Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel ... - ISZF

128
de biedt het bestemmingsplan een aantal zekerheden. Bij iedere ontwikkeling
stelt de gemeente het behoud van de kwaliteit van het ruimtelijk beeld naast
de gezonde functionele ontwikkeling voorop.
Binnen het plangebied bevinden zich erven die in de veldinventarisatie als
agrarisch bedrijf zijn aangemerkt. Na beoordeling van de omvang van de hier
gevestigde agrarische bedrijven is de keuze gemaakt om alle bedrijven met
een omvang groter dan 10 NGE als agrarisch bedrijf te bestemmen. De erven
waarvan is vastgesteld dat de omvang kleiner is dan 10 NGE zijn als woonboerderij
bestemd. Het gaat hier om bedrijven die een zeer beperkt inkomen uit
de agrarische bedrijfsvoering genereren en waarvan wordt gemeend dat een
eventuele doorgroei naar een reëel agrarisch bedrijf niet direct wordt verwacht.
Conform de huidige planologische regeling is voor ieder agrarisch bedrijf een
bouwvlak met een oppervlak van circa 1 hectare op de verbeelding opgenomen,
dan wel een groter bouwvlak indien het bedrijf meer ruimtegebruik
heeft. De agrarische bedrijven in het buitengebied zijn voorzien van een flexibel
bouwvlak, zoals dat in eerdere bestemmingsplannen was opgenomen. Daarmee
wordt het systeem van ‘bouwvlaksuggesties’ middels een pijlaanduiding
voor het grootste deel van de erven in het buitengebied gehandhaafd. De gemeente
kiest voor het handhaven van de bestaande rechtszekerheid voor zowel
de betrokken agrarisch ondernemer als voor de omwonenden.
De veldinventarisatie heeft uitgewezen dat de meeste agrarische bedrijven ook
in de komende planperiode voldoende ontwikkelingsmogelijkheden hebben
binnen een bouwvlak van 1 hectare. Enkele bedrijven hebben inmiddels een
ruimer bouwvlak, waarmee in het plan rekening is gehouden.
De gemeente kiest ervoor om de omvang van de agrarische erven in de toekomst
te beperken tot in beginsel 2 hectare. Het bouwvlak kan zo nodig met
ontheffing maximaal tot deze oppervlakte worden vergroot.
Wanneer een bedrijf buiten het toegelaten bouwvlak wil bouwen, dan vindt de
gemeente dat dit gevolgen moet hebben voor de beeldkwaliteit van het erf.
Het gaat daarbij om de (meer)waarde van de beeldvorming en de kwaliteit die
de locatie heeft in het landschap. In de jaren zeventig van de vorige eeuw
hebben diverse bedrijven in het verlengde van de traditionele schuur een ligboxenstal,
een machineberging, sleufsilo's of voerplaten en een mestsilo gebouwd.
Het erf is daarmee uitgedijd, vaak zonder dat dit ook in landschappelijke
zin is begeleid. Wanneer bedrijven buiten het bouwvlak willen bouwen,
zal de gemeente eisen stellen aan de erfvorming. Daarbij gaat het niet alleen
om het nieuwe deel van het erf. Op dat moment dient in overleg een nieuw erf
te worden ‘gedefinieerd’.
285.00.00.01.04.toe - Bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel - 31 augustus 2010