47004_20091210BKPKatwijk_klein_na verwerking amendement

IV vuurtorenplan criteria
criteria bebouwing
Omdat de vuurtoren is aangemerkt als monument worden bouwplannen volgens de monumentenwet
getoetst. Huidige kenmerken vormen uitgangspunt bij aan-, ver- of nieuwbouw.
Voor het overige deel van het vuurtorenplan gelden de volgende criteria:
algemeen De bebouwing sluit zich aan bij de kenmerken zoals hiervoor benoemd.
Voor bouwaanvragen die van invloed zijn op de waterkering geldt dat voldaan
moet worden aan het vigerende beleid van het Hoogheemraadschap van
Rijnland.
Daarnaast gelden in aanvulling en/of afwijking hierop de volgende criteria en bouwmogelijkheden:
structuur De vuurtoren staat solitair in de ruimte.
De karakteristieke structuur van dit deel van de Boulevard moet behouden
blijven. De verspringende rooilijn moet in stand worden gehouden.
De bebouwingswand dient zoveel mogelijk gesloten te blijven.
massa en vorm hoogte
Woningen langs de Boulevard hebben geen doorgaande verticale
gevelopbouw. Bebouwing bestaat uit drie bouwlagen met overwegend een
terugliggende eerste en verder terugliggende tweede verdieping. Een vierde
bouwlaag is niet toegestaan.
Een bouwlaag op de begane grond meet maximaal 3,5 m, een hoger gelegen
bouwlaag meet maximaal 3 meter.
breedte
Indien meerdere kavels naast elkaar gelijktijdig (her)ontwikkeld worden en
het pand is groter dan twee oorspronkelijke kavelbreedtes, dan moet de
oorspronkelijke ritmiek in de rooilijn behouden blijven en tot uitdrukking worden
gebracht in het gevelbeeld.
dak
Het dak is plat.
103