Landschappelijk wonen in Vries - Gemeente Tynaarlo

6.0
Ontwikkelingsstrategie
6.01 Inleiding
Het is de traditionele afsluiter van elke structuurvisie, maar is wel zeer
noodzakelijk: hoe gaan we het planconcept realiseren? Daarom in dit laatste
hoofdstuk aandacht voor de ontwikkelingsstrategie van De Bronnen.
Thema’s als fasering, grondexploitatie, beheer en last but not least
communicatie komen hierin aan bod. Het zijn de thema’s die nauw
samenhangen met de flexibele, kosteneffectieve en klantgerichte wijze van
ontwikkelen die we hier voorstaan. In de voorgaande hoofdstukken hebben
we laten zien hoezeer de ontwikkeling van De Bronnen afhankelijk is van
invullingen van de markt, de snelheid van ontwikkelen en de
aantrekkingskracht van het plan. En tegelijk breken we een lans voor het nu
vastleggen en onderhouden van een stevige hoofdstructuur, die ook bij het
gebruik dat 300 woningen met zich meebrengen beter wordt.
6.02 Fasering
De ontwikkeling en realisatie van De Bronnen vindt plaats in drie fasen. De
eerste fase loopt van 2013 tot en met 2020 en omvat de volgende
maatregelen en ingrepen:
- aanpassen van het brongebied, waarvoor op dat moment subsidie en
financiële dekking beschikbaar is;
- versterken van het landschap met maatregelen waarvoor op dat moment
subsidie en dekking beschikbaar is;
- realiseren van circa 150 woningen en ander programma (waaronder de
MFA) waarvoor op korte termijn partijen en gebruikers beschikbaar zijn.
In de loop van de eerste fase volgt dan een ‘go/no go’-moment: gaan we
door met fase 2 van De Bronnen of is het woongebied op dat moment ‘af’.
Gedurende de eerste fase blijkt of de gekozen groeistrategie voor De
Bronnen succesvol is. Zo ja, dan kan de tweede fase (2020 tot en met 2026)
worden uitgewerkt op basis van de dan geldende inzichten,
randvoorwaarden en marktsituatie. De tweede fase verloopt dan
vergelijkbaar met de eerste fase: brongebied en landschap worden verder
voltooid en de volgende kamers worden met woningbouw gevuld. Ook in
fase 2 gaat het om circa 150 woningen. Na deze twee fases zou De Bronnen
nog verder kunnen groeien tot circa 500-550 woningen. Of dit gerealiseerd
wordt, wordt te zijner tijd bepaald en hangt af van de woonbehoefte op dat
moment.
6.0 ONTWIKKELINGSSTRATEGIE
65