bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

• Ten gevolge van de ontsluiting tegenover de supermarkt EM-TÉ ontstaat er voor
belanghebbenden groep 3 (woningen gelegen aan de gewijzigde verkeersstructuur)
geen reële kans op planschadevergoeding die het normaal maatschappelijk
risico te boven gaat.
• Ten gevolge van de ontsluiting tegenover de supermarkt EM-TÉ ontstaat er voor
belanghebbenden groep 4 (bedrijven gelegen aan de gewijzigde verkeersstructuur)
geen reële kans op planschadevergoeding.
Doorsteek Molenstraat – Koetshuislaan (variant 1 en 2)
• Ten gevolge van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan ontstaat er voor belanghebbenden
groep 5 (woningen aan weerszijden van de doorsteek) een reële
kans op gemiddelde planschadevergoeding ten gevolge van een toename van
de verkeersdruk en de daarbij horende milieuhinder (met name geluidsoverlast,
in mindere mate licht- en stankoverlast). Daarnaast bestaat er een reële kans op
lichte planschadevergoeding ten gevolge van een toename van de inbreuk op
privacy. Cumulatief ontstaat er een reële kans op gemiddelde planschadevergoeding
voor belanghebbenden groep 5.
• Ten gevolge van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan ontstaat er binnen
belanghebbenden groep 6 (woningen gelegen aan de gewijzigde verkeersstructuur)
enkel voor de eigenaren, bewoners en/of gebruikers van de woningen aan
de Molenstraat vanaf de Oudestraat tot de Jan Jannenstraat een reële kans op
lichte planschadevergoeding ten gevolge van de toegenomen verkeersdruk en
daaruit volgende milieuhinder (geluidsoverlast e.d.).
• Ten gevolge van de doorsteek Molenstraat - Koetshuislaan ontstaat er binnen
belanghebbenden groep 7 (bedrijven gelegen aan de gewijzigde verkeersstructuur)
enkel voor de bedrijven aan de Tilburgseweg (tuincentrum en café) een reele
kans op lichte planschadevergoeding ten gevolge van de afnemende verkeersdruk
en de daaruit voortvloeiende verminderde exposure.
Wij adviseren om voor bovengenoemde belanghebbenden een taxatie uit te laten
voeren om op die manier een beeld te krijgen van de financiële risico’s. Deze financiële
risico’s kunnen vervolgens meegenomen worden in de afwegingen bij het maken
van een keuze voor een bepaalde variant.
4
Samenvatting