47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

Blok C (Waaigat - Voorstraat)
Om de eenheid in dit deelgebied (blok C) te behouden dienen
ontwikkelingen betreffende nieuwbouw, op- aan- of verbouw van een gehele
bouwlaag of meer beoordeeld te worden door een supervisor die toeziet op
de uitstraling en (architectonische) samenhang in het deelgebied. Tevens
dient bij herontwikkeling een ruimtelijke oplossing aangedragen te worden
voor een eventuele toename van de parkeerbehoefte.
De gevel van het hoofdgebouw van hotel Noordzee moet als kenmerkend
element in de Boulevard aanwezig blijven. Het perceel van het voormalige
hotel Riche biedt ruimte voor vernieuwing van het horeca-aanbod in het
centrumgebied. De begane grond dient een horecafunctie te houden.
Uitbreiding van deze functie naar de overige bouwlagen is toegestaan.
Uitbreidingsmogelijkheden zijn weergegeven in de tekeningen op p 70 en
88.
De nieuwe bebouwing aan de zuidzijde van de Voorstraat dient een
dialoog aan te gaan met hotel Noordzee, dat als beeldmerk van de
wederopbouwperiode geldt. De architectuur van het nieuwe pand moet hier
recht aan doen, maar mag zeker (deels) afwijkend en beeldbepalend zijn.
De uitstraling van dit pand heeft zowel een belangrijke functie aan de zijde
van de Boulevard alsook aan de zijde van de Voorstraat.
aanvulling hotel Noordzee (Boulevard 72, hoek Boulevard/Voorstraat)
Indien dit pand een monumentale status krijgt zal hier volgens de
monumentenverordening op getoetst worden.
Daarnaast gelden in aanvulling en/of afwijking hierop de volgende criteria en bouwmogelijkheden:
criteria centrum (blok A, B en C)
massa en vorm Voor de bebouwing tussen Koningin Wilhelminastraat en het Waaigat (blok
A en B) geldt een maximale bouwhoogte van vier lagen met eventueel een
fl auwe kap. Uitzondering hierop vormt het hoekpand aan het Waaigat (blok
B), hier geldt een maximum bouwhoogte van vijf lagen, waarvan de vijfde
laag is teruggelegen;
De bouwhoogte voor blok C is weergegeven op de illustratie op pagina 88.