deel 1 planMER - Stad Kortrijk

Eenheidsbebouwing
Twee burgerwoningen
Woonhuis met atelier
Kleine burgerwoning
Estaminet en woonhuis
Opslagruimte (2x)
Dokterspraktijk met conciërgewoning
Woonhuis met bijhorend magazijn
6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
94/346 04/006712
Deels vrijstaand dubbelhuis – vrijstaande interbellumvilla
Enkelhuis met art-decoparement van 1929
Stadsvilla
Volgens de Centraal Archeologische Inventaris (CAI) worden in het projectgebied geen meldingen
van archeologische vondsten gedaan. De CAI is echter een inventaris van tot nog toe gekende
archeologische vindplaatsen. Vanwege het specifieke karakter van het archeologisch erfgoed dat
verborgen zit in de ondergrond, is het onmogelijk om op basis van deze inventaris uitspraken te
doen over de aan- of afwezigheid van archeologische sporen. De aan- of afwezigheid van
archeologische sporen kan enkel met verder onderzoek vastgesteld te worden.
5.3.6.3 Landschap op micro-niveau
Zoals reeds gesteld onder de discipline bodem wordt het landschap in de omgeving van het
plangebied sterk bepaald door het reliëf. Een uitdrukkelijke rand op het terrein is de breuklijn tussen
het hoger en lager gelegen deel op het gebied entrepot. Het grootste niveauverschil bevindt zich bij
de sporen en bedraagt ongeveer drie meter. Naar de ring verkleint het verschil tot ongeveer een
meter.
Het deelgebied entrepot heeft een eerder verloederde aanblik. De westelijke grens wordt gevormd
door de spoorlijn, die grenst aan een voormalige goederenloods van de NMBS. Dit industriële relict
fungeert als landmark voor Kortrijk-Weide. Sinds de afschaffing van de grenscontrole op goederen
is de loods grotendeels niet meer in gebruik. De ligging, op het hoger deel, vergroot de dominantie
van het gebouw. Op die manier ontstaat een interessante zichtrelatie tussen de ringbrug en de
loods. De parking naast de loods is in slechte staat.
In de loodsen op het lager gelegen gedeelte van het terrein, was een aantal jaren terug een bedrijf
en de civiele bescherming gevestigd. Deze loodsen hadden veel minder architecturale waarde en
verkeerden in slechte staat. Deze loodsen werden recent gesloopt. De aanwezige bomenrij van
wilgen is grotendeels gekapt. De landschappelijke waarde van de overblijvende exem plaren is
beperkt.
Het deelgebied gerechtsgebouw bestaat uit een viertal stedelijke bouwblokken. De rijwoning is de
meest voorkomende bebouwingstypologie. Tussenin bevinden zich grote loodsen (vooral langs de
Havenkaai en de Meersstraat). Eén bouwblok bestaat grotendeels uit het nieuwe gerechtsgebouw.
Langsheen de westelijke ring zijn enkele restpercelen gelegen.
Het oostelijk en westelijk gedeelte van het plangebied worden van elkaar gescheiden door de N8
die in de vorm van een tuikabelbrug over de Leie loopt.
De Leie is ter hoogte van het plangebied verbreed. De oevers van de Leie zijn aangelegd met
schanskorven en hebben geen landschappelijke waarde.