deel 1 planMER - Stad Kortrijk

More documents

Recommendations

Info

6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx 100/346 04/006712 ventweg die de Handelskaai met de Magdalenastraat verbindt en via de rotonde op de R36 aantakt m.a.w. ontsluiting van de binnenstad op de westelijke ring. Daarnaast fungeert de ventweg ook voor de ontsluiting van de woongebouwen in het park en het bereikbaar maken van de groene parking. parkwoningen, geïntegreerd in het woonpark (2) Zone voor kantoor federale en lokale politie Het kantoor vangt het reliëfverschil in het terrein op. Met een hoogteverschil van 3 meter ter hoogte van de breuklijn is dit de plek waar men het beste overzicht heeft over het terrein. Ook vanaf de ring is deze locatie het best zichtbaar. Hierdoor is deze zone geschikt voor een programma dat baat heeft bij een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Uit het ontwerpend onderzoek (masterplan) kunnen volgende krachtlijnen afgeleid worden die een vertaling dienen te vinden in de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP: verplichte bouwlijn ter hoogte van de breuklijn in het plangebied toegankelijkheid van het gebouw zowel vanuit de multifunctionele stedelijke groenzone als vanaf het hoger gelegen <strong>deel</strong> alle functies incl. parkeren worden gebundeld in het gebouw homogeen, alzijdig volume Het kantoor kan omschreven worden als diensten, gemeenschapsvoorzieningen of kantoor. (3) Evenementenplein en parking Het plein heeft een dubbele rol: enerzijds als randparking (ongeveer 350 plaatsen) en anderzijds als plein. De voetgangers- en fietsersdoorsteek onder de ring garandeert een vlotte verbinding tussen het plein en de binnenstad. Wanneer geen stedelijke tijdelijke buitenactiviteiten (circus, jaarmarkt, kermis, concert, …) gepland zijn, zal het plein fungeren als randparking die tegemoet komt aan de vraag naar parkeerplaatsen die in de binnenstad ontstaat door het verdwijnen van parkeerplaatsen ten voordele van de opwaardering van het openbaar domein. (4) Goederenloods NMBS De goederenloods beslaat een oppervlakte van 4.200 m². De voormalige goederenloods krijgt een nieuwe functie toegekend. In de voorschriften van het RUP zullen volgende functies toegelaten worden: diensten, gemeenschapsvoorzieningen, recreatieve voorzieningen of een combinatie van deze verschillende functies. Een winkel of horecazaak moet kunnen als supplementaire bestemming. In de voorschriften van het RUP zal de vloeroppervlakte voor deze supplementaire functies worden beperkt. Het gebouw kan een uitbreiding krijgen maar moet de uitstraling en verschijningsvorm van de loods respecteren. Het vroegere kantoorgebouw, aangebouwd aan de loods geeft weinig architecturale waarde en mag worden afgebroken. (5) Magdalenawijk De Magdalenawijk omvat het <strong>deel</strong>s bebouwde gebied tussen de Magdalenastraat en het plein. De bestaande woningen worden behouden. Een extra tuinstrook geeft bijkomende woonkwaliteit. Tegen de achterzijde van de percelen langs de Magdalenastraat wordt de bouw van een tweede strook woningen mogelijk gemaakt. Deze nieuwe woningen stemmen zich qua bouwhoogte af op
6712_plan-mer-31juli2012-definitieve_versie.docx 101/346 04/006712 de bestaande om reden van privacy en bezonning. Tussen de bestaande en de nieuwe woningen wordt een garageweg voorzien. De nodige garanties ten aanzien van waardevolle gebouwen worden ingebouwd in de stedenbouwkundige voorschriften. Het restperceel op de hoek aan de kluifrotonde en de bouwstrook op de rand met het plein krijgt een invulling met hogere volumes. Het betreffen alzijdige gebouwen, zonder voor- of achterkant, waarbinnen een gemengd programma wordt toegelaten. De reden om hier hogere volumes toe te laten is om een dialoog aan te gaan met de bouwvolumes rond het evenementenplein (goederenloods en politiekantoor) en rond de kluifrotonde. Tabel 6-1: Overzichtstabel van de nieuwe ontwikkelingen in gebied Entrepot Afwerking bouwblokken Zone woonpark - Woontorens - Parkwoningen Vloeroppervlak Info Aantal 14.400 m² 3.000 m² 3 torens / ca. 8 BL 3 gebouwen / 4 BL Politiekantoor 20.000 m² 13.000 m² kantooropp. (2 BL) Goederenloods 6.000 m² 4.400 m²: Magdalenawijk - Wonen Magdalenawijk - Gemengde functies 1.680 m² 1.350 m² 4.050 m² semipublieke functies 1.600 m²: handel, horeca grondgebonden woningen handel (gelijkvloers) wonen en/of kantoren woongelegenheden ca. 100 woongelegenheden ca. 24 woongelegenheden ca. 14 woongelegenheden max. 30 woongelegenheden
Page 1 and 2:
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoerings
Page 3 and 4:
Erkende MER-deskundigen 6712_plan-m
Page 5 and 6:
INHOUDSOPGAVE 6712_plan-mer-31juli2
Page 7 and 8:
6712_plan-mer-31juli2012-definitiev
Page 9 and 10:
LIJST DER FIGUREN 6712_plan-mer-31j
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
4 Actorenoverleg 4.1 Voorafgaand ov
Page 17 and 18:
1 Algemene inlichtingen 1.1 Toetsin
Page 19 and 20:
1.3 Initiatiefnemer 6712_plan-mer-3
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
2.4.5 Aanleg N328 6712_plan-mer-31j
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
3 Planproces volgens het integratie
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
4 Actorenoverleg 6712_plan-mer-31ju
Page 49 and 50: 4.1.2 Het planningsproces van RUP K
Page 51 and 52: 6712_plan-mer-31juli2012-definitiev
Page 55 and 56: Grondwaterpeil 6712_plan-mer-31juli
Page 57 and 58: Figuur 5-5: Zoneringsplan Watertoet
Page 59 and 60: 5.3.3 Geluid 5.3.3.1 Methodiek 6712
Page 61 and 62: Figuur 5-9: Situering van meetlocat
Page 65 and 66: 2 3 4 6712_plan-mer-31juli2012-defi
Page 69 and 70: Figuur 5-10: LAeq,dag-contouren hui
Page 71 and 72: Figuur 5-12: LAeq,nacht-contouren h
Page 73 and 74: Vergelijking van het geluidsmodel m
Page 77 and 78: 5.3.4 Lucht 6712_plan-mer-31juli201
Page 83 and 84: Nr Wegsegment 6712_plan-mer-31juli2
Page 91 and 92: 5.3.6 Landschap, bouwkundig erfgoed
Page 95 and 96: 5.3.7 Mens - sociaal organisatorisc
Page 97 and 98: 6 Het plan 6712_plan-mer-31juli2012
Page 99: 6.2.2 Krachtlijnen voor de gewenste
Page 113 and 114: 7.3.3 Effectgroepen 6712_plan-mer-3
Page 115 and 116: 8 Mobiliteitsstudie 8.1 Bereikbaarh
Page 119 and 120: 52 Tielt (zie ook bushalte “Appel
Page 121 and 122: Op de R36 - westelijke ring zijn vo
Page 123 and 124: 8.1.4 Gebruik verkeersnetwerken 8.1
Page 127 and 128: 8.1.4.4.2 Avondspits 6712_plan-mer-
Page 131 and 132: 8.1.5 Knelpunten 8.1.5.1 Verkeersve
Page 135 and 136: 8.2.1.1.3 Woonontwikkelingen 6712_p
Page 137 and 138: Volgende generatie ten gevolge van
Page 143 and 144: Gebied Gerechtsgebouw 1. Bouwblok H
Page 145 and 146: 8.3.2.1.1.2 Avondspits 6712_plan-me
Page 147 and 148: 8.3.2.1.2.2 Avondspits 6712_plan-me
Page 149 and 150: 8.3.2.2.2 Avondspits 6712_plan-mer-
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
8.3.2.3.2.3 Besluit 6712_plan-mer-3
Page 157 and 158:
Effectbeoordeling Beschrijving effe
Page 159 and 160:
8.3.3.1.1 Onderzochte alternatieven
Page 161 and 162:
Variant 4: Doorlopende ontsluitings
Page 163 and 164:
8.3.3.1.3 Ochtendspits 6712_plan-me
Page 165 and 166:
8.3.3.1.4 Avondspits 6712_plan-mer-
Page 167 and 168:
8.3.3.1.6 Afweging van de varianten
Page 169 and 170:
Vanuit deze opties: 6712_plan-mer-3
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
8.3.4.3 Handel Voor het politiekant
Page 175 and 176:
8.4.1.1 Ochtendspits 6712_plan-mer-
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Wegsegment (theoretische maximale c
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
8.5 Milderende maatregelen 8.5.1 Ma
Page 199 and 200:
9 6712_plan-mer-31juli2012-definiti
Page 201 and 202:
9.1.1.2.2 Modellering 2. Via een gr
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Figuur 9-2: LAeq,avond-contouren ve
Page 207 and 208:
Figuur 9-4: Lden-contouren verkeers
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Figuur 9-5: Verschilkaart voor de L
Page 213 and 214:
Figuur 9-7: Verschilkaart voor de L
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
9.1.1.3 Alternatieven en varianten
Page 221 and 222:
Figuur 9-10: LAeq,avond-contouren t
Page 223 and 224:
Figuur 9-12: Lden-contouren toekoms
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
9.1.2.2 Mogelijke effecten bij real
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
9.1.2.2.3 Varianten en ontwikkeling
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
9.1.2.3 Nulalternatief 6712_plan-me
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
9.1.2.5 Randvoorwaarden en milderen
Page 247 and 248:
9.1.2.5.3 Samenvattend 6712_plan-me
Page 249 and 250:
9.1.3 Bodem 9.1.3.1 Mogelijke effec
Page 251 and 252:
projectniveau. 9.1.3.2 Plan versus
Page 253 and 254:
9.1.4 Water 9.1.4.1 Mogelijke effec
Page 255 and 256:
Deelgebied Entrepot 6712_plan-mer-3
Page 257 and 258:
Gewijzigd afvoergedrag en structuur
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
gebracht of geloosd wordt. Gewijzig
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
9.2 Mens - sociaal organisatorische
Page 267 and 268:
Aantasting bodem- en grondwaterkwal
Page 269 and 270:
9.2.3 Randvoorwaarden en milderende
Page 271 and 272:
Significant negatief Zeer significa
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
muurhagedis of 6712_plan-mer-31juli
Page 283 and 284:
11 Eindbespreking 6712_plan-mer-31j
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
12 Doorwerking naar het plan 6712_p
Page 291 and 292:
13 Niet-technische samenvatting 13.
Page 293 and 294:
13.2.2.2 Water Figuur 13-4: Bodemka
Page 295 and 296:
13.2.2.4 Geluid 6712_plan-mer-31jul
Page 297 and 298:
Page 299 and 300:
13.2.3.2 Ontsluitingsstructuur 13.2
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
(4) Goederenloods NMBS 6712_plan-me
Page 307 and 308:
13.4 Milieueffectbespreking en -beo
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
dat dit niet nodig is ) 6712_plan-m
Page 317 and 318:
- / Flankerende maatregelen - / 13.
Page 319 and 320:
13.4.8 Fauna en flora Effectbesprek
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Vlarem II : Grens- en richtwaarden
Page 335 and 336:
1. Op minder dan 500 m van wegen me
Page 337 and 338:
Tabel 14-6: Afgeleide toetsingskade
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Verklarende woordenlijst 6712_plan-
show all

deel 1 planMER - Stad Kortrijk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?