bijlage 1 - Gemeente Waalwijk

Driessen beter bereikbaar. Dat geldt vooral voor de inwoners uit het centrale
gedeelte van landgoed Driessen én voor de winkels die in het middenstuk van de
Van der Duinstraat (lint) zijn gevestigd, namelijk supermarkt EM-TÉ en directe
omgeving.
• Met name supermarkt EM-TÉ zal baat hebben bij de doorsteek. De autobereikbaarheid
van de supermarkt wordt voor een deel van de inwoners van landgoed
Driessen heel wat beter. Juist voor een supermarkt (dagelijkse boodschappen)
zijn nabijheid en een goede bereikbaarheid vanuit het primaire verzorgingsgebied
van cruciaal belang. Uit het Koopstromenonderzoek Midden-Brabant 2007
blijkt inderdaad dat nabijheid de belangrijkste reden is om in Sprang-Capelle
geld uit te geven aan dagelijkse artikelen. Niet minder dan 28% van de inwoners
van Waalwijk zegt in het centrum van Sprang-Capelle geld uit te geven aan dagelijkse
artikelen omwille van de nabijheid en bijvoorbeeld slechts 12% omwille
van de goede keuzemogelijkheden in het centrum.
• Voor de overige winkels in de omgeving van supermarkt EM-TÉ (tapijt, ruitersport,
vlaggen, fotografie) is een goede bereikbaarheid uiteraard ook belangrijk,
maar speelt nabijheid in veel mindere mate een rol. Deze specialistische winkels
worden veelal doelgericht en minder vaak bezocht. Voor dit soort winkels is de
consument sneller bereid een eindje om te rijden.
• Vanwege de verwachte stijging van de koopkrachttoevloeiing vanuit landgoed
Driessen naar supermarkt EM-TÉ wordt de kans ons inziens klein dat de supermarkt,
na het realiseren van de autodoorsteek, nog zal willen verhuizen naar
het Raadhuisplein. De herontwikkeling van het winkelcentrum rondom het
Raadhuisplein wordt daarmee gefrustreerd.
• Door het realiseren van een autodoorsteek bij supermarkt EM-TÉ bestaat de
kans dat iets meer koopkracht vanuit Driessen zal wegvloeien naar Kaatsheuvel.
Immers, een deel van de inwoners van landgoed Driessen zal niet meer de route
via de Bernhardstraat, maar juist de doorsteek verkiezen. Voor hen doet het
winkelcentrum rondom het Raadhuisplein niet meer dienst als intervening opportunity
richting Kaatsheuvel. Integendeel, de route naar Kaatsheuvel doet
dienst als intervening opportunity richting Raadhuisplein. Het Raadhuisplein ligt
namelijk na de doorsteek bij de Dick Flemmingstraat. Vanwege het omvangrijke
en aantrekkelijke supermarktaanbod in Kaatsheuvel-Centrum zijn de inwoners
van Sprang-Capelle voor het aankopen van dagelijkse artikelen nu al sterk georiënteerd
op het nabijgelegen Kaatsheuvel. Uit het Koopstromenonderzoek
Midden-Brabant 2007 blijkt dat niet minder dan een derde van de dagelijkse
wegvloeit naar Kaatsheuvel.
Stel: Geen autodoorsteek bij supermarkt EM-TÉ
• De koopkrachttoevloeiing vanuit landgoed Driessen naar supermarkt EM-TÉ zal
kleiner zijn dan in het scenario met autodoorsteek.
• Voor de specialistische winkels in de omgeving van EM-TÉ zal de daling in koopkrachttoevloeiing
vanuit landgoed Driessen veel minder groot zijn. Immers, zij
32
Hoofdstuk 5