Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel ... - ISZF

More documents

Recommendations

Info

146 BOUWREGELS ONDERSCHEID HOOFDGE- BOUWEN EN AAN- EN UITBOUWEN, BIJGEBOU- WEN EN OVERKAPPINGEN Voor zover het noodzakelijk bleek om dringende redenen (in de toelichting omschreven) een beperking van de mogelijkheden binnen de gegeven bestemming op te nemen, is de basis voor een dergelijke beperking reeds verwoord in deze bestemmingsomschrijving. In deze planregels staat aangegeven: - de situering van de toegelaten bebouwing (voor gebouwen is de plaats veelal aangegeven door middel van een bouwvlak, bestemmingsvlak of bebouwingsrichting); - maatvoering waaraan de toegelaten bebouwing zal moeten voldoen (eisen omtrent goothoogte, bouwhoogte, dakhelling en soms ook oppervlakte en inhoud). Deze regels vormen een belangrijk toetsingskader voor het beoordelen van bouwaanvragen. Planregels betreffende bebouwing binden de burger indirect in die zin, dat de toepassing van deze planregels verloopt via het bouwvergunningenstelsel van de Woningwet. Deze wet bepaalt dat het verboden is te bouwen zonder of in afwijking van een bouwvergunning van burgemeester en wethouders, terwijl aanvragen om bouwvergunning dienen te worden beoordeeld op hun al dan niet strijdigheid met een vigerend bestemmingsplan, tenzij er sprake is van vergunningvrije bouwwerken, zoals aangegeven in artikel 43 van de Woningwet. In de bestemmingen waarbinnen het stedenbouwkundig beeld thans differentiatie laat zien in hoofdgebouwen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen (zoals de bestemming “Wonen” en “Wonen – Woonboerderij”) is in de bouwregels onderscheid gemaakt tussen bouwregels voor de hoofdgebouwen en bouwregels voor de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Een hoofdgebouw wordt omschreven als een gebouw dat op een bouwperceel architectonisch, dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken, met inbegrip van aan- en uitbouwen. Het hoofdgebouw laat zich nader onderverdelen in een hoofdvorm en aan- en uitbouwen. De aan- en uitbouwen worden in de begripsomschrijving derhalve als onderdeel van het hoofdgebouw omschreven en zijn qua vorm daarvan te onderscheiden en zijn door de ligging en/of in architectonisch opzicht ondergeschikt aan de hoofdvorm. Voor hoofdvorm en aan- en uitbouwen gelden door het verschil in verschijningsvorm en plaatsing op het perceel afzonderlijke bouwregels. Ter verduidelijking is in de volgende figuur het onderscheid aangegeven tussen de hoofdvorm (hoofdgebouwen exclusief de aan- en uitbouwen) en de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. 285.00.00.01.04.toe - Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel - 31 augustus 2010
Figuur 25. Onderscheid tussen hoofdvorm en aan- en uitbouwen en bijgebouwen Op grond van artikel 3.6 lid 1 sub d Wro kunnen ten opzichte van in plan omschreven punten nadere eisen worden gesteld door burgemeester en wethouders. Nadere eisen kunnen alleen worden opgenomen als bestemmingsplan zelf de basiseisen bevat. Het stellen van andere eisen biedt de mogelijkheid het bestemmingsplan op bepaalde punten bij te sturen. Dit geldt vooral voor de situering van bebouwing. Op grond van artikel 3.6 lid 1 sub c Wro kan bij een bestemmingsplan worden bepaald, dat burgemeester en wethouders met inachtneming van bepaalde regels bevoegd zijn ontheffing te verlenen van bij het plan aangegeven planregels. Met deze mogelijkheid wordt beoogd om op ondergeschikte punten van de planregels af te kunnen wijken om een soepele toepassing ervan mogelijk te maken. De ontheffing zal in ieder geval niet zover mogen strekken, dat de gegeven bestemming (en daarmee de door de gemeente gedane beleidskeuze) wezenlijk geweld wordt aangedaan. Daarom dient de ontheffingsmogelijkheid te worden gebonden aan een objectieve begrenzing, waaruit valt af te lezen in welke mate ontheffing is toegestaan. Aangezien de ontheffing bedoeld is voor uitzonderingsgevallen, zullen burgemeester en wethouders de verschillende in het geding zijnde belangen zorgvuldig moeten afwegen en hierin bijvoorbeeld ook de noodzaak voor de aanvrager om voor ontheffing in aanmerking te komen moeten betrekken. Per bestemming is een afwegingkader opgenomen voor het verlenen van ontheffing. Ontheffingsmogelijkheden als hier bedoeld, zijn op diverse plaatsen in het plan opgenomen. In de bepalingen betreffende het gebruik staat aangegeven welke vormen van gebruik van gronden en gebouwen binnen de gegeven bestemming niet toelaatbaar zijn. Tevens is voor de duidelijkheid aangegeven welk gebruik in ieder geval als strijdig met de bestemming wordt gerekend. Overigens komen deze specifieke gebruiksregels wel aanzienlijk minder voor dan in het verleden, omdat de wet zelf nu al expliciet het gebruik in strijd met de bestemming verbiedt. 285.00.00.01.04.toe - Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel - 31 augustus 2010 NADERE EISEN ONTHEFFING VAN DE BOUWREGELS GEBRUIKSREGELS 147
Page 1 and 2:
Bestemmingsplan Buitengebied Wymbri
Page 4 and 5:
T o e l i c h t i n g 285.00.00.01.
Page 6 and 7:
6 Wonen en niet-agrarische bedrijve
Page 8 and 9:
I n l e i d i n g De Wet ruimtelijk
Page 10 and 11:
2.1 L a n d s c h a p p e l i j k e
Page 12 and 13:
asis genomen. Deze 4 landschapstype
Page 14 and 15:
Zowel vaarten als sloten doorsnijde
Page 16 and 17:
estaat uit een overwegend noordzuid
Page 18 and 19:
2.3.4 Het voormalige Sensmeer Het v
Page 20 and 21:
gelt in belangrijke mate de bevolki
Page 22 and 23:
Jongere bouwkunst (1850-1940) De ge
Page 24 and 25:
den voornamelijk de hogere delen in
Page 26 and 27:
tot het kanalenstelsel. Vaarwegen k
Page 28 and 29:
3.1 Inleiding H e t n a t u u r l i
Page 30 and 31:
Beschrijving van de kenmerken, waar
Page 32 and 33:
Daarnaast is het aangewezen gebied
Page 34 and 35:
elang als broedgebied voor de rietz
Page 36 and 37:
De boezemlandjes langs De Kûfurd w
Page 38 and 39:
Figuur 6. Fragment ganzenfoerageerg
Page 40 and 41:
38 Aangezien de inkrimping van het
Page 42 and 43:
40 Tabel 2. Omvang van de agrarisch
Page 44 and 45:
ONDERZOEK HOGERE ZOMERPEILEN IN VEE
Page 46 and 47:
44 - Er zijn geen aanwijzingen dat
Page 48 and 49:
5.1 Inleiding Recreatie In de zomer
Page 50 and 51:
Ook de mogelijkheden voor de kleine
Page 52 and 53:
De volgende kampeerterreinen komen
Page 54 and 55:
6.1 Wonen W o n e n e n niet-agrari
Page 56 and 57:
- Transportbedrijf (cat. 3.2; SBI-c
Page 58 and 59:
58 In Wymbritseradiel betreft dit d
Page 60 and 61:
60 elke vorm van watersport”. Om
Page 62 and 63:
62 Figuur 12. Fragment waterhuishou
Page 64 and 65:
64 Het leidingentracé van de drie
Page 66 and 67:
66 HOOGSPANNINGS- LEIDINGEN 7.6 Str
Page 68 and 69:
8.1 Nota Ruimte R i j k s b e l e i
Page 70 and 71:
De Nota Ruimte stelt dat zowel kwal
Page 72 and 73:
elangrijke drager van dit internati
Page 74 and 75:
Dit moet mede gezien worden in het
Page 76 and 77:
78 op de verbreding van de Friese w
Page 78 and 79:
RECREATIE EN TOERISME TOERISTISCH-R
Page 80 and 81:
82 VAARRECREATIE LANDBOUW De provin
Page 82 and 83:
PROVINCIALE ECOLOGISCHE HOOFDSTRUCT
Page 84 and 85:
86 9.4 Tweede Waterhuishoudingsplan
Page 86 and 87:
88 PEILBEHEER EUTROFIËRING EMISSIE
Page 88 and 89:
90 In de structuurvisie is ervoor g
Page 90 and 91:
92 maar meer selectief beleid. In N
Page 92 and 93: 94 - In de dorpsgebieden van Heeg,
Page 94 and 95: 96 - afstand tot woning van derden
Page 96 and 97: 98 Idsega - Klokhúsdyk 3, ‘stjel
Page 98 and 99: M i l i e u b e p e r k i n g e n 1
Page 100 and 101: In het besluit is bepaald dat langs
Page 102 and 103: - Momenteel is er vooral sprake van
Page 104 and 105: - Voorkomen en tegengaan van een (v
Page 106 and 107: zig ten aanzien van de Wav. Wel gre
Page 108 and 109: - In de directe omgeving (minimaal
Page 110 and 111: Figuur 21. Fragment FAMKE, steentij
Page 112 and 113: In de hiernavolgende paragrafen wor
Page 114 and 115: Geconcludeerd kan worden dat de aan
Page 116 and 117: teren. Bovendien moet voor schoon w
Page 118 and 119: Figuur 24. Fragment Signaleringskaa
Page 120 and 121: 12.10 Planmer-plicht Op basis van d
Page 122 and 123: UITGANGSPUNTEN VOOR HET BOUWEN 126
Page 124 and 125: 128 de biedt het bestemmingsplan ee
Page 126 and 127: BEDRIJFSVERPLAATSING 130 stemmingsp
Page 128 and 129: VERKAVELINGSPATRONEN 132 GRASLAND A
Page 130 and 131: GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN BOUWMOGELIJKH
Page 132 and 133: 136 ZONERING NATUUR- EN/OF LAND- SC
Page 134 and 135: 138 WOONBOTEN De gemeente wijst het
Page 136 and 137: 140 WINDENERGIE staan. Recreatief m
Page 138 and 139: 142 NEVENACTIVITEITEN KAMPEREN NATU
Page 140 and 141: 144 De relatie tussen verbeelding e
Page 144 and 145: 148 ONTHEFFING VAN DE GEBRUIKSREGEL
Page 146 and 147: 150 OVERGANGSRECHT SLOTREGEL ADDITI
Page 148 and 149: H a n d h a v i n g Handhaving is h
Page 150 and 151: 5. Het opnemen van een (aanleg)verg
show all

Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel ... - ISZF

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?