bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

tie van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan. Belanghebbenden groep 1 hebben
een reële kans op gemiddelde planschadevergoeding.
• Aantasting van de privacy
Ten gevolge van de bestemmingswijziging van groen met wadi’s, een langzaamverkeerroute
en bestemmingsverkeer naar verkeer zullen omwonenden met hun tuinperceel
aan een verkeersroute gaan grenzen. Deze intensivering van het gebruik
heeft een toename van inbreuk op de privacy tot gevolg. Met andere woorden: er
komen en gaan meer personen langs het tuinperceel. Deze vorm van inkijk is over
het algemeen goed in te perken door het oprichten van een dichte erfafscheiding
ter plaatse van het openbaar gebied. Belanghebbenden groep 1 hebben een reële
kans op lichte planschadevergoeding voor wat betreft dit aspect.
• Beperkingen van visuele aard
Door realisering van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan veranderen de
bouwmogelijkheden op deze locatie niet wezenlijk. Er zal derhalve geen sprake zijn
van beperkingen van visuele aard. Belanghebbenden groep 1 hebben geen reële
kans op planschadevergoeding.
• Vermindering bezonning achtertuin
Door realisering van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan zullen de bouwmogelijkheden
op deze locatie niet wezenlijk wijzigen. Er zal derhalve geen sprake zijn
van een veranderde bezonning van de achtertuinen van de omwonenden. Belanghebbenden
groep 1 hebben geen reële kans op planschadevergoeding.
5.6.2 Risicobeoordeling t.a.v. belanghebbenden groep 6
Voor de eigenaren, bewoners en/of gebruikers van de woningen aan de Burgemeester
Meijerstraat, de Koetshuislaan, de Noorder Allee en de Kerkstraat ontstaat er ten
gevolge van de doorsteek Molenstraat – Koetshuislaan een toename van de verkeersdruk
en daarmee ook van milieuhinder (met name geluidsoverlast, in mindere
mate licht- en stankoverlast). Deze verslechtering van de planologische situatie is
echter niet dermate ernstig dat deze een in geld uitdrukbare waardevermindering
van de woningen tot gevolg heeft of in ieder geval niet een zodanige waardevermindering
dat deze het normaal maatschappelijk risico overstijgt. Deze belanghebbenden
uit groep 3 hebben geen reële kans op een planschadevergoeding.
De eigenaren, bewoners en/of gebruikers van de woningen aan de Molenstraat vanaf
de Oudestraat tot de Jan Jannenstraat hebben echter te maken met een zodanige
toename van de verkeersdruk (van bijna nihil naar een ‘normale’ woonwijk) dat
deze toename een wezenlijk andere beleving van de leefomgeving tot gevolg heeft.
Deze belanghebbenden hebben een reële kans op lichte planschadevergoeding.
Hoofdstuk 5
25