bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

hebben een heel andere doelpubliek en worden vooral doelgericht en minder
vaak bezocht.
• Leidt de iets mindere (dan in het scenario met autodoorsteek) koopkrachttoevloeiing
vanuit landgoed Driessen ertoe dat de omzet van supermarkt EM-TÉ
onder druk komt te staan. Die kans schatten wij uiterst klein in. Immers, met de
ontwikkeling van landgoed Driessen zal het primaire verzorgingsgebied van supermarkt
EM-TÉ sowieso groter worden. Het inwonertal en bijgevolg het bestedingspotentieel
stijgen sowieso.
• Indien het realiseren van een autodoorsteek bij supermarkt EM-TÉ niet doorgaat,
is de supermarkt via de doorsteek nog steeds goed bereikbaar met bijvoorbeeld
de fiets. Bij de iets mindere (dan in het scenario met autodoorsteek)
koopkrachttoevloeiing vanuit landgoed Driessen gaat het dus vooral om koopkracht
van autobezoekers. In dit scenario zal de EM-TÉ meer bezocht worden
voor de vergeten boodschappen en meer door fietsers en voetgangers dan in het
scenario met autodoorsteek.
Stel: Autodoorsteek via de Molenstraat
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat wordt een aantal
voorzieningen (o.a. Koetshuis) beter bereikbaar voor de inwoners van de (oude)
kern Sprang.
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat wordt de autobereikbaarheid
van de winkels aan de Kerkstraat voor een deel van de inwoners
van landgoed Driessen beter. Hoewel voor deze veelal specialistische, doelgerichte
bezochte winkels nabijheid veel minder belangrijk is dan bijvoorbeeld
voor een supermarkt, kan de doorsteek dus zorgen voor een stijging van het bezoekersaantal
aan de winkels aan de Kerkstraat.
• Door het realiseren van een autodoorsteek via de Molenstraat zal de verkeersintensiteit
van de Tilburgseweg wat dalen. Echter, dit zal ons inziens niet leiden
tot een daling van het bezoekersaantal aan het tuincentrum aldaar. Enerzijds
omdat tuincentra nog steeds heel doelgericht worden bezocht. Anderzijds omdat
het primaire verzorgingsgebied van het tuincentrum sowieso wordt uitgebreid.
Variant B - Naar een nieuwe winkelstructuur
Uitbreidingen van het winkelaanbod rondom het Raadhuisplein
Stel: Autodoorsteek bij (voormalige) supermarkt EM-TÉ
• Door het realiseren van een autodoorsteek bij (de voormalige) supermarkt EM-
TÉ worden de winkels aan de Van der Duinstraat voor de inwoners van landgoed
Driessen beter bereikbaar. Dat geldt vooral voor de inwoners uit het centrale
gedeelte van landgoed Driessen én voor de winkels die in het middenstuk van de
Van der Duinstraat (het zogenaamde lint) zijn gevestigd. Echter, met de herontwikkeling
van het Raadhuisplein zal supermarkt EM-TÉ niet meer op de huidige
Hoofdstuk 5
33