Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel ... - ISZF

146
BOUWREGELS
ONDERSCHEID HOOFDGE-
BOUWEN EN AAN- EN
UITBOUWEN, BIJGEBOU-
WEN EN OVERKAPPINGEN
Voor zover het noodzakelijk bleek om dringende redenen (in de toelichting
omschreven) een beperking van de mogelijkheden binnen de gegeven bestemming
op te nemen, is de basis voor een dergelijke beperking reeds verwoord in
deze bestemmingsomschrijving.
In deze planregels staat aangegeven:
- de situering van de toegelaten bebouwing (voor gebouwen is de plaats
veelal aangegeven door middel van een bouwvlak, bestemmingsvlak of
bebouwingsrichting);
- maatvoering waaraan de toegelaten bebouwing zal moeten voldoen (eisen
omtrent goothoogte, bouwhoogte, dakhelling en soms ook oppervlakte
en inhoud).
Deze regels vormen een belangrijk toetsingskader voor het beoordelen van
bouwaanvragen.
Planregels betreffende bebouwing binden de burger indirect in die zin, dat de
toepassing van deze planregels verloopt via het bouwvergunningenstelsel van
de Woningwet. Deze wet bepaalt dat het verboden is te bouwen zonder of in
afwijking van een bouwvergunning van burgemeester en wethouders, terwijl
aanvragen om bouwvergunning dienen te worden beoordeeld op hun al dan
niet strijdigheid met een vigerend bestemmingsplan, tenzij er sprake is van
vergunningvrije bouwwerken, zoals aangegeven in artikel 43 van de Woningwet.
In de bestemmingen waarbinnen het stedenbouwkundig beeld thans differentiatie
laat zien in hoofdgebouwen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen en
overkappingen (zoals de bestemming “Wonen” en “Wonen – Woonboerderij”) is
in de bouwregels onderscheid gemaakt tussen bouwregels voor de hoofdgebouwen
en bouwregels voor de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen.
Een hoofdgebouw wordt omschreven als een gebouw dat op een bouwperceel
architectonisch, dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt
aan te merken, met inbegrip van aan- en uitbouwen. Het hoofdgebouw laat
zich nader onderverdelen in een hoofdvorm en aan- en uitbouwen. De aan- en
uitbouwen worden in de begripsomschrijving derhalve als onderdeel van het
hoofdgebouw omschreven en zijn qua vorm daarvan te onderscheiden en zijn
door de ligging en/of in architectonisch opzicht ondergeschikt aan de hoofdvorm.
Voor hoofdvorm en aan- en uitbouwen gelden door het verschil in verschijningsvorm
en plaatsing op het perceel afzonderlijke bouwregels. Ter verduidelijking
is in de volgende figuur het onderscheid aangegeven tussen de hoofdvorm
(hoofdgebouwen exclusief de aan- en uitbouwen) en de aan- en uitbouwen,
bijgebouwen en overkappingen.
285.00.00.01.04.toe - Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel - 31 augustus 2010