bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

1. INLEIDING
1.1 Aanleiding
Door de gemeente Waalwijk (hierna: de initiatiefnemer) is aan BRO gevraagd om
een planschade(risico)analyse uit te voeren ten behoeve van het afwegen van de
drie varianten voor de verkeersstructuur Landgoed Driessen:
• Variant 0: de huidige verkeersstructuur (‘ringstructuur’) Landgoed Driessen;
• Variant 1:
1. Een ontsluiting voor gemotoriseerd vervoer tegenover de supermarkt EM-TE;
2. Een doorsteek via de Molenstraat op de Koetshuislaan naar de rotonde Oprijlaan-Noorder
Allee (twee richtingen). De geplande knip in de Oudestraat
tussen de Esdoornlaan en de Villa Dotterbloem blijft behouden.
• Variant 2:
1. Een doorsteek via de Molenstraat op de Koetshuislaan naar de rotonde Oprijlaan-Noorder
Allee (twee richtingen). De geplande knip in de Oudestraat
verplaatst naar het westen tussen de Villa Dotterbloem en de Oprijlaan.
De locatie van de ontsluiting tegenover de supermarkt EM-TÉ ligt binnen het bestemmingsplan
“Sprang”. Ter plaatse vigeert de bestemming ‘Woondoeleinden,
categorie II’. Op grond van dit bestemmingsplan is de realisatie van een ontsluitingsweg
ruimtelijk en functioneel niet mogelijk. Daarom dient deze ontsluiting te
worden gerealiseerd op basis van bijvoorbeeld een bestemmingsplanprocedure ex
artikel 3.1 Wro of een projectbesluit ex artikel 3.10 Wro.
De locatie van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan ligt voor het grootste deel
binnen het Uitwerkingsplan “Het Koetshuis fase 2”. Ter plaatse vigeert de bestemming
‘Groenvoorzieningen, wadi’. Op grond van dit bestemmingsplan is de realisatie
van de doorsteek Molenstraat – Koetshuislaan ruimtelijk en functioneel niet mogelijk.
Daarom dient deze doorsteek te worden gerealiseerd op basis van bijvoorbeeld
een bestemmingsplanprocedure ex artikel 3.1 Wro of een projectbesluit ex artikel
3.10 Wro.
Voor het overige gedeelte ligt de locatie – voor zover bij BRO bekend - in het bestemmingsplan
“Landgoed Driessen” binnen de bestemming ‘Uit te werken woondoeleinden
met bijbehorende voorzieningen’. Op grond van dit bestemmingsplan is
de realisatie van de doorsteek Molenstraat – Koetshuislaan ruimtelijk en functioneel
reeds mogelijk. In de doeleindenomschrijving van de genoemde bestemming is namelijk
de functie ‘verkeersdoeleinden’ opgenomen, waaronder begrepen rijwegen,
woonstraten e.d. Hiervoor is derhalve geen aparte bestemmingsplanprocedure of
een projectbesluit noodzakelijk.
Hoofdstuk 1
5