bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

locatie zijn gevestigd. Juist die winkel die het meeste baat had bij het realiseren
van de doorsteek (nabijheid) is verdwenen.
• Voor de overige winkels in de omgeving (tapijt, ruitersport, vlaggen, fotografie)
is een goede bereikbaarheid uiteraard ook belangrijk, maar speelt nabijheid in
veel mindere mate een rol. Zij worden veelal doelgericht en minder vaak bezocht.
Voor dit soort winkels is de consument sneller bereid een eindje om te rijden.
• Met de herontwikkeling van het Raadhuisplein komt het merendeel van het
winkelaanbod te liggen na de doorsteek bij de Dick Flemmingstraat. Door het
realiseren van een autodoorsteek bij (de voormalige) supermarkt EM-TÉ zal een
deel van de inwoners van landgoed Driessen niet meer de route via de Bernhardstraat,
maar juist de doorsteek verkiezen. Voor hen doet het winkelcentrum
rondom het Raadhuisplein niet meer dienst als intervening opportunity richting
Kaatsheuvel. Integendeel, de route naar Kaatsheuvel doet dienst als intervening
opportunity richting Raadhuisplein. Omdat het merendeel van het winkelaanbod
na de doorsteek bij de Dick Flemmingstraat komt te liggen, geldt dat in deze
variant iets meer dan in de vorige variant, waarbij de huidige winkelstructuur
wordt behouden.
Stel: Autodoorsteek via de Molenstraat
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat wordt een aantal
voorzieningen (o.a. Koetshuis) beter bereikbaar voor de inwoners van de (oude)
kern Sprang.
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat wordt de autobereikbaarheid
van de winkels aan de Kerkstraat voor een deel van de inwoners
van landgoed Driessen beter. Hoewel voor deze veelal specialistische, doelgerichte
bezochte winkels nabijheid veel minder belangrijk is dan bijvoorbeeld
voor een supermarkt, kan de doorsteek dus zorgen voor een stijging van het bezoekersaantal
aan de winkels aan de Kerkstraat.
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat zal de verkeersintensiteit
van de Tilburgseweg wat dalen. Echter, dit zal ons inziens niet leiden
tot een daling van het bezoekersaantal aan het tuincentrum aldaar. Enerzijds
omdat tuincentra nog steeds heel doelgericht worden bezocht. Anderzijds omdat
het primaire verzorgingsgebied van het tuincentrum sowieso wordt uitgebreid.
34
Hoofdstuk 5