Landschappelijk wonen in Vries - Gemeente Tynaarlo
Landschappelijk wonen in Vries - Gemeente Tynaarlo
Landschappelijk wonen in Vries - Gemeente Tynaarlo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6.0<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>gsstrategie<br />
6.01 Inleid<strong>in</strong>g<br />
Het is de traditionele afsluiter van elke structuurvisie, maar is wel zeer<br />
noodzakelijk: hoe gaan we het planconcept realiseren? Daarom <strong>in</strong> dit laatste<br />
hoofdstuk aandacht voor de ontwikkel<strong>in</strong>gsstrategie van De Bronnen.<br />
Thema’s als faser<strong>in</strong>g, grondexploitatie, beheer en last but not least<br />
communicatie komen hier<strong>in</strong> aan bod. Het zijn de thema’s die nauw<br />
samenhangen met de flexibele, kosteneffectieve en klantgerichte wijze van<br />
ontwikkelen die we hier voorstaan. In de voorgaande hoofdstukken hebben<br />
we laten zien hoezeer de ontwikkel<strong>in</strong>g van De Bronnen afhankelijk is van<br />
<strong>in</strong>vull<strong>in</strong>gen van de markt, de snelheid van ontwikkelen en de<br />
aantrekk<strong>in</strong>gskracht van het plan. En tegelijk breken we een lans voor het nu<br />
vastleggen en onderhouden van een stevige hoofdstructuur, die ook bij het<br />
gebruik dat 300 won<strong>in</strong>gen met zich meebrengen beter wordt.<br />
6.02 Faser<strong>in</strong>g<br />
De ontwikkel<strong>in</strong>g en realisatie van De Bronnen v<strong>in</strong>dt plaats <strong>in</strong> drie fasen. De<br />
eerste fase loopt van 2013 tot en met 2020 en omvat de volgende<br />
maatregelen en <strong>in</strong>grepen:<br />
- aanpassen van het brongebied, waarvoor op dat moment subsidie en<br />
f<strong>in</strong>anciële dekk<strong>in</strong>g beschikbaar is;<br />
- versterken van het landschap met maatregelen waarvoor op dat moment<br />
subsidie en dekk<strong>in</strong>g beschikbaar is;<br />
- realiseren van circa 150 won<strong>in</strong>gen en ander programma (waaronder de<br />
MFA) waarvoor op korte termijn partijen en gebruikers beschikbaar zijn.<br />
In de loop van de eerste fase volgt dan een ‘go/no go’-moment: gaan we<br />
door met fase 2 van De Bronnen of is het woongebied op dat moment ‘af’.<br />
Gedurende de eerste fase blijkt of de gekozen groeistrategie voor De<br />
Bronnen succesvol is. Zo ja, dan kan de tweede fase (2020 tot en met 2026)<br />
worden uitgewerkt op basis van de dan geldende <strong>in</strong>zichten,<br />
randvoorwaarden en marktsituatie. De tweede fase verloopt dan<br />
vergelijkbaar met de eerste fase: brongebied en landschap worden verder<br />
voltooid en de volgende kamers worden met won<strong>in</strong>gbouw gevuld. Ook <strong>in</strong><br />
fase 2 gaat het om circa 150 won<strong>in</strong>gen. Na deze twee fases zou De Bronnen<br />
nog verder kunnen groeien tot circa 500-550 won<strong>in</strong>gen. Of dit gerealiseerd<br />
wordt, wordt te zijner tijd bepaald en hangt af van de woonbehoefte op dat<br />
moment.<br />
6.0 ONTWIKKELINGSSTRATEGIE<br />
65