Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

MOLENGRAAFF INSTITUUT VOOR PRIVAATRECHT
Makelaars buiten Amsterdam
Een enkele respondent in deze groep meent dat de bedenktijd zou moeten gelden voor alle koopovereenkomsten
met betrekking tot onroerend goed, ongeacht de bestemming van het object. Meerderen vinden
daarentegen dat dit niet zo zou moeten zijn, aangezien dit een onnodige belasting zou zijn. Volgens een
enkeling dient de bedenktijd zelfs geheel afgeschaft te worden.
Meerdere respondenten menen dat het een onnodige belasting zou zijn als ook zakelijk kopers een beroep
zouden kunnen doen op de bedenktijd. Ook zijn meerdere respondenten van mening dat de bedenktijd
niet zou moeten gelden voor de verkoper. Anderen geven aan voorstander te zijn van een bedenktijd voor
de verkoper, maar enkel als het een particulier is. Een enkeling is voorstander van een bedenktijd voor de
verkoper, ongeacht zijn hoedanigheid.
Makelaars in Amsterdam
In aansluiting op de genoemde nadelen zijn meerdere respondenten van mening dat de reikwijdte van de
bedenktijd niet uitgebreid dient te worden. Enkelen geven aan dat de bedenktijd zelfs helemaal moet worden
afgeschaft. Een enkeling geeft aan dat de bedenktijd voor meer kopers zou moeten gelden, omdat dit
eerlijker zou zijn. Een deel van de respondenten geeft aan dat ze vinden dat het niet voor verkopers zou
moeten gelden. Het andere deel vindt dat dit wel voor de particuliere verkoper zou moeten gelden.
Kopers/verkopers
Meerdere respondenten in deze groep zijn van mening dat de bedenktijd niet voor verkopers zou moeten
gelden.
8.8.2.6 Moet de regeling van de bedenktijd aangepast worden?
Als laatste is in het kader van de bedenktijd aan de respondenten gevraagd of zij reden of noodzaak zien
om de regeling aan te passen, bijvoorbeeld door middel van aanvulling of vervanging met of door een alternatieve
beschermingsmaatregel.
Notarissen in Amsterdam
Meerdere respondenten in deze groep zijn van mening dat de regeling zou moeten worden vervangen
door verplichte notariële tussenkomst bij het opstellen van de koopovereenkomst. Een bijna even zo
groot aantal van hen vindt dat de regeling zou moeten worden aangevuld met verplichte notariële tussenkomst
bij het opstellen van de koopovereenkomst.
Notarissen buiten Amsterdam
Meerdere respondenten in deze groep zijn van mening dat de regeling vervangen zou moeten worden
door verplichte notariële tussenkomst bij het opstellen van de koopovereenkomst. Een aantal vindt dat de
regeling voldoet. Een vergelijkbaar aantal is voor het volledig afschaffen van de regeling.
Makelaars buiten Amsterdam
Een aantal ziet hier geen reden toe, nu de regeling aan de behoeften voldoet. Anderen vinden echter dat
de regeling wel zou moeten worden veranderd, bijvoorbeeld door verplichte notariële tussenkomst bij het
opstellen van de koopovereenkomst voor te schrijven. Meerdere respondenten zijn evenwel voor het geheel
afschaffen van de bedenktijd.
Makelaars in Amsterdam
Ook enkele respondenten in deze groep geven (wederom) aan dat de bedenktijd beter afgeschaft kan worden.
Meerdere respondenten zijn van mening dat de regeling vervangen zou moeten worden door verplichte
notariële tussenkomst, ongeveer evenveel respondenten is daarentegen van mening dat de regeling
voldoet aan de behoefte en ziet geen reden tot aanpassing.
206