47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

kan worden van maximaal vier bouwlagen met een fl auwe kap. Hierdoor wordt ook dit pand
betrokken bij (de overgang naar) het centrum. Eenzelfde situatie geldt voor de bebouwing
langs de Koningin Wilhelminastraat. De maximale bouwhoogte voor deze bebouwing
bedraagt bij nieuwe centrumontwikkelingen dan drie bouwlagen, plat afgedekt of met fl auwe
kap evenwijdig aan de weg. Door deze ‘opschaling’ vindt een geleidelijker overgang van de
bebouwingslinten naar het centrum plaats.
Om de eenheid in dit deelgebied (blok A) te behouden dienen ontwikkelingen betreffende
nieuwbouw, op- aan- of verbouw van een gehele bouwlaag of meer beoordeeld te worden
door een supervisor die toeziet op de uitstraling en (architectonische) samenhang in het
deelgebied.
Indien in blok A sprake is van een verhoging van de bouwmassa van tenminste één
bouwlaag en/ of een ingrijpende gevelwijziging over meer dan één bouwlaag en/ of
meer dan één oorspronkelijke beukmaat kan de supervisor bovendien bepalen dat een
samenhangende, ruimtelijk onderbouwde visie voor de gewenste ontwikkeling in relatie tot
het aanpalende gebied moet worden opgesteld. Hierin dient ook een oplossing gevonden te
worden voor een eventuele toename van de parkeerbehoefte.
Afhankelijk van de aard en grootte van de gewenste ingreep wordt de plangrens van het
gebied bepaald dat in de ruimtelijke visie moet worden meegenomen.
Voor kleinere ingrepen die niet onder de hierboven genoemde ontwikkelingen vallen gelden
bij benadering dezelfde beeldkwaliteiteisen als voor de bebouwingslinten. Dit wil globaal
zeggen: (vrijwel) geen uitbreidingsmogelijkheden aan de voorzijde van de panden, wel
uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde (zie kenmerken en criteria).
Blok B Steeg voor het Waaigat - Waaigat
De bebouwing van dit blok vormt een samengestelde massa-opbouw van individuele
panden en geeft als gevolg van nieuwbouw een minder uniform beeld dan blok A. In de
huidige situatie is hier al sprake van een zeker centrumontwikkeling.
Belangrijk bij eventuele nieuwbouw is een goede inpassing van volumes. Er dient een
onderverdeling van de gevels in beukmaten te worden gemaakt. De bebouwing bedraagt
maximaal 4 lagen met eventueel een fl auwe kap. Het hoekpand aan het Waaigat bedraagt
maximaal vijf bouwlagen hwaarbij de vijfde bouwlaag is teruggelegen. Tussen de panden
onderling mag als uitgangspunt een verschil van maximaal één bouwlaag per beukmaat