deel 1 planMER - Stad Kortrijk

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
266/346 04/006712
Er worden in het deelgebied entrepot nog bijkomende woonmogelijkheden gecreëerd in de vorm
van woontorens langs de Leie en parkwoningen in het woonpark.
Parkeren blijft mogelijk binnen het plangebied aangezien een parkeerzone wordt afgebakend ter
hoogte van de loods. Deze zone krijgt bovendien een dubbele functie. Zo worden tijdelijke
constructies en evenementen op het plein toegestaan.
De voormalige goederenloods van de NMBS blijft behouden. Er wordt een nieuwe functionele
invulling voor gezocht, zoals diensten, gemeenschapsvoorzieningen, recreatieve voorzieningen, of
een combinatie van deze verschillende functies. Een winkel of horecazaak m oet kunnen als
supplementaire bestemming.
Ter hoogte van de breuklijn wordt een zone voorzien die ingenomen kan worden in functie van
gemeenschapsvoorzieningen, zoals een politiekantoor.
De overige ruimte binnen het entrepotgebied wordt ingevuld door een woonpark en groene parking.
Het oppervlakte aandeel park bedraagt 2,5 ha en het aandeel gebouwen en parking 0,7 ha. De
groene parking zorgt ervoor dat er bij het gebruik van het hoger gelegen plein nog steeds (een 150-
tal) randparkeerplaatsen beschikbaar zijn. In het woonpark wordt ruimte voorzien voor waterbuffers
die het hemelwater opvangen dat afstroomt van de verharde oppervlakten. Het noodzakelijke
buffervolume voor de wateropvang en de randvoorwaarden worden bepaald in paragraaf 9.1.4.1.1.
Het RUP heeft bijgevolg een zeer significant positief effect op het ruimtegebruik van het westelijk
deel van het plangebied. Er wordt gestreefd naar een evenwicht tussen wonen, voorzieningen en
publieke en/of groene ruimten.
De deelzone gerechtsgebouw wordt voornamelijk ingenomen door woningen en handel (op het
gelijkvloers of in de loodsen). In het zuiden bevindt zich het nieuwe gerechtsgebouw. Daarnaast
zijn er ook nog een aantal onbebouwde zones. Ter hoogte van de kluifronde is een parkeerterrein
gelegen.
Op de koppen van de bouwblokken worden door het RUP gemengde functies toegestaan. In de
ruimte ertussen wordt enkel wonen beoogd. Ter hoogte van het gerechtsgebouw kan de
momenteel onbenutte ruimte verder ingenomen worden in functie van diensten en
gemeenschapsvoorzieningen.
Er treden geen significant negatieve effecten op aangezien het RUP zich in de deelzone
gerechtsgebouw concentreert op de invulling van de onbebouwde en onbenutte zones. Het RUP
plant de geleidelijke omvorming van deze zones in functie van de gewenste bestemming. Er zullen
geen (gedwongen) onteigeningen plaatsvinden. Het verlies van een aantal parkeerplaatsen in het
zuiden wordt gecompenseerd door de parkeerterreinen die in het deelgebied entrepot voorzien
worden.
Bovendien wordt er bij de invulling van de restruimtes rekening gehouden met de huidige
schaalontwikkeling. Zo wordt het perceel aan de Havenkaai - Meersstraat in 2 delen splitst. Het
bestaande bouwblok kan op die manier afgewerkt worden met een klassieke binnenstedelijke
bebouwingstypologie. Het perceel langs de westelijke ring wordt makkelijker bebouwbaar. Het
onbebouwde perceel tussen de Ring en het nieuwe gerechtsgebouw wordt opgevuld met een
volume dat nauw aansluit bij het gerechtsgebouw. De zone wordt bestemd voor kantoren en
diensten. Het RUP heeft op die manier een significant positief effect op het ruimtegebruik van de
restzones.
9.2.1.2 Verstoringseffecten
Verstoringseffecten kunnen leiden tot een gehinderd of niet-functioneren van de menselijke functies
omheen en in het plangebied. Relevant voor dit plan zijn: