.L. Valk, ‘Koop en con
- Page 280 and 281: Vijselaar 2004 J. Vijselaar, ‘Waa
- Page 283: Samenstelling begeleidingscommissie
- Page 287: Vragenlijst Huizenmarkt koper/verko
- Page 291 and 292: Vragenlijst Huizenmarkt makelaars i
- Page 293 and 294: Vragenlijst Huizenmarkt makelaars i
- Page 295 and 296: Vragenlijst Huizenmarkt makelaars i
- Page 297 and 298: Vragenlijst Huizenmarkt makelaars b
- Page 299 and 300: Vragenlijst Huizenmarkt makelaars b
- Page 301 and 302: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
- Page 303 and 304: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
- Page 305 and 306: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
- Page 307 and 308: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
- Page 309 and 310: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
- Page 311 and 312: Vragenlijst Huizenmarkt notarissen
Vragenlijst Huizenmarkt<br />
koper/verkoper<br />
8. Indien u een <strong>de</strong>skundige heeft ingeschakeld bij <strong>de</strong> aankoop/verkoop van uw woning, waarom<br />
<strong>de</strong>ed u dat? Indien u geen <strong>de</strong>skundige heeft ingeschakeld, waarom niet?<br />
9. Door wie is <strong>de</strong> schriftelijke koopovereenkomst opgesteld?<br />
indien u zowel gekocht als verkocht heeft, beantwoordt u <strong>de</strong> vraag dan voor het onroerend goed<br />
dat u gekocht heeft<br />
• De makelaar van <strong>de</strong> koper.<br />
• De makelaar van <strong>de</strong> verkoper.<br />
• De notaris.<br />
• De advocaat.<br />
• Mijzelf, ik heb gebruik gemaakt van een mo<strong>de</strong>lcontract.<br />
• Mijzelf, ik heb geen gebruik gemaakt van een mo<strong>de</strong>lcontract.<br />
• De verkoper.<br />
• Weet niet.<br />
• Iemand an<strong>de</strong>rs, te weten<br />
10. Was in <strong>de</strong> koopovereenkomst een ontbin<strong>de</strong>n<strong>de</strong> voorwaar<strong>de</strong> opgenomen die verband hield<br />
met <strong>de</strong> uitkomst van een <strong>de</strong>skundig advies?<br />
• Nee.<br />
• Ja, on<strong>de</strong>r voorbehoud van een bouwkundige keuring.<br />
• Ja, on<strong>de</strong>r voorbehoud van een milieutechnische keuring (bijvoorbeeld met betrekking<br />
tot bo<strong>de</strong>mverontreiniging).<br />
• Ja, on<strong>de</strong>r voorbehoud van een taxatie.<br />
• Ja, on<strong>de</strong>r voorbehoud van een an<strong>de</strong>re dan <strong>de</strong> genoem<strong>de</strong>, te weten<br />
• Weet niet.<br />
11. Heeft u voor zover het om nieuwbouw gaat gebruik gemaakt van <strong>de</strong> mogelijkheid om <strong>de</strong><br />
laatste 5% van <strong>de</strong> aanneemsom niet aan <strong>de</strong> aannemer te betalen, maar bij <strong>de</strong> notaris in <strong>de</strong>pot<br />
te hou<strong>de</strong>n en waarom?<br />
• Ja, omdat<br />
• Nee, omdat<br />
• Ik ben niet bekend met <strong>de</strong>ze mogelijkheid.<br />
• Niet van toepassing.<br />
• Weet niet.<br />
272