deel 1 planMER - Stad Kortrijk

5.3.7 Mens – sociaal organisatorische aspecten
Ruimtegebruik
6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
95/346 04/006712
Kortrijk-Weide wordt door de aanleg van de Westelijke Ring opgedeeld in twee delen:
het vrij onbebouwde entrepot-gebied met de voormalige goederenloods van de NMBS,
het gebied rondom het gerechtsgebouw bestaande uit stedelijke bouwblokken, met een
stratenpatroon haaks op de westelijke ring.
Entrepot-gebied (6,86 ha)
Dit gebied, met een niveauverschil tussen de zone langs de Leie en de zone van de
goederenloods, is grotendeels onbebouwd.
De bebouwing wordt gedomineerd door de voormalige goederenloods. Het is een langgerekte, vrij
smalle constructie (lengte 168 m, breedte 25 m) opgetrokken parallel aan de spoorweg. Dit
industriële relict fungeert als landmark voor Kortrijk-Weide. Sinds de afschaffing van de
grenscontrole op goederen is de loods grotendeels niet meer in gebruik.
Tot voor kort waren er nog andere loodsen aanwezig op het terrein, waarin voorheen een bedrijf en
de civiele bescherming gevestigd waren. Deze loodsen waren bij het terreinbezoek (februari 2011)
gesloopt.
Langs de Magdalenastraat wordt het gebied afgebakend door een rij aaneengesloten woningen.
Het terrein tussen de goederenloods en de Westelijke Ring wordt gebruikt als parkeerterrein. Een
voetgangers- en fietserstunnel verbindt het gebied met het oostelijk deel van het plangebied.
Gebied gerechtsgebouw (6,25 ha)
Het deelgebied gerechtsgebouw bestaat uit een viertal stedelijke bouwblokken, dwars ingeplant op
de westelijke ring. De rijwoning in het bouwblok is de meest voorkomende bebouwingstypologie.
Tussenin bevinden zich grote loodsen (vooral langs de Havenkaai en de Meersstraat). De
gemiddelde perceelsdiepte per bouwstrook bedraagt 32 m. De dominante bouwhoogte van het
gebied bedraagt 3 bouwlagen.
5.3.8 Mens - mobiliteit
Eén bouwblok bestaat grotendeels uit het nieuwe gerechtsgebouw.
De belangrijkste uitdaging voor het gebied gerechtsgebouw is de invulling van de grote
restpercelen langs de nieuwe westelijke ring.
Zie § 8.
5.4 Ontwikkelingsscenario’s
Bij de uitwerking en (milieu)beoordeling van het plan kunnen volgende ontwikkelingen van belang
zijn. Het zijn ontwikkelingen die voortvloeien uit eerdere beleidsbeslissingen (de zgn. ‘gestuurde
ontwikkelingen’).
Nieuwe functie
Blekerijsite
Bij reconversie van de bedrijvigheid op de site ‘Blekerij’, gelegen ten
noorden van het plangebied aan de overkant van de Leie, wordt aan dit
gebied met gewestplanbestemming ‘gebied voor stedelijke ontwikkeling’ een
nieuwe functie gegeven. Tot vandaag is deze nieuwe functie niet