deel 1 planMER - Stad Kortrijk

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
51/346 04/006712
5 Bestaande feitelijke toestand & ontwikkelingsscenario’s
5.1 Ruimtelijke situering
Kaart 1: Situering op macroschaal
Kaart 2: Situering van het plangebied op luchtfoto
Kaart 3: Situering van het plangebied op topografische kaart
Kaart 4: Situering van het plangebied op de wegenkaart
Kortrijk-Weide maakt deel uit van de binnenstad van Kortrijk. Het gebied situeert zich ten westen
van de historische stadskern en ligt nabij het station. Het plangebied Kortrijk-Weide is gelegen
tussen de spoorwegverbinding Kortrijk-Brugge, de Leie, de Beheerstraat en Magdalenastraat. De
westelijke ring (R36) doorsnijdt het gebied middendoor.
Het plangebied kan worden ingedeeld in twee deelgebieden aan weerszijden van de westelijke ring
(R36):
Het gebied entrepot ten westen van de R36: in deze deelzone ligt de voormalige
goederenloods van de NMBS of ‘entrepot’. Hier wordt een kantoorzone voor lokale en
federale politie voorzien, bouwvolumes langs de Leie, een stadspark, ruimte voor
langparkeren, een stedelijk plein en de nog nader te bepalen functie voor de bestaande
goederenloods;
Het gebied gerechtsgebouw ten oosten van de R36: in deze zone bevindt zich het nieuwe
gerechtsgebouw van Kortrijk. Hier wordt ter hoogte van de restpercelen ruimte voorzien
voor gemengde stedelijke functies en wordt de bestaande bebouwing geïntegreerd.
5.2 Ruimtelijke context en begrenzing van het plangebied
Kortrijk-Weide wordt begrensd door twee grote infrastructuren: de Leie en de op een berm gelegen
spoorlijn Brugge-Kortrijk.
De oever van de Leie bestaat ter hoogte van plangebied uit schanskorven. Twee ondergrondse
constructies bemoeilijken de bebouwingsmogelijkheden op deze oever: de trekankers ter hoogte
van de spoorwegbrug en de collector van Aquafin. Langs de Havenkaai wordt de Leieboord
afgewerkt met een kaaimuur.
Momenteel wordt de nieuwe Noordbrug (tuikabelbrug) gebouwd over de verbrede Leie t.h.v. de
Burgemeester Nolfstraat. Het publieke domein in de onmiddellijke omgeving rond de brug wordt
heraangelegd in de geest van de complete vernieuwing van de Leieboorden doorheen het
stadscentrum.
De spoorwegverbinding ligt op een verhoogde berm en stijgt telkens naar de twee
spoorwegbruggen, enerzijds over de Magdalenastraat en anderzijds over de Leie. Wanneer langs
de sporen een nieuw gebouw wordt opgetrokken, moet een beperkte dienststrook gerespecteerd
worden voor het onderhoud van de sporen.
Naar het stadscentrum wordt het plangebied begrensd door de Beheerstraat en de
Magdalenastraat. Op het kruispunt Beheerstraat - Magdalenastraat - H. Consciencestraat -
Zandstraat - R36 werd recent de kluifrotonde aangelegd. Deze dominante wegeninfrastructuur is
zeer bepalend voor de invulling en inrichting van de omliggende bouwstroken.
Een smalle woonstrook (perceelsdiepte 18 m) schermt Kortrijk-Weide af van de Magdalenastraat.
Het zijn rijwoningen met weinig woonkwaliteit (smalle woningen zonder/met zeer beperkte tuin). De