Rogier Hentenaar | Hoofdredacteur Vastgoedjournaal Vastgoedsector bezwijkt, politiek kijkt de andere kant op 18 22
23 21 ITGELICHT DECEMBER 2012 SENDEBAT INVESTEREN IN DE STERKSTE ECONOMIE VAN EUROPA. De vastgoedbeleggingen worden hard geraakt in de Wie? Vastned strikt modeketen H&M voor high street shop in Turkije crisis. Leegstand, faillissementen, afwaarderingen, van de al maar stijgende waarden niet te missen gedwongen veilingen, we kunnen het overal lezen en en mee te kunnen in de prijsstijgingen zijn we als TRANSACTIES zien. Bijna elke vastgoedbelegger heeft er in meer of sector steeds meer leverage toe gaan passen (de IETS VOOR U? mindere mate wel mee te maken. Beleggingen staan rendementen op het eigen vermogen moesten immers 19-04-2012 onder water (08:37) en de rendementen zijn niet geworden zo veel mogelijk in stand blijven) en zijn we risico’s De wat bekende we hadden Zweedse verwacht. modeketen Vastgoedbeleggingen H&M heeft een langjarig naar huurcontract achter gaan gesloten schuiven. voor De het winst Vastned-winkel- uit het indirecte pand verschuiven op op Istiklal van hot Caddesi naar 85, not. de Maar belangrijkste zijn stenen winkelstraat rendement van Istanbul. zou immers Het gaat toch om wel 2500 komen m2 winkelrui- en daarmee mte. hiermee Daartoe werkelijk zal Vastned taboe geworden de winkel als grondig onderdeel gaan van renoveren. zou het te veel uitgekeerde rendement gemakkelijk Bora de beleggingsportefeuille? Karli, landenmanager Moet Vastned u op Turkije: dit moment “De ver grootste uitdaging worden glad was gestreken. om 2.500 vierkante Een prachtig meter verdienmodel aan ef- weg blijven van vastgoedbeleggingen? zolang de zeepbel vol blijft lopen. Wanneer de dat wij U later wilt hebben verworven, toch en ook door samen te werken met zeepbel de mensen echter knapt, van H&M of in zijn het geval wij in van staat het geweest vastgoed kunstmatig langzaam leegloopt, een rampzalige bekeken worden strategie. En dan werkt de hoge leverage ineens in Turkije: 100% focus op high street shops, alleen in Istanbul het en nadeel op een van beperkt de eigen aantal vermogensverschaffer. straten. Retailers binMaar nen ons door netwerk waarderen de juiste onze benadering om aanzie<strong>nl</strong>ijke ligt winkeloppervlakten dit nu aan de stenen? beschikbaar te maken in de sterkste winkelgebieden van Istanbul. Ook toont deze transactie de kracht van ons locale team aan, waar ik In een aantal gevallen uiteraard wel. Sommige doelgroep uit gebouwen zijn zo gebruikersspecifiek door hun wat van groot belang is voor retailers. Het pand ligt op het aard beste of stuk omvang van de dat straat, er weinig en staat tot bekend geen alternatieve om zijn historische Ik ben onze van façade. mening branche? Vastned dat dit is bezig niet het het pand geval volledig zou te renoveren, aanwendbaarheid waarbij het is. traditionele Dergelijke uiterlijk objecten gekop- Beleggingspanden zijn in peld moeten wordt zijn. aan Over modern het comfort algemeen en kwaliteit. zijn stenen Naar nog verwachting mijn ogen zal de niet winkel geschikt in <strong>2013</strong> voor gereed derden zijn. belegging als altijd een prima stabiele kasstroomgenererende onderdeel van een vastgoedportefeuille. Dat zijn ze H&M belegging. heeft Dat wereldwijd zijn ze ook zo’n altijd 2500 geweest. winkels, De waarvan oude acht in ook Turkije. nooit geweest. Van de zes Deze winkels panden van horen H&M in principe in Istan- thuis bul aankoopprijzen is dit de eerste en high de manier street shop. waarop Vastned de exploitatie heeft momenteel op de 14 balans winkels bij aan de gebruiker, H&M verhuurd niet bij van een in belegger. totaal ca. In 23.000 van Neem vastgoedbeleggingen vierkante dan meter. direct Deze in het contact winkels recente bevinden verleden op zijn zich in Parijs, de meeste Nancy, gevallen Brugge echter en veel biedt andere vastgoed, steden. mits niet gestructureerd Dat kan met door onze deel en te nemen gefinancierd, redactie in Winkelfonds voor daar Duitsland wringt de veel 6 NV. meer DEELNAME te duur gekocht, met de huurinkomsten als stabiele de Dit beleggingsfonds schoen. Onder is een het initiatief juk van Holland de grote Immo hoeveelheden Group, die behoort Het kasstroom fonds geeft certificaten een mooie uit van € basis 5.000. Deelname voor een is mogelijk bescheiden met een diverse adverteer beschikbaar tot de top-10 van kapitaal niet-beursgenoteerde zijn de uitgangspunten vastgoedbeleggingsfondsen van een in minimale rendement afname passend van twee certificaten. bij het Het risicoprofiel bedrag van uw van deelname deze mogelijkheden.... gezonde Nederland. Sinds vastgoedbelegging 2001 heeft Holland Immo los gelaten. Group een totaal Om de fondsvolume boot wordt asset vermeerderd categorie. met 3% emissiekosten**. gerealiseerd van 675 miljoen euro verdeeld over 20 fondsen, waarvan sinds 2008 voor ruim 180 miljoen euro aan Duitse winkelfondsen. Winkelfonds TOEZICHT EN PROSPECTUSTOETSING AFM info@vastgoedvergelijker.<strong>nl</strong> Duitsland 6 NV staat nu open voor inschrijving. Winkelfonds Duitsland 6 NV en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit KENMERKEN Financiële Markten (AFM). Het prospectus is goedgekeurd door de AFM en twee nieuwe winkelcentra voor dagelijkse voorzieningen is opvraagbaar op onderstaand adres. Voor meer informatie kunt u contact solvabele huurders, o.a. EDEKA, Lidl, C&A en DM opnemen met: langjarige huurcontracten (10-15 jaar) verwacht totaal beleggersrendement 8,9%* op jaarbasis Holland Immo Group Beheer BV verwacht direct uitkeerbaar beleggersrendement 7,2%* per jaar Kennedyplein 230 | 5611 ZT Eindhoven | Tel: 040-2352635 uitkeringen per kwartaal E-mail: info@hollandimmogroup.<strong>nl</strong> | www.hollandimmogroup.<strong>nl</strong> * De waarde van de beleggingen kan zowel stijgen als dalen, en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Vermelde rendementen betreffen alle prognoses. ** De emissiekosten zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement. Ernst Loendersloot, kandidaatnotaris bij Huenges Wajer Joosten De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Dit document bevat geen aanbod tot het nemen van deelnemingsrechten in het hierin bedoelde beleggingsfonds noch een uitnodiging tot het doen van een dergelijk aanbod. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.
Change language