47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

geschrapte passages Zeehospitium
en Zuidboulevard
Uit de samenvatting:
Achter de duinenrij is ruimte voor één solitair gebouw
met een alzijdige oriëntatie naar de zee en de duinen.
Dit gebouw dient in hoogte niet boven de hoogste
Boulevardbebouwing (de vuurtoren) uit te komen en
heeft derhalve een maximale hoogte van 30 meter
+NAP. Dit in afwijking van het stedenbouwkundig plan
voor het Zeehospitium uit 2004, waarin is uitgegaan
van 21 meter +NAP. Hierdoor is een gebouw van vijf
bouwlagen met een oplopende gevel mogelijk. Ten
opzichte van dit plan is tevens een wat groter grondvlak
van dit gebouw mogelijk. Hiervoor is in de illustratie
op een zoekgebied aangeduid. De footprint van de
bebouwing meet maximaal 1600 m2.
Uit het ontwikkelingskader Zeehospitium en
Zuidboulevard:
De hoogte van mogelijke bebouwing op het terrein van
het Zeehospitium wordt bepaald door de hoogte van de
bebouwing aan de Boulevard. Dichtbij het gebied
betreft de hoogste bebouwing de vuurtoren. Deze staat
als solitair element tussen de lintbebouwing uit de
wederopbouwperiode. De bebouwing achter de duinen
van het Zeehosterrein dient niet boven dit hoogste punt
van de Boulevard uit te komen.
Uit criteria Zeehospitium en Zuidboulevard:
massa en vorm
De bebouwing is lager dan de vuurtoren maar mag hoger
zijn dan in het stedenbouwkundig plan is aangegeven
(max. +30 m NAP i.p.v. +21 m. NAP). Hierdoor is
een gebouw van vijf lagen met een oplopende gevel
mogelijk.
Het gebouw is schuin oplopend of heeft een hoog en
laag deel.
Het grondvlak (de footprint) meet maximaal 1600m2 en
bevindt zich in het zoekgebied zoals aangegeven op de
kaart hieronder (gele vlek).
boven: randvoorwaarden bebouwing Zeehosterrein.
uiterst links: mogelijke bebouwing Zeehosterrein achter het
duin.
links: mogelijke schuin oplopende vorm bebouwingsmassa
143