SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG - Weller
SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG - Weller
SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG - Weller
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>SOCIAAL</strong> <strong>STATUUT</strong> <strong>PARKSTAD</strong> <strong>LIMBURG</strong><br />
Inleiding<br />
De komende jaren zullen de woningcorporaties van Parkstad Limburg een groot deel van hun<br />
woningen grondig opknappen. Dat is nodig, omdat de huurders recht hebben op een goede<br />
woning in een prettige woonomgeving.<br />
Vele huurders zullen dus de komende jaren te maken krijgen met:<br />
* sloop,<br />
* renovatie (de woning moet tijdelijk worden ontruimd), of<br />
* woningverbetering (de woning moet niet worden ontruimd),<br />
* verkoop.<br />
Het is onvermijdelijk dat bewoners last kunnen hebben van de werkzaamheden aan hun woning.<br />
De woningcorporaties van Parkstad Limburg willen echter dat hun huurders hiervan zo weinig<br />
mogelijk schade of nadeel ondervinden. Daarom hebben de woningcorporaties van Parkstad<br />
Limburg afspraken gemaakt met de Stichting Woonconsumenten Parkstad Limburg.<br />
Deze brochure gaat over afspraken bij mogelijke herhuisvesting, tijdelijke huisvesting,<br />
vergoedingen en ondersteuning. Deze afspraken gelden als basisafspraken; dit wil zeggen dat<br />
tussen de woningcorporatie en de huurdersorganisatie op lokaal niveau andere afspraken kunnen<br />
worden gemaakt. De op lokaal niveau te maken afspraken mogen echter nooit leiden tot lagere<br />
vergoedingen of een slechtere positie van de huurders.<br />
De Stichting Woonconsumenten Parkstad Limburg en de Woningcorporaties Parkstad Limburg<br />
hebben de afspraken, zoals beschreven in deze brochure, vastgelegd in een convenant en<br />
ondertekend op 20 december 2000.<br />
Over de inspraak van de huurders wordt een Samenwerkingsovereenkomst met de Stichting<br />
Woonconsumenten Parkstad Limburg gesloten.<br />
De brochure is zo ingedeeld, dat u gemakkelijk de informatie kunt vinden die voor u van<br />
toepassing is. Na een kort hoofdstuk met informatie voor alle huurders worden de verschillende<br />
situaties besproken. Wat kunt u verwachten bij: sloop, renovatie, woningverbetering, of verkoop.<br />
In het uitgebreide "Sociaal Statuut" vindt u de officiële en artikelgewijze formulering van de<br />
afspraken. Dit uitgebreide Sociaal Statuut ligt ter inzage bij de woningcorporaties van Parkstad<br />
Limburg en de huurdersorganisaties.<br />
1
1. Algemeen<br />
Voor wie en hoe lang ?<br />
De afspraken gelden voor alle complexen van de woningcorporaties waar herstructurering<br />
(sloop, renovatie en verbetering) aan de orde is.<br />
De afspraken worden telkens gemaakt voor één jaar. Als alle partijen tevreden zijn over de<br />
werking dan wordt de overeenkomst vanzelf met een jaar verlengd.<br />
Snel duidelijkheid<br />
Wanneer uw woning gerenoveerd, ingrijpend verbeterd of gesloopt wordt, zal de<br />
woningcorporatie u dat zo spoedig mogelijk schriftelijk laten weten. De woningcorporatie geeft<br />
geen financiële vergoeding voor verbeteringen die u aanbrengt na deze schriftelijke<br />
kennisgeving.<br />
Leefbaarheid<br />
In wijken waar gesloopt of ingrijpend verbeterd wordt, kan de leefbaarheid onder druk komen te<br />
staan. De woningcorporaties en de huurdersorganisaties maken afspraken om in die<br />
omstandigheden de veiligheid te bevorderen en overlast, vandalisme, vervuiling en<br />
verpaupering zoveel mogelijk te voorkomen voorzover dat binnen hun invloedssfeer ligt. Daar<br />
hoort ook bij:<br />
- dat de termijn tussen het verhuizen van de bewoners en de sloop zo kort mogelijk blijft;<br />
- dat de woningcorporatie zorgt dat er vitrage of gordijnen hangen in leegstaande huizen,<br />
zodat ze er niet zo verlaten uitzien;<br />
- dat de woningcorporatie zorgt dat een bouwhek geplaatst wordt zodra een blok woningen<br />
helemaal leeg staat. Het hek blijft staan tot de werkzaamheden beginnen;<br />
- dat de woningcorporatie met huurders of hun vertegenwoordiging afspraken maakt over het<br />
dichttimmeren van woningen, als een blok niet in zijn geheel kan worden aangepakt;<br />
- dat huurders zelf moeten zorgen dat huisvuil en/of alle huisraad is verwijderd als<br />
zij na het einde van de huurovereenkomst vertrekken. De woningcorporatie kan<br />
bemiddelen bij het inschakelen van een ophaaldienst, als een huurder dat door zijn leeftijd<br />
of gezondheidstoestand zelf niet kan.<br />
Onderhoud<br />
Woningen waarvan bekend is dat zij binnen 5 jaar gesloopt, gerenoveerd of verbeterd worden,<br />
zullen sober worden onderhouden. Geriefverbeteringen worden niet meer aangebracht. De<br />
woningcorporatie zorgt ervoor dat de gezondheid en veiligheid van de huurders en de<br />
leefbaarheid gewaarborgd blijven, voorzover dat redelijkerwijs de woningcorporatie toegerekend<br />
kan worden.<br />
Dit betekent dat u altijd reparatieverzoeken in kunt dienen en dat de woningcorporatie die zoals<br />
gebruikelijk afhandelt. Ook zal nog schilderwerk worden uitgevoerd om te voorkomen dat<br />
woningen er verveloos bij komen te staan.<br />
Begeleiding<br />
Voor informatie en begeleiding stelt de woningcorporatie contactpersonen aan. Ook wordt een<br />
informatievoorziening in de wijk geregeld, als daaraan behoefte bestaat.<br />
Uitbetaling van vergoedingen<br />
Alle vergoedingen worden 1 maand vóór de daadwerkelijke verhuizing of ingrijpende<br />
woningverbetering voor 75% uitbetaald. Uiteraard moet de huurder dan wel de overeenkomst<br />
met de woningcorporatie hebben getekend.<br />
Nadat de huurder de woning heeft opgeleverd en de sleutels (tijdelijk) heeft ingeleverd bij de<br />
woningcorporatie, wordt de resterende 25% uitbetaald.<br />
2
De bedragen worden jaarlijks per 1 januari bijgesteld op basis van de gemiddelde prijsstijging.<br />
Voor 2002 betekent dit een stijging van 3 %. In de tekst zijn de geïndexeerde bedragen voor<br />
2002 opgenomen. Uiteraard zijn de bedragen in euro’s.<br />
3
2. Als uw woning wordt gesloopt<br />
Per (deel-)complex dat gesloopt wordt, neemt het bestuur van de woningcorporatie een<br />
sloopbesluit en stelt gelijktijdig de sloopdatum vast. De huurders worden hierover rechtstreeks<br />
door de woningcorporatie geïnformeerd. De termijn tussen het sloopbesluit en de geplande<br />
sloopdatum zal in nader overleg met de huurders worden besproken.<br />
Huisbezoek<br />
Alle huurders van een complex dat gesloopt wordt, krijgen huisbezoek van een medewerker<br />
van de woningcorporatie.<br />
U krijgt dan nadere informatie over uw rechten en plichten en die van de woningcorporatie.<br />
Ook wordt gesproken over de procedure in het kader van het sloopbesluit. De medewerker van<br />
de woningcorporatie zal ook de voorzieningen die u heeft aangebracht inventariseren en<br />
eventuele vragen en problemen die u heeft, met u bespreken.<br />
U heeft te allen tijde het recht zich tijdens deze huisbezoeken door iemand te laten bijstaan.<br />
Overeenkomst<br />
Alle afspraken die tijdens de huisbezoeken worden gemaakt, evenals de rechten en plichten die<br />
in het Sociaal Statuut staan, zullen in een schriftelijke overeenkomst tussen de<br />
woningcorporatie en de betrokken huurders worden vastgelegd. U ontvangt de schriftelijke<br />
overeenkomst binnen één week na het huisbezoek en kunt het dan ondertekenen.<br />
U krijgt uiteraard een kopie om te bewaren.<br />
Geen huurverhoging<br />
Wanneer voor een (deel-)complex het sloopbesluit is genomen, wordt de netto huur in dat<br />
complex niet meer verhoogd.<br />
Vergoedingen<br />
Vanaf het moment dat de sloopdatum bekend wordt gemaakt, komen huurders die hiermee te<br />
maken hebben in aanmerking voor vergoedingen.<br />
Vergoedingen voor voorzieningen<br />
Voor zelf aangebrachte voorzieningen waarvan de huurder schriftelijke toestemming van de<br />
woningcorporatie kan overleggen, zal de woningcorporatie een redelijke vergoeding<br />
overeenkomen als die voorzieningen een verbetering van de woning betekenen èn zijn<br />
aangebracht vóór het sloopbesluit. De hoogte van de vergoeding is gebaseerd op een<br />
gebruikelijke nieuwwaarde van de voorzieningen, minus de afschrijving.<br />
Huurders mogen de voorzieningen ook zelf verwijderen en meenemen.<br />
Tegemoetkoming in de verhuis- en herinrichtingskosten<br />
Indien de huurder ten gevolge van sloop zijn woning zal moeten verlaten heeft hij recht op een<br />
eenmalige vergoeding van € 3991,-. In deze vergoeding zijn opgenomen:<br />
- herinrichtingskosten;<br />
- verhuiskosten (inclusief verhuiskosten P.T.T. CAI en dergelijke) .<br />
De woningcorporatie zal de aantoonbare kosten van eventuele opslag van huisraad betalen.<br />
Indien blijkt dat bij gedwongen verhuizing extra kosten voor de CAI-aansluiting gemaakt moeten<br />
worden, dan zal de woningcorporatie ook hiervoor de werkelijk aantoonbare kosten betalen.<br />
4
Herhuisvesting<br />
Vanaf het moment dat de woningcorporatie het sloopbesluit heeft genomen kunt u voor wat<br />
betreft het bezit van de woningcorporatie rekenen op voorrang bij:<br />
- toewijzing van een woning;<br />
- eventuele (vervangende) nieuwbouw;<br />
- eventuele verkoop van leegkomende woningen;<br />
- herhuisvesting binnen dezelfde wijk.<br />
De voorrang dient te passen binnen de criteria van de geldende woonruimteverdeling zoals<br />
grootte en type woning, huurprijs, huursubsidie, enz.<br />
De kosten voor het inschrijven als woningzoekende bij drie andere woningcorporaties worden<br />
door de woningcorporatie vergoed. Hetzelfde geldt voor eventuele toewijzingskosten bij<br />
herhuisvesting.<br />
Zodra uw wensen voor herhuisvesting bekend zijn, zal de woningcorporatie zorgen voor een<br />
passend aanbod. Het is echter verstandig dat u ook zelf op zoek gaat naar vergelijkbare<br />
woningen bij andere woningcorporaties. Ook de verhuizing dient u zelf te regelen.<br />
Als uw nieuwe woning om medische redenen aangepast moet worden, probeert de<br />
woningcorporatie u een passende woning aan te bieden. Zonodig zal zij aanvullende<br />
voorzieningen treffen.<br />
Als u door de herhuisvesting dubbele huur moet betalen, dan zal de woningcorporatie<br />
gedurende maximaal 1 maand het hoogste huurbedrag voor eigen rekening nemen.<br />
Uw woning verlaten<br />
Na het sloopbesluit gelden andere regels voor huurders die hun huurovereenkomst beëindigen.<br />
U hoeft de woning niet terug te brengen in een verhuurbare staat. Wel moet u de woning<br />
helemaal ontruimen en zorgen dat wind en regen geen vrij spel hebben. Ook moet u zorgen dat<br />
er geen gevaarlijke situaties ontstaan door instortingsrisico, ontbrekende gas- en waterkranen<br />
of ongedierte. U mag zelf aangebrachte voorzieningen meenemen.<br />
Aanrecht, binnendeuren enz. dienen echter in de woning te blijven.<br />
5
3. Als uw woning wordt gerenoveerd<br />
De woningcorporatie neemt een besluit wanneer de werkzaamheden aan een (deel-)complex<br />
zullen starten. De startdatum wordt in goed overleg met de bewoners vastgesteld. De<br />
woningcorporatie informeert de huurdersorganisatie over het besluit.<br />
Huisbezoek<br />
De huurders van alle woningen die gerenoveerd worden, krijgen bezoek van een medewerker<br />
van de woningcorporatie. U krijgt dan nadere informatie over wat er met uw woning gaat<br />
gebeuren. Het kan nodig zijn dat u tijdens de werkzaamheden ergens anders gaat wonen of dat<br />
u definitief gaat verhuizen. Al uw wensen worden dan besproken. Ook krijgt u informatie over de<br />
procedure, uw rechten en plichten en die van de woningcorporatie.<br />
De medewerker van de woningcorporatie zal ook de voorzieningen die u heeft aangebracht<br />
inventariseren en eventuele vragen en/of problemen die u heeft, met u bespreken. U heeft het<br />
recht zich tijdens deze huisbezoeken door iemand te laten bijstaan.<br />
Op basis van uw wensen zoals door u naar voren zijn gebracht tijdens het huisbezoek, zal de<br />
woningcorporatie een persoonlijk voorstel voor u maken. Een medewerker van de<br />
woningcorporatie komt dan weer bij u op bezoek. Tijdens dit huisbezoek worden afspraken<br />
gemaakt over herhuisvesting of tijdelijke huisvesting en over de vergoedingen. Ook wordt aan u<br />
gevraagd of u akkoord gaat met de renovatie. Wanneer uw huurovereenkomst beëindigd moet<br />
worden, wordt ook dat besproken. Tenslotte wijst de medewerker van de woningcorporatie u<br />
ook op de mogelijkheden van (sociale) begeleiding.<br />
Overeenkomst<br />
Alle afspraken die tijdens de huisbezoeken worden gemaakt, evenals de rechten en plichten die<br />
in het Sociaal Statuut staan, zullen in een schriftelijke overeenkomst tussen de<br />
woningcorporatie en u worden vastgelegd. U ontvangt de schriftelijke overeenkomst binnen één<br />
week na het huisbezoek en kunt het dan ondertekenen. U krijgt uiteraard een kopie om te<br />
bewaren.<br />
Vergoedingen<br />
De huurder komt vanaf het besluit voor uitvoering van de renovatie in aanmerking voor de<br />
volgende vergoedingen:<br />
Vergoedingen voor voorzieningen<br />
Voor zelf aangebrachte voorzieningen waarvan de huurder schriftelijke toestemming van de<br />
woningcorporatie kan overleggen, zal de woningcorporatie een redelijke vergoeding<br />
overeenkomen als die voorzieningen een verbetering van de woning betekenen én zijn<br />
aangebracht vóór het renovatiebesluit. De hoogte van de vergoeding is gebaseerd op een<br />
gebruikelijke nieuwwaarde van de voorzieningen, minus de afschrijving.<br />
Huurders mogen de voorzieningen ook zelf verwijderen en meenemen.<br />
Uiteraard worden alleen vergoedingen verstrekt voor voorzieningen die daadwerkelijk door de<br />
renovatie ongedaan worden gemaakt dan wel tot schade zullen leiden.<br />
Schade<br />
De vergoeding voor schade als gevolg van de uitvoering bij renovatie wordt bepaald op basis<br />
van de werkelijke schade per onderdeel.<br />
6
De vergoeding voor elk onderdeel bedraagt:<br />
voor vloerbedekking: maximaal € 870,- (of een deel hiervan)*<br />
voor stoffering: maximaal € 213,- (of een deel hiervan)*<br />
voor schilderwerk: maximaal € 1060,- (of een deel hiervan)*<br />
------------<br />
totaal maximaal € 2143,-<br />
* Indien aan een onderdeel geen of maar geringe schade wordt aangericht dan wordt dus<br />
ook geen of maar een deel van de vergoeding betaald. Indien de huurder besluit vrijwillig te<br />
verhuizen en na de renovatie niet meer terug te keren naar zijn woning, ontvangt hij de<br />
maximale vergoedingen voor vloerbedekking, stoffering en schilderwerk zijnde € 2143,-.<br />
Verhuiskosten<br />
Als de huurder na de renovatie niet terugkeert in de woning, heeft hij recht op een<br />
verhuisvergoeding van € 1142,-.<br />
Als de huurder na renovatie wel terugkeert in de woning heeft hij recht op een vergoeding voor<br />
twee verhuizingen zijnde € 2283,-.<br />
Extra bijdrage<br />
Als de huurder, als gevolg van de ingrijpende renovatie, niet kan terugkeren naar zijn woning,<br />
heeft hij recht op een extra bijdrage van € 706,-.<br />
Herhuisvesting<br />
Vanaf het moment dat de woningcorporatie het renovatiebesluit genomen heeft kunt u, voor wat<br />
betreft het bezit van de woningcorporatie, rekenen op voorrang bij:<br />
- de toewijzing van een woning;<br />
- eventuele (vervangende) nieuwbouw;<br />
- eventuele verkoop van leegkomende woningen;<br />
- herhuisvesting binnen dezelfde wijk.<br />
De voorrang dient te passen binnen de criteria van de geldende woonruimteverdeling zoals<br />
grootte en type woning, huurprijs, huursubsidie enz.<br />
De kosten voor het inschrijven als woningzoekende bij drie andere woningcorporaties worden<br />
door de woningcorporatie vergoed. Hetzelfde geldt voor eventuele toewijzingskosten bij<br />
herhuisvesting.<br />
De woningcorporatie zal zorgen voor een passend aanbod, zodra uw wensen voor<br />
herhuisvesting bekend zijn. U zult echter ook zelf op zoek moeten gaan naar vergelijkbare<br />
woningen bij andere woningcorporaties. Ook de verhuizing dient u zelf te regelen.<br />
Als uw nieuwe woning om medische redenen aangepast moet worden, probeert de<br />
woningcorporatie u een passende woning aan te bieden. Zonodig zal zij aanvullende<br />
voorzieningen treffen.<br />
Als u door de herhuisvesting dubbele huur moet betalen, dan zal de woningcorporatie<br />
gedurende maximaal 1 maand het hoogste huurbedrag voor eigen rekening nemen.<br />
Wisselwoning<br />
Tijdens de renovatie zult u in een andere woning moeten gaan wonen, een wisselwoning. Deze<br />
woning heeft vloerbedekking en gordijnen en de wanden zijn behangen of gesausd. U moet wel<br />
huur betalen voor deze wisselwoning. U betaalt voor de wisselwoning nooit meer huur dan dat u<br />
voor uw oude woning betaalde.<br />
7
Opslag meubelen<br />
Als u ervoor kiest om tijdelijk ergens anders te gaan wonen, dan komt u in aanmerking voor een<br />
vergoeding voor eventuele opslag van uw meubelen op basis van de werkelijke kosten.<br />
U komt dan niet in aanmerking voor een overlastvergoeding.<br />
Van u wordt gevraagd maatregelen te treffen om schade aan uw goederen te voorkomen.<br />
U moet de aanwijzingen van de woningcorporatie of door haar ingeschakelde personen<br />
opvolgen. Als er toch iets beschadigd wordt door de schuld van de woningcorporatie dan wordt<br />
dat hersteld of vervangen. Alleen als herstel onmogelijk is, wordt de schade vergoed.<br />
8
4. Als uw woning wordt verbeterd<br />
De woningcorporatie neemt een besluit wanneer de werkzaamheden aan een (deel-)complex<br />
zullen starten. De startdatum wordt in goed overleg met de bewoners vastgesteld. De<br />
woningcorporatie informeert de huurdersorganisatie over het besluit.<br />
Huisbezoek<br />
De huurders van alle woningen die worden verbeterd krijgen bezoek van een medewerker van<br />
de woningcorporatie. U krijgt dan nadere informatie over wat er met uw woning gaat gebeuren.<br />
Ook krijgt u informatie over de procedure, uw rechten en plichten en die van de<br />
woningcorporatie en wordt aan u gevraagd of u akkoord gaat met de voorgestelde<br />
woningverbetering. De medewerker van de woningcorporatie zal ook de voorzieningen die u<br />
heeft aangebracht inventariseren en eventuele vragen en problemen die u heeft, met u<br />
bespreken.<br />
U heeft het recht zich tijdens deze huisbezoeken door iemand te laten bijstaan. Voordat de<br />
werkzaamheden starten zal de woningcorporatie met de huurder een<br />
woningverbeteringsovereenkomst sluiten. Daarin staat wat er in de woning zal worden<br />
aangepakt en welke gevolgen dat zal hebben voor de huurprijs. Verbeteringen die gepaard<br />
gaan met huurverhoging zullen alleen met instemming van de huurder plaatsvinden.<br />
Overeenkomst<br />
Alle afspraken die tijdens de huisbezoeken worden gemaakt, evenals de rechten en plichten die<br />
in het Sociaal Statuut staan, zullen in een schriftelijke overeenkomst tussen de<br />
woningcorporatie en u worden vastgelegd. U ontvangt de schriftelijke overeenkomst binnen één<br />
week na het huisbezoek en kunt het dan ondertekenen.<br />
U krijgt uiteraard een kopie om te bewaren.<br />
Overlast<br />
U hoort tijdig vóór de uitvoering van de werkzaamheden welke overlast u kunt verwachten en<br />
hoe lang alles duurt. Wij proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken. Mocht u klachten<br />
hebben, laat dat dan weten aan de woningcorporatie. Handel dit soort zaken niet rechtstreeks<br />
af met de aannemer.<br />
Vergoedingen<br />
De huurder komt vanaf het besluit voor uitvoering van de woningverbetering in aanmerking voor<br />
de volgende vergoedingen:<br />
Vergoedingen voor voorzieningen<br />
Voor zelf aangebrachte voorzieningen die door de woningverbetering niet gehandhaafd kunnen<br />
blijven, waarvan de huurder schriftelijke toestemming van de woningcorporatie kan overleggen,<br />
zal de woningcorporatie een redelijke vergoeding overeenkomen als die voorzieningen een<br />
verbetering van de woning betekenen én zijn aangebracht vóór het verbeteringsbesluit.<br />
De hoogte van de vergoeding is gebaseerd op een gebruikelijke nieuwwaarde van de<br />
voorzieningen, minus de afschrijving.<br />
Overlastvergoeding<br />
U heeft recht op een overlastvergoeding, als u tijdens de woningverbeteringen in uw woning<br />
blijft wonen. De mate van overlast wordt per complex in overleg met de huurdersorganisatie<br />
vastgesteld. Op basis daarvan wordt in overleg de hoogte van de vergoeding bepaald.<br />
Schade<br />
De vergoeding voor schade als gevolg van de uitvoering bij woningverbetering wordt bepaald<br />
op basis van de werkelijke schade per onderdeel.<br />
9
De vergoeding voor elk onderdeel bedraagt:<br />
voor vloerbedekking: maximaal € 870,- (of een deel hiervan)*<br />
voor stoffering: maximaal € 213,- (of een deel hiervan)*<br />
voor schilderwerk: maximaal € 1060,- (of een deel hiervan)*<br />
------------<br />
totaal maximaal € 2143,-<br />
* Indien aan een onderdeel geen of slechts geringe schade wordt aangericht dan wordt dus<br />
ook geen of maar een deel van de vergoeding betaald.<br />
Opslag meubelen<br />
Als u ervoor kiest om tijdelijk ergens anders te gaan wonen, dan komt u in aanmerking voor een<br />
vergoeding voor eventuele opslag van uw meubelen op basis van de werkelijke kosten.<br />
U komt dan niet in aanmerking voor een overlastvergoeding.<br />
Van u wordt gevraagd maatregelen te treffen om schade aan uw goederen te voorkomen.<br />
U moet de aanwijzingen van de woningcorporatie of door haar ingeschakelde personen<br />
opvolgen. Als er toch iets beschadigd wordt door de schuld van de woningcorporatie dan wordt<br />
dat hersteld of vervangen. Alleen als herstel onmogelijk is, wordt de schade vergoed.<br />
Liever een ander huis?<br />
Als u beter naar een wisselwoning kunt gaan om medische of sociale redenen, dan zorgt de<br />
woningcorporatie daarvoor. Hetzelfde geldt als u nachtdiensten heeft of thuis werkt en daardoor<br />
veel last zult hebben van de werkzaamheden aan uw woning. Een medewerker van de<br />
woningcorporatie zal tijdens een huisbezoek hier afspraken met u over maken. Zou u zelf<br />
besluiten toch liever te verhuizen naar een andere woning van de woningcorporatie, dan kunt u<br />
voorrang krijgen als er geen huurders zijn die hun huis vanwege sloop of renovatie moeten<br />
verlaten.<br />
U heeft dan geen recht op vergoedingen.<br />
10
5. Als uw woning te koop wordt aangeboden<br />
Wanneer er plannen zijn om woningen of complexen te verkopen, dan zal dat met de huurders<br />
of hun vertegenwoordigers worden besproken. Als u een woning huurt die de woningcorporatie<br />
zal verkopen, dan bent u niet verplicht om te kopen. U kunt gewoon onder dezelfde<br />
voorwaarden blijven huren. De woning wordt in dat geval pas verkocht als u zelf besluit te<br />
verhuizen.<br />
Bij het verkopen van woningen zal de woningcorporatie zich houden aan de bepalingen die de<br />
overheid hiervoor heeft gesteld en aan de afspraken die de woningcorporatie hierover maakt<br />
met de huurdersorganisatie. Tevens zal de woningcorporatie de richtlijnen volgen zoals die zijn<br />
neergelegd in de Bedrijfstakcode van Woningcorporaties.<br />
Als een huurder binnen een bepaalde, door de woningcorporatie aangegeven, termijn niet<br />
ingaat op het aanbod tot koop, dan heeft de woningcorporatie het recht te besluiten om het<br />
aanbod tot koop van die woningen of complexen na verloop van de bepaalde termijn te laten<br />
vervallen.<br />
Het prijspeil van de genoemde bedragen is 2003.<br />
Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, dan kunt u altijd contact opnemen<br />
met een medewerker van de woningcorporatie.<br />
11