deel 1 planMER - Stad Kortrijk

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
107/346 04/006712
planvarianten die worden ontwikkeld worden besproken en geëvalueerd ten aanzien van hun
milieu-impact.
De krachtlijnen uit het stedenbouwkundig masterplan van SBA zullen worden aangevuld door
verder onderzoek en overleg, en zullen rekening houdend met de resultaten van het
milieuonderzoek, geconcretiseerd en vertaald worden naar een bestemmingsplan en
stedenbouwkundige voorschriften die het kader vormen voor de activiteiten in het plangebied.
Het is belangrijk te onderstrepen dat dit een iteratief planproces is waarbij dus actorenoverleg,
ruimtelijk ontwerp en milieubeoordeling leiden tot de ontwikkeling van nieuwe planvarianten.
Telkens zal vanuit elementen aangereikt door het actorenoverleg en de milieubeoordeling de
afweging gebeuren of en in welke mate deze elementen vertaald zullen/kunnen worden in het RUP.
Deze keuzes zullen duidelijk gemotiveerd worden. Eveneens kunnen aanbevelingen worden
aangegeven naar de inrichting van het gebied.
Voor de opbouw van verschillende planvarianten kunnen onder meer volgende aspecten bepalend
zijn (indicatieve en niet-limitatieve opsomming):
De verschillende mogelijke herbestemmingen voor de NMBS-loods met eventueel
combinaties van meerdere functies;
De gemengde invulling (wonen, kantoren, handel) van bepaalde zones;
De invulling van de parkeerbehoefte binnen het plangebied;
De inrichting en configuratie van het woonpark onder invloed van milderende maatregelen
voor mogelijke hinder in het gebied en naar de omgeving (bijv. bufferzones) of onder
invloed van de noodzakelijke ruimte voor waterbuffervoorzieningen;
De interne ontsluitingsstructuur en aansluitingspunten op de bestaande wegenis en routes
…..
voor langzaam verkeer;
6.4 Reikwijdte en detailleringsgraad van het plan
Het RUP heeft als doel de bestemming van het gebied voor stedelijke ontwikkeling, en de ordening
ervan als een samenhangend en kwalitatief stedenbouwkundig geheel juridisch-planologisch vast
te leggen. Dit als juridisch kader om de noodzakelijke stedenbouwkundige vergunningen voor de
gewenste ontwikkelingen af te kunnen leveren en om de beoogde kwaliteit ook juridisch
afdwingbaar te maken met dien verstande dat enkel ruimtelijke aspecten kunnen opgenomen
worden in een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).
Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan stelt dat het masterplan van Stephan Beel (SBA)
richtinggevend is voor de inrichting van het gebied en de opmaak van het RUP. Het RUP zal echter
geen letterlijke vertaling zijn van het masterplan in verordenende voorschriften. Enkel de
randvoorwaarden die noodzakelijk juridisch vastgelegd moeten worden in het RUP om tot een
kwalitatieve ontwikkeling te komen, worden gedestilleerd uit het masterplan. De opties die geen
inbreuk kunnen plegen op de ruimtelijke kwaliteit of de milieueffecten ten gevolge van het plan
worden vrijgelaten om voldoende vrijheid te geven aan de (landschaps)architecten en ontwerpers
publieke ruimte.
Minstens volgende elementen zullen vastgelegd worden:
Een multifunctionele stedelijke groenzone langs de boord van de Leie met een stedelijke
groenzone, woongelegenheden en de inrichting van een parking. Voor de
woongelegenheden en de aanleg van park en parking kunnen kwalitatieve en
kwantitatieve stedenbouwkundige voorschriften uitgewerkt worden. De opmaak van een