bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

• Aantasting van de privacy
Ten gevolge van de bestemmingswijziging van wonen naar verkeer zullen omwonenden
met hun tuinperceel aan het openbaar gebied gaan grenzen. Enerzijds heeft
dit een toename van inbreuk op de privacy tot gevolg omdat het openbaar gebied
vrij toegankelijk is en er dus meer personen langs het tuinperceel komen en gaan.
Deze vorm van inkijk is over het algemeen goed in te perken door het oprichten van
een dichte erfafscheiding ter plaatse van het openbaar gebied. Anderzijds zal onbelemmerd
uitzicht vanuit een verdieping van een woning op het tuinperceel niet
meer mogelijk zijn. Deze vorm van inkijk weegt relatief zwaar omdat dergelijke
inkijk het woongenot ernstig kan aantasten. Deze zaken tegen elkaar afwegend
hebben belanghebbenden groep 1 geen reële kans op planschadevergoeding voor
wat betreft dit aspect, maar eerder een licht voordelige situatie.
• Beperkingen van visuele aard
Door realisering van de ontsluiting tegenover de supermarkt EM-TÉ zullen de
bouwmogelijkheden op deze locatie komen te vervallen. Er zal derhalve sprake zijn
van een afname van beperkingen van visuele aard. Gezien het feit dat slechts één
woning wegvalt, wordt dit geclassificeerd als een zeer lichte voordelige situatie.
• Vermindering bezonning achtertuin
Door realisering van de ontsluiting tegenover de supermarkt EM-TÉ zullen de
bouwmogelijkheden op deze locatie komen te vervallen. Er zal derhalve sprake zijn
van een verbetering van de bezonning van de achtertuinen van de omwonenden.
Gezien het feit dat slechts één woning wegvalt, wordt dit geclassificeerd als een zeer
lichte voordelige situatie.
5.5.2 Risicobeoordeling t.a.v. belanghebbenden groep 2
Voor de supermarkt EM-TÉ is met name de bereikbaarheid van belang. De EM-TÉ zal
ten gevolge van de ontsluiting tegenover de supermarkt alleen maar beter bereikbaar
worden. De verkeersbewegingen op de Van der Duinstraat zullen toenemen
waardoor er sprake is van een grotere exposure. De toename van het aantal verkeersbewegingen
is echter ook weer niet zodanig dat gesproken kan worden van
een aanzienlijke verbetering van de exposure. Ten aanzien van parkeermogelijkheden
en eventuele (milieu)hindercirkels verandert er niets. Voor het bedrijf EM-TÉ
ontstaat er derhalve een licht voordelige situatie. Het EM-TÉ heeft in ieder geval
geen reële kans op een planschadevergoeding.
Hoofdstuk 5
23