Wet Koop onroerende zaken; de evaluatie - WODC

HOOFDSTUK IX
SLOTBESCHOUWING ........................................................................................................................................ 217
9.1 Inleiding....................................................................................................................................................... 217
9.1.1 Vraagstelling.................................................................................................................................... 217
9.1.2 Aanpak ............................................................................................................................................. 217
9.1.3 Resultaten ........................................................................................................................................ 217
9.1.4 Beantwoording deelvragen ........................................................................................................... 218
9.2 Het vormvoorschrift ................................................................................................................................. 218
9.2.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 218
9.2.2 De status van mondelinge afspraken .......................................................................................... 219
9.2.3 Wijzigingen, aanvullingen en de kwaliteit van de akte ............................................................. 220
9.2.4 Elektronisch contracteren............................................................................................................. 220
9.2.5 Afbakening van de reikwijdte en inconsistente terninologie................................................... 220
9.3 De bedenktijd ............................................................................................................................................. 221
9.3.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 221
9.3.2 Ervaringen in de praktijken .......................................................................................................... 221
9.3.3 Aanbevelingen ................................................................................................................................ 222
9.4 Artikel 7:3 BW, de Vormerkung.............................................................................................................. 222
9.4.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 222
9.4.2 Ervaringen in de praktijk .............................................................................................................. 222
9.4.3 Vraagpunten.................................................................................................................................... 223
9.4.4 Aanbevelingen ................................................................................................................................ 223
9.5 De 5% regeling........................................................................................................................................... 224
9.5.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 224
9.5.2 Gerezen problemen ....................................................................................................................... 224
9.5.3 Aanbeveling..................................................................................................................................... 225
9.6 De positie van de notaris.......................................................................................................................... 225
9.6.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 225
9.6.2 Ervaringen in de praktijk .............................................................................................................. 225
9.6.3 Bevindingen ten aanzien van de tarieven ................................................................................... 225
9.6.4 Aanbevelingen ................................................................................................................................ 226
9.7 Vastgoedfraude........................................................................................................................................... 226
9.7.1 Algemene bevindingen.................................................................................................................. 226
9.7.2 Aanbevelingen ................................................................................................................................ 226
9.7.3 De rol van de notaris bij vastgoedfraude ................................................................................... 227
9.8 Overzicht van conclusies en aanbevelingen .......................................................................................... 227
9.8.1 Ten aanzien van het schriftelijkheidsvereiste............................................................................. 227
9.8.2 Ten aanzien van de bedenktijd..................................................................................................... 228
9.8.3 Ten aanzien van de Vormerkung ................................................................................................ 228
9.8.4 Ten aanzien van de 5% regeling .................................................................................................. 229
9.8.5 Ten aanzien van de positie van de notaris ................................................................................. 230
9.8.6 Ten aanzien van vastgoedfraude.................................................................................................. 230
LEESVERVANGENDE SAMENVATTING .......................................................................................... 231
ix