47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

samenvatting
II centrum
In het centrumgebied zijn ruimere bouwmogelijkheden
toegestaan. Hier is een intensivering van horeca
mogelijk. Doordat het centrum een functionele en
architectonische verbijzondering vormt binnen het
doorgaande bebouwingslint van de Boulevard, zijn hier
grotere veranderingen mogelijk, met behoud van de
kenmerkende waarden van de Boulevard als geheel.
Vanwege het gewenste hoge ambitieniveau voor
ontwikkelingen in het centrum, waarin het streven naar
behoud van deze waarden en ruimte voor een invulling
met een (deels) eigentijds karakter samen dienen te
gaan, worden bouwplannen van enige omvang in dit
gebied getoetst door een supervisor die toeziet op de
uitstraling en (architectonische) samenhang. Dit geldt
voor ontwikkelingen die verder gaan dan op-, aan- of
verbouwingen hoger dan één bouwlaag en/of breder dan
1 beukmaat en bij ophogingen van minimaal 1 bouwlaag.
Met inachtneming van bovenstaande geldt voor
ontwikkelingen in het centrumgebied globaal het
volgende:
Tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Waaigat,
en tevens op de noordelijke punt van de Koningin
Wilhelminastraat, kan tot vier bouwlagen gebouwd
worden (evt. met fl auwe kap) indien de samenhang van
de panden gewaarborgd blijft. Het hoekpand aan het
Waaigat bedraagt in uitzondering hierop maximaal vier
lagen met een terugliggende vijfde bouwlaag. Tussen
twee panden onderling mag het hoogteverschil in
principe maximaal één bouwlaag bedragen.
Aan herontwikkelingen in het centrumgebied, waarbij
sprake is van verhoging van het aantal bouwlagen
of een ingrijpende gevelwijziging kan de supervisor
bovendien bepalen dat een toekomstvisie opgesteld
dient te worden. Deze toekomstvisie dient een ruimtelijk
samenhangend beeld te schetsen voor de gewenste
ontwikkeling in relatie tot het aanpalende gebied.
Tussen het Waaigat en de Voorstraat is bebouwing
mogelijk zoals geschetst in de illustratie op pagina 4.
Het pand van hotel Noordzee (Boulevard 72) wordt als
potentieel monument aangemerkt. Uitbreiding van de
laagbouw ten noorden van het hoofdgebouw van hotel
Noordzee met één laag is mogelijk. Deze bebouwing
dient omwille van het zicht op het hoofdgebouw naar
achteren te liggen ten opzichte van de rooilijn.
Bij de bebouwing aan weerszijden van de Voorstraat
vormt poortwerking het uitgangspunt. Deze toegang
vormt immers de verbinding met het achterliggende
winkelgebied. Hotel Noordzee geeft hier met de
markante gevel een eerste aanzet toe. De nieuwe
bebouwing aan de andere zijde dient een dialoog aan
te gaan met hotel Noordzee, dat als beeldmerk van
de wederopbouwperiode geldt. De architectuur van
het nieuwe pand moet hier recht aan doen, maar mag
(deels) afwijkend en beeldbepalend zijn. De uitstraling
van dit pand heeft zowel een belangrijke functie aan
de zijde van de Boulevard alsook aan de zijde van de
5