deel 1 planMER - Stad Kortrijk

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
108/346 04/006712
inrichtingsplan voor deze deelzone, bij de aanvraag van een stedenbouwkundige
vergunning, lijkt de nodige onderbouwing te geven dat het woonpark als geheel ingericht
wordt en voldoende aandacht besteed werd aan de publieke functie van het park, de
kwaliteit van het nieuwe wonen en de parking en de onderlinge relaties binnen zijn
specifieke stedelijke context.
Een bestemmingszone waarin enerzijds het politiekantoor kan worden ondergebracht en
anderzijds de goederenloods. De bestemmingsvoorschriften van deze zone zullen
minstens uitsluiten welke functies niet wenselijk zijn. De inrichtingsvoorschriften van deze
bestemmingszone zullen het toevoegen van nieuwe constructies aan de goederenloods
toelaten onder voorwaarde dat het industriële karakter van de goederenloods behouden
blijft.
Ontsluitingspunten naar de R36, Handelskaai en de Magdalenastraat en een indicatief
tracé voor een ventweg.
Een bestemmingszone waarbinnen een stedelijk plein kan worden aangelegd dat tevens
kan fungeren als randparking. De inrichtingsvoorschriften moeten het gebruik van het plein
als evenementenplein (kermis, circus, concert, jaarmarkt) kunnen garanderen.
De bestemming als woongebied met kernstedelijke functies (horeca, handel, kantoren,
diensten en gemeenschapsvoorzieningen, …) voor de Magdalenawijk. De bestaande
woningen van de Magdalenawijk worden binnen deze bestemmingszone opgenomen; hier
zal de woonfunctie primeren. De bestemmingszone zal ruimer worden ingetekend dan
louter de bestaande woningen om de mogelijkheid te creëren het bouwblok af te werken
tot een logisch samenhangend geheel met een voorkant naar het
evenementenplein/parking voor de goederenloods en de kluifrotonde. Ter hoogte van de
kluifrotonde zal de bestemming zich eerder dienen te richten op een invulling met
kernstedelijke functies.
De bestemming als woongebied met kernstedelijke functies (horeca, handel, kantoren,
diensten en gemeenschapsvoorzieningen, …) voor de bouwblokken Havenkaai-
Meersstraat en de bouwblokken Meersstraat-Blekersstraat, het driehoekige onbebouwde
perceel grenzend aan de Kluif, en het bouwblok van het nieuwe gerechtsgebouw. Zwaar
milieuhinderlijke, grootschalige en sterk verkeersgenererende functies zullen door de
bestemmingsvoorschriften worden uitgesloten. De inrichtingsvoorschriften zullen de
overheersende bebouwingstypologie van twee bouwlagen + hellend dak bevestigen in de
delen die overwegend woonstraten zijn. De koppen van de bouwblokken, het driehoekig
onbebouwde perceel grenzend aan de Kluif en het bouwblok van het nieuwe
gerechtsgebouwd kunnen telkens in dialoog treden met de R36 door meer grootschalige
volumes. De inrichtingsvoorschriften zullen hierop inspelen.
Andere specifieke bestemmings- of inrichtingsvoorschriften kunnen het resultaat zijn van het
planningsproces, in het bijzonder van het actorenoverleg, milieubeoordeling en ruimtelijk ontwerp,
maar behoren niet tot het voorgenomen detailniveau.
In het bijzonder wordt hier bedoeld de functies die al dan niet worden toegelaten in de
goederenloods, in andere bestaande gebouwen en in de nieuw op te trekken gebouwen. Volgende
denkpistes kwamen reeds aan bod voor de goederenloods:
annex aan de hogeschool (ateliers, refter, spin-offs van jonge ontwerpers, …);
jongerenontmoetingscentrum (fuifzaal, tentoonstellingsruimte,…);
handel en horeca enkel als supplementaire functies.