bijlage - Vlaamse Gemeenschapscommissie

ALGEMENE OFFERTEAANVRAAG
BIJZONDER BESTEK Nr. OIKAS0502
Onderwerp : - Kasterlinden, basisschool voor kinderen met gehoor- en gezichtsproblemen.
- Dilbeekstraat 1 te 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem).
- Leveren en plaatsen van een (tweedehands) modulair schoolgebouw.
Meer inlichtingen kunnen ingewonnen worden bij Anke Tutelaars (02/482.05.43) of Georges Van Hamme
(02/482.00.63)
DE OPENING DER OFFERTES vindt plaats op donderdag 14 juni 2007
om 14 uur in de vergaderzaal van het administratiehuis van de Vlaamse Gemeenschapscommissie,
directie Gebouwen & Logistiek, Technologiestraat 1 te 1082 Sint-Agatha-Berchem - 4 de verdieping.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 1

INHOUDSOPGAVE
DEEL I ................................................................................................................................................................... 3
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN .............................................................................................................. 3
HET KB VAN 8 JANUARI 1996...................................................................................................................... 3
Artikel 1 - BESTEK - BERICHTEN EN VERBETERDE BERICHTEN – INSCHRIJVINGEN BESCHEIDEN -
ERKENNING EN KEUZE VAN DE AANNEMER.................................................................................................... 3
UITVOERINGSREGELS - HET KB VAN 26 SEPTEMBER 1996................................................................... 6
ARTIKEL 2 - LEIDING DER WERKEN .................................................................................................................... 6
ARTIKEL 3 - VEILIGHEIDSCOORDINATOR.......................................................................................................... 6
ARTIKEL 4 – DETAIL-EN WERKTEKENINGEN…................................................................................................ 6
ARTIKEL 5 § 1 - BEDRAG VAN DE BORGTOCHT ................................................................................................ 6
ARTIKEL 5 § 3 - BORGTOCHTSTELLING EN BEWIJS VAN BORGTOCHT....................................................... 6
ARTIKEL 9 § 1 - VRIJGAVE VAN DE BORGTOCHT ............................................................................................. 7
ARTIKEL 13 - VERSCHILLENDE KOSTEN EN PRIJSSCHOMMELINGEN......................................................... 7
ARTIKEL 15 - BETALING DER WERKEN............................................................................................................... 7
ARTIKEL 19 - WAARBORG VAN DUURZAAMHEID, BESCHADIGINGEN EN HERSTELLINGEN ............... 7
ARTIKEL 25 - TOEPASSING VAN DE BTW ........................................................................................................... 7
ARTIKEL 27 - MATERIALEN ................................................................................................................................... 7
ARTIKEL 28A - UITVOERING DER WERKEN ....................................................................................................... 8
ARTIKEL 28B - GELIJKTIJDIGE OPDRACHTEN................................................................................................... 8
ARTIKEL 29 § 1- ONDERBREKINGEN.................................................................................................................... 8
ARTIKEL 30B - WEGCODE....................................................................................................................................... 8
ARTIKEL 35 ................................................................................................................................................................ 8
ARTIKEL 38 - VERZEKERINGEN ............................................................................................................................ 8
ARTIKEL 43 - OPLEVERINGEN ............................................................................................................................... 8
DEEL II ................................................................................................................................................................. 9
TECHNISCHE BEPALINGEN.......................................................................................................................... 9
Artikel 1 – Algemeenheden.............................................................................................................................. 9
Artikel 2 – Inrichten werf ................................................................................................................................9
Artikel 3 – Leveren en plaatsen van een (tweedehands) modulair gebouw................................................... 10
Artikel 4 – Brandveiligheid ........................................................................................................................... 13
Artikel 5 - Leveren en plaatsen van een platform, trappen en luifel ............................................................. 14
Artikel 6 – Opkuisen werf.............................................................................................................................. 14
SAMENVATTENDE MEETSTAAT - EENHEIDSBORDEREL.................................................................. 16
BIJLAGE 01........................................................................................................................................................ 17
ATTEST VAN PLAATSBEZOEK ............................................................................................................................. 17
BIJLAGE 02........................................................................................................................................................ 18
RESULTATEN GRONDONDERZOEK...................................................................................................................... 18
BIJLAGE 03........................................................................................................................................................ 19
PREVENTIEVERSLAG VAN DE BRANDWEER ........................................................................................................ 19
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 2

HET KB VAN 8 JANUARI 1996
DEEL I
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
Artikel 1 - BESTEK - BERICHTEN EN VERBETERDE BERICHTEN –
INSCHRIJVINGEN BESCHEIDEN - ERKENNING EN KEUZE VAN DE AANNEMER.
A. BESTEK
Op de aanneming zijn van toepassing de voorschriften van dit bestek en van het typebestek nr.VL 100 van 2002
van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, dat er een integrerend deel van uitmaakt, alsmede, voor zover
er door voornoemde bestekken niet wordt van afgeweken, de bepalingen en voorwaarden van het KB van 26
september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de
concessies van openbare werken.
Zijn eveneens van toepassing :
1. De wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten
voor aanneming van werken, leveringen en diensten.
2. Het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken,
leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken.
3. Het KB van 26 september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken.
4. Het typebestek nr. 104 Aanneming van bouwkundige werken. Technische voorschriften. Het
addendum 1 van 1967, het addendum 2 van 1969 en het addendum 3 van 1973.
5. De normen uitgegeven door het Belgisch Instituut voor Normalisatie (NBN).
6. De ééngemaakte technische specificaties (STS) uitgegeven door het Nationaal Instituut voor de
Huisvesting.
7. Het KB van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en
ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen en alle latere aanpassingen o.a. de
KB’en van 18 december 1996 en van 19 december 1997 de NBN 713.00 - weerstand tegen
brand van bouwelementen.
8. Het Algemeen Reglement op de Arbeidsbescherming, uitgave van het federaal Ministerie van
Arbeid en Sociale Voorzorg.
9. De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van
hun werk en het KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen
(veiligheidscoördinator).
10. Het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
11. Het typebestek 400 (elektriciteit) - recentste uitgave.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 3

12. Het typebestek 105 van 1980 (verwarming en verluchting).
13. Alle wijzigingen en aanvullingen van voormelde voorschriften, normen, omzendbrieven, enz…
zijn van toepassing indien ze minstens 30 kalenderdagen vóór de datum der aanbesteding
bekend gemaakt werden.
B. WIJZE WAAROP DE OVEREENKOMST WORDT GESLOTEN
De overeenkomst wordt gesloten ingevolge een algemene offerteaanvraag.
C. PRIJSBEPALING
De aanneming betreft een gemengde opdracht.
D. INSCHRIJVINGEN
Het inschrijvingsbiljet en de prijsopgaven moeten worden opgemaakt op het model gevoegd bij het
huidig bestek (1 origineel + 1 fotokopie). De inschrijvingen worden ofwel onder enkele envelop, die
definitief gesloten moet zijn, afgegeven aan de voorzitter van de openingszitting der inschrijvingen en
dit voordat hij de zitting voor geopend heeft verklaard, ofwel onder dubbele envelop gericht aan de
VLAAMSE GEMEENSCHAPSCOMMISSIE - Directie Gebouwen & Logistiek - Technologiestraat 1 -
4 de verdieping - 1082 Sint-Agatha-Berchem (1).
De binnenste envelop draagt de vermelding : Kasterlinden, Dilbeekstraat 1 te 1082 Brussel.
INSCHRIJVING VOOR LEVEREN EN PLAATSEN MODULAIR SCHOOLGEBOUW.
DATUM OPENING : donderdag 14 juni 2007 om 14 uur.
De buitenste envelop, die u bij deze aanbestedingsdocumenten ontvangt en die verplicht dient
gebruikt te worden voor het opsturen van de offerte, draagt behalve het adres vermeld onder (1)
eveneens OFFERTE + ONDERWERP + DATUM EN UUR VAN OPENING.
Voor de inschrijvingen die ter zitting afgegeven worden zal de envelop hetzelfde opschrift dragen als
voor de binnenste envelop waarvan sprake hierboven.
De inschrijving dient uitsluitend in het Nederlands opgesteld te worden.
Enkel de inschrijvers of hun vertegenwoordigers worden tot het lokaal van opening der offertes
toegelaten.
E. STUKKEN TE VOEGEN BIJ DE INSCHRIJVING
De aannemer is verplicht de volgende stukken bij zijn inschrijving te voegen:
1. de samenvattende opmeting, behoorlijk door hem nagezien, ondertekend en aangevuld met de
eenheidsprijzen in letterschrift; de sommen over het geheel (S.O.G.), de gedeeltelijke bedragen
en het totaal bedrag en dit op het formulier gevoegd bij het bijzonder bestek Nr. OIKAS0502.
Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen, zowel in de inschrijving als in de
toegevoegde nota’s, moeten eveneens door de aannemer of zijn gemachtigde ondertekend
worden.
2. een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid dat zijn toestand weergeeft dat ten laatste
daags vóór de opening van de inschrijving is opgemaakt en waaruit blijkt dat hij voldaan heeft
aan de voorschriften inzake bijdragen voor de Sociale Zekerheid en de Bestaanszekerheid tot
en met die welke slaan op het voorlaatste afgelopen kalenderkwartaal ten opzichte van de dag
van de opening van de inschrijvingen. Dit attest van de RSZ dient te beantwoorden aan artikel
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 4

90 § 3 van het KB van 8 januari 1996. (Het is enkel vereist wanneer het inschrijvingsbedrag
hoger ligt dan 19.831 EUR zonder BTW),
3. al de stukken die mogelijk worden geëist bij het algemeen bestek, het bijzonder bestek en de
beschrijvende opmeting,
4. een kopie van het registratieattest afgeleverd door het Ministerie van Financiën,
5. een kopie van het erkenningsgetuigschrift indien vereist,
6. de lijst van de eventuele onderaannemers.
7. een attest van plaatsbezoek, waarin de aannemer verklaart zich ter plaatse van de bestaande
toestand te hebben vergewist. (bijlage 01)
8. veiligheids- en gezondheidsplan.
BELANGRIJKE OPMERKING
De Vlaamse Gemeenschapscommissie behoudt zich het recht voor een onvolledige inschrijving zonder
meer te weren bij gebrek aan beoordelingsgegevens die van essentieel belang zijn voor de conformiteit
van de inschrijving.
F. GUNNINGSCRITERIA
1. kostprijs
2. datum van uitvoering
3. bestaande toestand → de Vlaamse Gemeenschapscommissie - Directie Gebouwen & Logistiek zal
ter plaatse komen om de toestand van de aangeboden units te beoordelen
4. bouwjaar van de tweedehands units
5. beschrijving (en kleur) van de materialen waaruit de units zijn opgebouwd
6. documentatie + foto’s
G. BOUWHEER
De bouwheer is de Vlaamse Gemeenschapscommissie.
H. ERKENNING DER AANNEMERS
a. De aannemer moet erkend zijn in categorie D klasse 3 of ondercategorie D20 klasse 3.
De volgende onderrichtingen zijn van toepassing :
- de wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning der aannemers;
- het KB van 26 september 1991 houdende de inwerkingtreding van de wet van 20 maart 1991;
- het MB van 27 september 1991 tot nadere bepaling van de indeling van de werken volgens hun
aard in categorieën en ondercategorieën.
I. GELDIGHEIDSDUUR DER INSCHRIJVINGEN
In afwijking van de bepalingen van artikel 116 van het KB van 8 januari 1996 blijven de inschrijvers
gebonden door hun inschrijving gedurende een termijn van 180 kalenderdagen, die begint te lopen de
dag volgend op de vergadering van de opening van de inschrijving. De andere bepalingen blijven
geldig.
J. REGISTRATIE VAN DE AANNEMER
De wetten en koninklijke besluiten inzake de registratie van de aannemers zijn van toepassing.
De vereiste registratiecategorie is 11 of 23.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 5

K. KENNISGEVING VAN DE KEUZE VAN DE INSCHRIJVER
De opdracht is gegund wanneer aan de betrokken inschrijver kennis is gegeven van de goedkeuring van
zijn inschrijving. Deze kennisgeving geschiedt bij een aangetekende brief.
L. ONDERAANNEMERS
De aannemer deelt aan de directie Gebouwen & Logistiek van de Vlaamse Gemeenschapscommissie,
uiterlijk vóór de aanvang van de werken, de namen mee van zijn eventuele onderaannemers.
De onderaannemers moeten eveneens geregistreerd en erkend zijn overeenkomstig de aard en de
omvang van de door hun uitgevoerde werken.
Elke inbreuk op deze verplichting zal beschouwd worden als een tekortkoming van de aannemer aan de
bepalingen van zijn contract, tenzij hij, in toepassing van artikel 54 van het voornoemde KB en voor de
aanvang der werken, een vrijstelling van die verplichting heeft verkregen.
UITVOERINGSREGELS - HET KB VAN 26 SEPTEMBER 1996
ARTIKEL 2 - LEIDING DER WERKEN
De gemachtigde ambtenaar is de heer Lieven BARO, Projectverantwoorlijke werkeenheid gebouwen.
Alle briefwisseling i.v.m. de onderneming dient aan hem gericht te worden.
De leiding der werken zal verzekerd worden door architect Anke Tutelaars of architect Georges Van
Hamme.
ARTIKEL 3 - VEILIGHEIDSCOORDINATOR
Voor de uitvoering van de werken zal overeenkomstig het KB van 25 januari 2001 een
veiligheidscoördinator, aangesteld door de Vlaamse Gemeenschapscommissie, de controle doen inzake
de veiligheid op de werf. De aannemer dient zich te schikken overeenkomstig de aanbevelingen en
instructies gegeven door deze veiligheidscoördinator.
ARTIKEL 4 – DETAIL-EN WERKTEKENINGEN….
De aannemer legt alle detail- en werktekeningen (gevraagd in deel II technische bepalingen) en alle
andere documenten en voorwerpen die hij moet opstellen of vervaardigen om zijn opdracht tot een goed
einde te brengen in 3 exemplaren ter goedkeuring aan het opdrachtgevend bestuur. De aannemer dient
dit tijdig te doen rekening houdend met de goedgekeurde uitvoeringsplannen en in elk geval binnen de
10 kalenderdagen nadat de bouwheer hem hierom heeft verzocht.
De aannemer houdt rekening met alle opmerkingen die gemaakt worden en wijzigt de documenten
overeenkomstig de onderrichtingen die hem weren doorgegeven.
De goedgekeurde plannen en documenten worden beschouwd als deel uitmakend van het bijzonder
bestek.
ARTIKEL 5 § 1 - BEDRAG VAN DE BORGTOCHT
De borgtocht is vastgesteld op 5 % van het bedrag van de overeenkomst, zoals bepaald in artikel 5 § 1
van de algemene aannemingsvoorwaarden van het KB van 26 september 1996. Het bedrag wordt naar
het hogere tiental afgerond.
ARTIKEL 5 § 3 - BORGTOCHTSTELLING EN BEWIJS VAN BORGTOCHT
Binnen dertig kalenderdagen volgend op de dag waarop de goedkeuring van zijn inschrijving werd
betekend, dient de aannemer aan de Vlaamse Gemeenschapscommissie – Directie Gebouwen &
Logistiek - Technologiestraat 1 te 1082 Sint-Agatha-Berchem het bewijs te leveren van de
borgtochtstelling, overeenkomstig artikel 5 § 3 van de algemene aannemingsvoorwaarden van het KB
van 26 september 1996.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 6

ARTIKEL 9 § 1 - VRIJGAVE VAN DE BORGTOCHT
De 1 ste helft van de borgtocht wordt vrijgegeven na de voorlopige oplevering. De 2 de helft na de
definitieve oplevering en dit telkens op schriftelijk verzoek van de aannemer gericht aan de directie
Gebouwen & Logistiek van de Vlaamse Gemeenschapscommissie.
ARTIKEL 13 - VERSCHILLENDE KOSTEN EN PRIJSSCHOMMELINGEN
Er is geen prijsherziening van toepassing.
ARTIKEL 15 - BETALING DER WERKEN
De betaling geschiedt in éénmaal bij het einde van de opdracht, en na de voorlopige oplevering.
Na uitvoering van de opdracht, dient de aannemer een gedagtekend en ondertekend schuldvordering aan
de opdrachtgever te bezorgen door de verzending naar volgend aders:
Vlaamse Gemeenschapscommissie
Directie Gebouwen & Logistiek
Technologiestraat 1, 3 e verdieping
1082 BRUSSEL
De datum van ontvangst dient als aanvangsdatum van de betalingstermijn van 60 dagen.
De opdrachtgever zal binnen een termijn van 14 kalenderdagen na ontvangst van de schuldvordering
zijn goedkeuring of verbeteringen overmaken aan de aannemer.
Na ontvangst van deze goedkeuring of verbetering zal de aannemer zijn factuur,die overeenstemt met de
goedgekeurde schuldvordering van de opdrachtgever, uitsluitend versturen naar:
Vlaamse Gemeenschapscommissie
Directie Financiën en Algemene Zaken
Lombardstraat 41
1000 BRUSSEL
ARTIKEL 19 - WAARBORG VAN DUURZAAMHEID, BESCHADIGINGEN EN
HERSTELLINGEN
De waarborgtermijn omvat één jaar voor alle werken.
Tijdens de waarborgtermijn herstelt de aannemer op eenvoudig verzoek van het bestuur al de schade en
over het algemeen alle gebreken die aan het licht komen en die te wijten zijn aan de aannemer.
ARTIKEL 25 - TOEPASSING VAN DE BTW
De aannemers worden er attent op gemaakt dat ten gevolge van de inwerkingtreding van het Wetboek
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW) met ingang van 1 januari 1971, de door de
aanneming op te geven prijzen moeten berekend worden exclusief belasting, dit wil zeggen exclusief
BTW.
Voor deze belasting is een afzonderlijke post in de inschrijving opgenomen.
ARTIKEL 27 - MATERIALEN
Voor de keuring van de materialen zal de aannemer aan het opdrachtgevend bestuur de door hem
verlangde bewijsstukken voorleggen met het oog op het nauwkeurig vaststellen van de herkomst en de
kwaliteit. Van alle materialen moet een monster gekeurd zijn alvorens gebruikt te mogen worden.
Indien tijdens de uitvoering, of bij de voorlopige oplevering vastgesteld wordt dat de gebruikte
materialen niet beantwoorden aan de voorwaarden van onderhavig bestek of van het proces-verbaal van
keuring der materialen, kunnen zij geweigerd worden en zal de aannemer verplicht zijn ze op zijn
kosten te vervangen.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 7

De aannemer is gehouden stipt de bevelen van het opdrachtgevend bestuur na te leven, inbegrepen het
afzonderlijk stapelen van de afgekeurde materialen op de plaatsen die hij zal aanduiden.
De afgekeurde materialen moeten daar opgestapeld blijven tot op de dag van de voorlopige oplevering.
ARTIKEL 28A - UITVOERING DER WERKEN
Het bevel van aanvang der werken zal door de directie Gebouwen & Logistiek aan de aannemer
gegeven worden per aangetekende brief.
De werken zullen volledig beëindigd zijn binnen de termijn van twaalf (12) werkdagen.
ARTIKEL 28B - GELIJKTIJDIGE OPDRACHTEN
Op dezelfde bouwplaats kunnen tevens andere opdrachten worden uitgevoerd.
De aannemer zal zich moeten schikken naar de bevelen die door het opdrachtgevend bestuur zullen
gegeven worden teneinde de uitvoering van die andere opdrachten mogelijk te maken.
ARTIKEL 29 § 1- ONDERBREKINGEN
De Vlaamse Gemeenschapscommissie heeft het recht om meerdere malen de uitvoering te schorsen ten
belope van maximum 1/20 van de uitvoeringstermijn (minimum 10 werkdagen) en dit zonder
schadevergoeding aan de aannemer verschuldigd te zijn.
ARTIKEL 30B - WEGCODE
ARTIKEL 35
De aannemer wordt herinnerd aan de voorschriften van artikel 9 van de wegcode. Het opdrachtgevend
bestuur verzoekt hem, wanneer de kans bestaat dat de voertuigen van zijn aanneming schade toebrengen
aan de wegen, met de beheerders van die wegen ten gepaste tijde de nodige regelingen te treffen
inzonderheid met betrekking tot het herstellen van de door de voertuigen der aanneming beschadigde
wegen.
De aannemers worden erop attent gemaakt dat het verboden is “werklieden - uitzendkrachten” tewerk te
stellen.
ARTIKEL 38 - VERZEKERINGEN
De aannemer dient aan de Vlaamse Gemeenschapscommissie - Directie Gebouwen & Logistiek -
binnen de vijftien kalenderdagen na de dag waarop hem kennis werd gegeven van de goedkeuring van
zijn inschrijving, de stukken voor te leggen waaruit blijkt dat hij bij de aanvang der werken een
verzekering heeft afgesloten die zijn aansprakelijkheid dekt bij arbeidsongevallen, alsmede zijn
burgerlijke aansprakelijkheid bij ongevallen die door de werken aan derden worden berokkend.
ARTIKEL 43 - OPLEVERINGEN
a. De aannemer verwittigt aangetekend de directie Gebouwen & Logistiek wanneer de werken
volledig beëindigd zijn en verzoekt tevens om de voorlopige oplevering.
b. De definitieve oplevering zal plaatsvinden één jaar na de voorlopige oplevering en zal door de
aannemer eveneens aangetekend dienen aangevraagd te worden.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 8

Artikel 1 – Algemeenheden
Meting: ter herinnering.
DEEL II
TECHNISCHE BEPALINGEN
De aanneming omvat alle werken beschreven in onderhavig bestek. Zij omvat alle leveringen en arbeid
noodzakelijk voor de uitvoering ervan.
De aannemer houdt zich strikt aan de richtlijnen welke hem in deze beschrijving gegeven worden, aan de
eventuele plannen en richtlijnen van het opdrachtgevend bestuur.
De plannen en de beschrijving vullen elkaar wederzijds aan.
De werken aangeduid op de plannen en niet expliciet beschreven in het bestek of omgekeerd worden beschouwd
als begrepen in deze aanneming.
Onderhavige aanneming is een gemengde opdracht.
Meetstaat:
De hoeveelheden worden opgegeven bij wijze van toelichting en zonder enige garantie. De aannemer wordt
verondersteld zelf de metingen en berekeningen, nodig voor het opstellen van de getallen van zijn aanbieding, te
hebben uitgevoerd, tevens op de hoogte te zijn van alle moeilijkheden welke zich kunnen voordoen en ter plaatse
te hebben nagegaan welke elementen zijn aanbieding kunnen beïnvloeden. Hij heeft dan ook geen enkel verhaal
tegen vergissingen en/of gebreken welke deze opmeting kunnen insluiten.
Planning der werken:
De aannemer dient datum van uitvoering op te geven in de offerteaanvraag. Dit is één van de toewijzingscriteria
bij de gunning van de opdracht. De uitvoering van de werken moet tijdens de schoolvakantie gebeuren (juli en
augustus) en de aannemer moet hierbij rekening houden dat de lessen hervatten op maandag 3 september 2007.
Wijzigingen tijdens de uitvoering der werken: het bestuur kan in overleg met de aannemer de in de
aanbestedingsdocumenten vervatte bepalingen wijzigen voor of tijdens de uitvoering der werken.
De aannemer wijst het bestuur, binnen de kortst mogelijke termijn, op de weerslag van deze wijzigingen op de
uitvoeringstermijn en de overeengekomen prijzen.
Voorschriften betreffende materialen: de materialen zijn nieuw en beantwoorden aan de technische voorschriften
van onderhavig bestek.
De aannemer staat in voor de levering van de bouwmaterialen, het afladen en het opslaan op de bouwplaats en
dit op zijn kosten.
De aannemer verstrekt aan het opdrachtgevend bestuur de nodige documenten waaruit kan blijken dat de
geleverde materialen qua herkomst en kwaliteit beantwoorden aan de gestelde criteria van dit bestek.
Artikel 2 – Inrichten werf
Meeteenheid: ter herinnering
Aard van overeenkomst: inbegrepen
Het inrichten van de werf geschiedt voor de aanvang der werken.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 9

Het inrichten van de werf omvat:
1. Gebruik van water en elektriciteit:
De aannemer neemt contact op met de directie van de school om met hun goedkeuring gebruik te maken van
water en elektriciteit vanuit het gebouw.
2. Toegangswegen:
De aannemer gebruikt de toegangsweg die door het opdrachtgevend bestuur of directie van de school ter plaatse
zal worden aangewezen. Tijdens de werken en op gelijk welk ogenblik kan het opdrachtgevend bestuur of de
directie een ander toegangsweg geven. Deze toegangen alsmede de openbare wegen die bevuild zijn, worden
door de aannemer op regelmatige tijdstippen gereinigd. Alle puin wordt onmiddellijk afgevoerd. De aannemer
waarborgt zonder enige belemmering een vrije doorgang in het gebouw.
3. Algemene veiligheidsmaatregelen:
De aannemer verklaart alle maatregelen te zullen treffen om de veiligheid op de werf en de omgeving van de
werf maximaal te verzekeren, de voorschriften van het A.R.A.B. alsmede alle andere wettelijke bepalingen en
reglementen op deze werken toepasselijk, na te leven.
De aannemer neemt ook de nodige voorzorgen om schade aan de infrastructuur te voorkomen. Hij wordt
burgerlijk en financieel verantwoordelijk gesteld voor alle beschadigingen en ongevallen voortvloeiende uit de
werfwerkzaamheden (deze aanneming).
Elke schade wordt onmiddellijk op zijn kosten hersteld. Bijzondere uitvoeringsmaatregelen worden vooraf aan
de goedkeuring van het opdrachtgevend bestuur onderworpen. Deze goedkeuring ontslaat de aannemer
geenszins van zijn volledige verantwoordelijkheid.
Alle verzekeringen en noodzakelijke maatregelen inzake veiligheid en hygiëne alsook de uitvoering van het
gemeentereglement en de bewaking van de werken worden door de aannemer bekostigd en zijn verrekend in zijn
offerte.
4. Plaatsbeschrijving
Onverminderd de algemene maatregelen voorzien in art.30 van de algemene aannemingsvoorwaarden M.B.
10.08.1977 en in het bijzonder par. 2 dient de aannemer te zorgen voor plaatsbeschrijvingen.
Deze beantwoorden aan de voorschriften van art. 11.31 van STS 11-uitgave 1990.
De plaatsbeschrijving wordt opgemaakt door een deskundige, aangesteld door de aannemer en tegensprekelijk
ondertekend door het opdrachtgevend bestuur.
De werken mogen slechts aanvangen na overhandiging aan het opdrachtgevend bestuur van de
plaatsbeschrijving, eventueel aangevuld met fotografische bewijzen.
De plaatsbeschrijving ten behoeve van de onderaannemers zijn ten laste van de aannemer.
Bij het einde van de werken wordt een tegensprekelijke staat van vergelijking opgesteld met vaststelling van de
mogelijke schade ten opzichte van de toestand vermeld in de plaatsbeschrijving bij aanvang van de werken.
Het betreft de nodige plaatsbeschrijvingen en eventuele beschermingswerken m.b.t. de openbare en/of private
wegenis, inclusief de bestaande infrastructuur (riolering, putdeksels, verlichtingspalen, …) grenzend aan de werf
en/of deel uitmakend van de werf.
Toepassing
A. Plaatsbeschrijving bij de aanvang van de werken
B. Staat van vergelijking
Artikel 3 – Leveren en plaatsen van een (tweedehands) modulair gebouw
Meeteenheid: som over geheel
Aard van overeenkomst: globale prijs (G.P.)
1. Afmetingen:
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 10

Te leveren en te plaatsen een modulair gebouw bestaande uit achttien verplaatsbare combi-units.
Afmetingen: ± 36.00 m lengte X ± 15.00 m breedte X ± 6.00 m hoogte.
Oppervlakte: ± 756 m².
De indeling van het gebouw is uit te voeren volgens het plan in bijlage.
2.a. Beschrijving nieuwbouw (zoals ze nieuw waren):
Wanden, ramen en deuren:
De buitenwanden (K= 0.4 W/m²K) zijn opgebouwd uit sandwichpanelen met een minimum isolatie van 45 mm.
De buitenbekleding bestaat uit sendzimir verzinkte geprofileerde staalplaat (in schrootjesprofiel) voorzien van
slagharde tweecomponentenlak. De binnenzijde van de wanden wordt gevormd door watervaste houtspaanplaat
met een melamine toplaag.
De binnenwanden zijn aan de twee zijden afgewerkt met gemelamineerde watervaste houtspaanplaat. De
scheiding tussen de verschillende klaslokalen wordt uitgevoerd met een dubbele buitenwand. De ramen zijn
vervaardigd uit aluminium. De deuren zijn in staal.
Vloer:
De vloer (K= 0.37 W/m²K) bestaat uit een roestwerend behandeld stalen frame, een minimum isolatie van 90
mm en een vloerplaat van watervaste houtspaanplaat. De vloerbekleding is in kunststof, wordt volledig
ingelijmd en moet geschikt zijn voor intens gebruik. Het vloerframe garandeert voldoende stabiliteit en isolatie).
Dak:
Het dak (K= 0.3 W/m²K) bestaat uit een roestwerend behandelde stalen draagconstructie met sandwichribpanelen
voorzien van een minimum isolatie van 4,5 mm. Een bitumineuze APP of laag EPDM dakbedekking
wordt toegepast. Het plafond is samengesteld uit gipsplaat.
Elektrische installatie:
De elektrische installatie is uitgevoerd in een kabelgoot-opbouwsysteem, compleet met een groepenkast per unit,
schakelaars, stopcontacten, TL-armaturen en ballonarmaturen. Het TL-armatuur wordt voorzien van
energiebesparende lampen van het type TLD. De installatie wordt uitgevoerd volgens Belgische normen. Elke
unit dient apart gevoed te worden. De installatie is voorzien op een voeding van 3 x 380 V + A + N. De units
worden onderling doorgelust en aangesloten op de verdeelkast. Het voorzien van extra verdeelkasten en extra
bekabeling is inbegrepen in de prijs.
Sanitair
Het sanitaire blok bestaat uit een meisjes en een jongens blok.
- meisjes: minstens 4 toiletten, 2 handwasbakken met toebehoren
- jongens: minstens 2 toiletten, 2 urinoirs, 2 handwasbakken met toebehoren
Er wordt een apart sanitaire blok voorzien voor de leerkrachten met 2 toiletten en één handwasbak met
toebehoren.
Het aansluiten van het sanitair blok op het openbaar riolering is voorzien in de prijs.
Voor de uitvoering der werken wordt er een plan van het sanitaire blok aan het opdrachtgevend bestuur
voorgelegd
Verwarming:
De verwarming gebeurt elektrisch, door middel van wandconvectoren met individuele temperatuurregeling. De
binnentemperatuur, die gelijktijdig in alle ruimten bekomen wordt, is 21°C.
Ventilatie:
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 11

De minimum ventilatiehoeveelheden voor een klaslokaal is +/- 1 à 2 luchtwisselingen per uur door natuurlijke
ventilatie (verse luchttoevoer via ventilatieroosters die boven de ramen worden geplaatst). Voor toiletten is dit
50m³/h. De dampkap van een kitchenette is 150 m³/h.
Glas:
In de ramen (K= 2 W/m²K) wordt dubbele beglazing voorzien.
Afwerking:
Het gebouw wordt geschilderd met een tweecomponenten-acrylaatlak. Kleuren te kiezen door het
opdrachtgevend bestuur: Ral 1013 – parelwit.
2.b. Beschrijving tweedehands:
Tweedehands units – maximale ouderdom: 3 jaar
1. daken
- de units worden nagekeken op lekkages. Indien nodig wordt de dakbedekking gedeeltelijk of volledig
vernieuwd.
- de bestaande dakontluchtingen blijven behouden.
- kleine gaten in het plafond worden bijgeplamuurd en bijgeschilderd.
2. binnenwanden
- kleine gaten op een melaninewand worden bijgeplamuurd.
3. ramen en deuren
- binnendeurbladen kunnen krassen en lakbeschadigingen vertonen.
- binnen- en buitendeuren worden nagezien i.v.m. goede werking hang- en sluitwerk.
- eventuele deurdorpels blijven behouden.
- kozijnen: bijwerken.
4. vloerbekleding
- vloerbekleding wordt gereinigd en indien nodig vernieuwd.
- slijtage en krassen in de vloerbekleding zijn aanvaardbaar.
5. buitenwand
5.1. Schildering
- bijwerken en indien nodig volledig herschilderen.
- Kleurverschillen bij het bijwerken van de schildering zijn aanvaardbaar.
5.2. Andere
- kleine deuken in de wand blijven.
- grote deuken bijplamuren.
6. glas
- nakijken – bij beschadiging vervangen.
- reinigen van glaspanelen in ramen en deuren.
7. elektra, verlichting, verwarming , ventilatierooster en sanitaire toestellen
- nakijken en zonodig vervangen
- kleine beschadigingen zijn aanvaardbaar.
Fundering:
Het gebouw is te plaatsen op voldoende weerstandbiedende grond. De fundering van het gebouw moet
voldoende draagkracht vertonen zodat het gebouw niet kan verzakken en stabiel staat. De resultaten van het
grondonderzoek worden gevoegd bij dit bestek (zie bijlage 02)
De aannemer zal ter plaatse gaan om de situatie te beoordelen en treft zelf de nodige maatregelen om te voldoen
aan de nodige stabiliteit.
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 12

Belangrijk:
De structurele elementen die de stabiliteit van het gebouw verzekeren moeten een brandweerstand Rf 1h hebben.
De plafonds (en/of valse plafonds) moeten een stabiliteit van een 1/2h bezitten en van het type A0 of A1 zijn.
De plafonds en wanden van de kitchenette moeten een Rf 1h hebben. De toegangsdeur tot de kitchenette moet
een zelfsluitende branddeur zijn met Rf 1/2h
De wanden van de klassen en van de evacuatieweg moeten uitgevoerd worden met onbrandbare materialen (de
eventuele bekleding moet minstens van de klasse A1 zijn.
Artikel 4 – Brandveiligheid
1. veiligheidsverlichting
Meeteenheid: per stuk
Aard van overeenkomst: forfaitaire hoeveelheid (FH)
Het betreft de levering en plaatsing van een aangepast noodverlichtingssyteem, met inbegrip van de
voedingsleidingen en toestellen, te voorzien gang conform de wettige bepalingen en de eisen van de plaatselijke
brandweer. (zie bijlage 03)
Materiaal
Het betreft monofunctionele toestellen van het niet-permanente autonome type, bij aanwezigheid van
netspanning mag de lamp niet branden. De ontsteking van de lamp gebeurt automatisch bij een
netspanningonderbreking of bij een daling van de netspanning tussen 70 en 85 % van de nominale waarde. Bij
het terugkeren van de netspanning gaan ze automatisch uit.
Technische fiche van toestel voorafgaandelijk voor te leggen aan het opdrachtgevend bestuur.
Uitvoering
Bevestigingswijze : volgens de onderrichtingen van de fabrikant, zonder de wanden te beschadigen.
Locatie en plaatsingshoogte : de armaturen kunnen aan de wand of op het plafond worden bevestigd, zoals
aangeduid op de plannen en/of in overleg met het opdrachtgevend bestuur.
Toestel te voorzien met/of zonder pictogram zoals aangeduid op de plannen
Toepassing
veiligheidsverlichting met pictogram : boven de deuren van de uitgang
veiligheidsverlichting zonder pictogram : in gang
2. alarmsirenes - ontruimingssirene & noodvoeding
Meeteenheid: per stuk
Aard van overeenkomst: forfaitaire hoeveelheid (FH)
Materiaal
Het betreft de levering, plaatsing en bedrijfsklare aansluiting van elektronische alarmsirenes, inclusief
noodvoeding. De geleverde toestellen zijn conform de geldende normen en de eisen van de plaatselijke
brandweer.
De sirenes werken op dezelfde nominale spanning als de voorziene centrale. Het toestel moet minstens een
signaal van 100 dB kunnen geven en zowel geschikt zijn voor binnen- als voor buitengebruik. Model
voorafgaandelijk ter goedkeuring voor te leggen aan het opdrachtgevend bestuur.
3. evacuatietoebehoren – pictogrammen
Meeteenheid: per stuk
Aard van overeenkomst: forfaitaire hoeveelheid (FH)
Het betreft pictogrammen uit kunststof, ongevoelig voor verkleuring, zowel geschikt voor binnen- als voor
buitengebruik. Zij kunnen deel uitmaken van een modulair systeem met verschillende profielhoogten, welke vrij
en/of onderling kunnen gecombineerd worden. De voorziene symbolen stemmen overeen met NBN S 21-110 -
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 13

Grafische symbolen voor automatische brandmeldingsinstallaties (1988) en NBN ISO 6790 - Uitrusting voor
brandbeveiliging en brandbestrijding - Beeldkentekens voor brandbeveiligingsplannen - Voorschriften (1996).
Model en opschriften voorafgaandelijk ter goedkeuring voor te leggen aan het opdrachtgevend bestuur.
Uitvoering
Montage op de aangeduide plaatsen, volgens voorschriften van de fabrikant en de eisen van de plaatselijke
brandweer. (zie bijlage 03) De pictogrammen dienen zo geplaatst te worden dat ze duidelijk zichtbaar zijn.
Toepassing
pictogram voor aanduiding van de draagbare snelblussers
de pictogrammen voor de aanduiding van de uitgangen is voorzien in de veiligheidsverlichting
Artikel 5 - Leveren en plaatsen van een platform, trappen en luifel
Meeteenheid: som over geheel
Aard van overeenkomst: globale prijs (G.P.)
De units zijn op elk verdiep toegankelijk via een platform, centraal gelegen in het modulair gebouw. (zie plan in
bijlage) Het platform heeft aan weerszijden een rechte trap met aan beide zijden een balustrade (min breedte
1,20m) en wordt over de volledige lengte afgeschermd door een luifel.
Afmetingen luifel: ± 36.00 m lengte X ± 3.00 m breedte
Oppervlakte luifel: ± 216 m².
Platform en trappen uit metaal constructie voor buitentoepassing. Het platform en de treden worden afgewerkt
met antislipplaten. Op de verdieping wordt het platform aan alle vrije zijden begrensd door een borstwering in
metaal. De borstwering heeft een minimum hoogte van 1.10m en voldoet aan de veiligheidsnormering (verticale
spijlen)
Luifel uit metaal constructie voor buitentoepassing, afgewerkt met ondoorzichtige polycarbonaat platen.
Voor de uitvoering der werken wordt er een plan van het platform, trappen en luifel aan het opdrachtgevend
bestuur voorgelegd
Artikel 6 – Opkuisen werf
Meeteenheid: som over geheel
Aard van overeenkomst: globale prijs (G.P.)
Bij het beëindigen van de werken moet alles zorgvuldig gereinigd worden. Alle afval, puin of stof van welke
aard dan ook moet verwijderd worden. Alle bouwelementen moeten zuiver zijn. Het geheel zal een
onberispelijke indruk geven. De toegangswegen en dergelijke zullen eveneens gereinigd worden van alle sporen
van bouwafval, grond, puin, mortel, enz…
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 14

PRIJSOFFERTE
Onderwerp : - Kasterlinden, basisschool voor kinderen met gehoor- en gezichtsproblemen.
- Dilbeekstraat 1 te 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem).
- Leveren en plaatsen van een (tweedehands) modulair schoolgebouw.
* * *
De ondergetekende(n) (Naam en voornamen, hoedanigheid, adres)
Nationaliteit :
handelend in persoonlijke naam of naam van (handelsnaam of benaming en rechtsvorm) + adres :
Tel. : Fax :
Handelsregister (plaats, nummer) :
RSZ-nummer :
Erkenning : (onder)categorie : klasse :
Registratie : categorie
BTW-nummer :
verbind(t)en zich ertoe op zijn/haar/hun roerende en onroerende goederen, voormelde opdracht uit te voeren
conform de bijgevoegde beschrijving en de bijzondere en algemene voorwaarden, tegen de prijs van
in letterschrift ………………………………………………..………………………………………… EUR,
inclusief BTW 21 %
in cijfers ……………………………………………………………………………..……………….. EUR,
inclusief BTW 21 %.
Deze prijs werd berekend op grond van de hoeveelheden en de eenheidsprijzen, opgenomen in de bij dit aanbod
gevoegde samenvattende opmeting of inventaris, of opgemaakt volgens mijn/onze eigen berekeningen en
ramingen na volkomen kennis te hebben genomen van de aard en de omvang van de opdracht.
Geldigheidsduur van deze offerte : 180 kalenderdagen.
Uitvoerings- of leveringstermijn : 12 werkdagen.
Waarborgtermijn :
Bijlagen (*) :
- bijzondere en algemene voorwaarden;
- eenheidsprijzenborderel;
- documentatie;
- RSZ-attest;
- beschrijving werken - levering(en);
Gedaan te op
De inschrijver(s)
Handtekening(en)
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 15

SAMENVATTENDE MEETSTAAT - EENHEIDSBORDEREL
De hoeveelheden hieronder worden ter inlichting gegeven. De inschrijver is verplicht ze na te zien. Elke wijziging in de hoeveelheden moet gerechtvaardigd worden door
een nota, toe te voegen aan de documenten van de aanbesteding. Anderzijds is de inschrijver verplicht dit model te gebruiken voor het opmaken van zijn/haar prijsopgave.
Op gevaar van uitsluiting kan zij/hij dus geen gebruik maken van een andere nummering der artikels, noch van een ander model van opmeting. De prijzen omvatten
levering, plaatsing en aansluiting.
nr. Omschrijving Aard van
overeekoms
t
VH/FH/GP
01 Algemeenheden
02 Inrichting werf GP SOG 1
03 Leveren en plaatsen van een tweedehands GP SOG 1
modulair
fundering)
gebouw (incl. de nodige
04 Brandveiligheid
1. veiligheidsverlichting
FH STUK 8
2. alarmsirenes – ontruimingssirenes & FH
noodvoeding
STUK 2
3. evacuatietoebehoren - pictogrammen FH STUK 14.
05 Leveren en plaatsen van een platform, GP
trappen en luifel
SOG 1
06 Opkuisen werf GP SOG 1
Gedaan te op
De inschrijver
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 16
eenheid hoeveelheid eenheidsprijzen totaal
(excl. BTW) ( excl. BTW)
SUBTOTAAL
21% BTW
TOTAAL

Attest van plaatsbezoek
Onderwerp : - Kasterlinden, basisschool voor kinderen met gehoor- en gezichtsproblemen.
- Dilbeekstraat 1 te 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem).
- Leveren en plaatsen van een (tweedehands) modulair schoolgebouw.
Bijlage 01
De ondergetekende: ………………………………………………………………………..
Verklaart dat de heer / mevrouw: ………………………………………………………………………..
Vertegenwoordig(st)er van de firma: ………………………………………………………………………..
Zich ter plaatse van de toestand van de toekomstige werf: “Kasterlinden, basisschool voor kinderen met gehoor-
en gezichtsproblemen, Dilbeekstraat 1 te 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem)” heeft vergewist.
Opgemaakt te Sint-Agatha-Berchem, op:
………………………………………………………………………..
Handtekening: ………………………………………………………………………..
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 17

Resultaten grondonderzoek
Bijlage 02
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 18

Preventieverslag van de brandweer
Bijlage 03
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 19

Gezien om gevoegd te worden bij het collegebesluit nr. 07/… van 26 april 2007 houdende de
goedkeuring van het ontwerp en het uitschrijven van een beperkte offerteaanvraag voor het
leveren en plaatsen van een modulair schoolgebouw in Kasterlinden, basisschool voor kinderen
met gehoor- en gezichtsproblemen, Dilbeekstrraat 1, 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem)
De Collegeleden,
Brigitte GROUWELS Pascal SMET Guy VANHENGEL
Algemene offerteaanvraag Bijzonder Bestek Nr. OIKAS0502 20