47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

II centrum ontwikkelingskader
bestaan (dit geldt ook voor de bebouwing aan beide zijden van de steeg voor het
Waaigat). Bij nieuwbouwontwikkelingen kan de kapvorm zowel plat zijn als met een kleine
hellingshoek.
Eventuele nieuw- of herbouw dient in architectonische expressie ondergeschikt te zijn
aan bebouwing in het gebied rondom hotel Noordzee. Dit is en blijft het belangrijkste
centrumgebied van de Boulevard; deze functie dient ook als zodanig afl eesbaar te zijn aan
de opbouw van de Boulevard.
Om de eenheid in dit deelgebied (blok B) te behouden dienen ontwikkelingen betreffende
nieuwbouw, op- aan- of verbouw van een gehele bouwlaag of meer beoordeeld te worden
door een supervisor die toeziet op de uitstraling en (architectonische) samenhang in het
deelgebied.
Indien pandsgewijze verschillen ontstaan van meer dan 1 bouwlaag of indien aanbouwen
worden voorgesteld buiten de huidige rooilijn kan door de supervisor worden besloten dat
alsnog een samenhangende visie over dit bouwblok en aanpalende panden noodzakelijk
is. Afhankelijk van de gewenste ingreep wordt de grootte van het gebied bepaald dat in de
ruimtelijke visie moet worden meegenomen.
Indien sprake is van een toename van de parkeerbehoefte dient hier door de ontwikkelende
partij een oplossing voor gevonden te worden.x
Naast bovengenoemde aspecten gelden de criteria zoals verderop beschreven.
Blok C rondom de Voorstraat/hotel Noordzee en (voormalig)
hotel Riche
Gezien de beeldbepalende functie van hotel Noordzee, de vraag om het benoemen van
uitbreidingsmogelijkheden en de toekomstige nieuwbouw op de plek van het naastgelegen
hotel Riche, worden in dit ontwikkelingskader mogelijkheden geschetst voor een verandering
van het bouwvolume. Bij eventuele ingrepen dient respectvol omgegaan te worden met
de kenmerken van de omliggende panden uit de wederopbouwperiode en de prominente
positie die hotel Noordzee inneemt langs de Boulevard.
69