deel 1 planMER - Stad Kortrijk

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx
103/346 04/006712
De nodige garanties ten aanzien van waardevolle gebouwen worden ingebouwd in de
stedenbouwkundige voorschriften.
Tabel 6-2: Overzichtstabel van de nieuwe ontwikkelingen in gebied Gerechtsgebouw
Afwerking bouwblokken Vloeroppervlak Info
Perceel Havenkaai
- afbouw bouwblok
- perceel langs ring
1.600 m²
2.800 m²
6.750 m²
Perceel Meersstraat 1.680 m²
Perceel
Gerechtsgebouw
6.2.3 Alternatieven
4.400 m²
Perceel aan de Kluif 1.200 m²
10 grondgebonden woningen
handel - gelijkvloers
max 50 woningen en/of
kantoren (ca. 5 bouwlagen)
handel/horeca - gelijkvloers
max 32 woningen en/of
kantoren (3 bouwlagen)
15.000 m² kantoren - ca. 5 bouwlagen
3.600 m²
(excl. ondergrondse parking)
handel - gelijkvloers
kantoren - 3 bouwlagen
(excl. ondergrondse parking)
In de krachtlijnen voor de gewenste ruimtelijke structuur wordt de opbouw van het masterplan
toegelicht. Dit masterplan geldt als leidraad voor de invulling van deze site, maar is niet bindend.
Het opgenomen programma zal gefaseerd gerealiseerd worden, de invulling wordt op een aantal
locaties bewust open gehouden, binnen bepaalde randvoorwaarden en binnen bepaalde zones kan
een bepaald programma vrij ingevuld worden.
Daardoor moet het RUP, dat het planologische kader voor de ontwikkeling wordt, als een flexibel
instrument opgemaakt worden.
Het plan-MER heeft als doel om het programma binnen zijn context te toetsen, het zo nodig te
beperken en/of randvoorwaarden op te leggen.
Het onderzoek naar redelijke alternatieven of varianten, is vereist zowel vanuit het planningsproces
als van de plan-m.e.r. De milieubeoordeling van het voorgenomen plan omvat de beoordeling van
deze redelijke alternatieven of varianten die op het respectievelijke planniveau van belang zijn. Het
betreft alternatieven die realistisch en uitvoerbaar zijn, met name deze die een oplossend
vermogen hebben. Het zijn deze alternatieven die rekening houden met het doel en de
geografische werkingssfeer, onder meer in functie van de mogelijke milieueffecten van het
voorgenomen plan.
6.2.3.1 Doelstellings- en locatiealternatieven
De wens om het gebied Kortrijk-Weide in te vullen als gebied voor stedelijke ontwikkeling is een
gevolg van de opname van dit gebied in de gewestplanwijziging van B.V.R. van 10/11/1998 en de
bestemming als ‘gebied voor stedelijke ontwikkeling’. Uit de toelichting bij de wijziging van het
gewestplan blijkt duidelijk dat geopteerd wordt voor de herinrichting van het gebied Kortrijk Weide,
maar dat door het aangeven van een mogelijke functie – nieuw gerechtsgebouw – tegelijk een