TOTAAL MAKELAARS - RE/MAX Nederland

TOTAAL MAKELAARS
No Cure No Pay makelaar
- Betrokken
- Ook ‘s avonds en in het weekend
- Kennis van zaken
- Proactief
Ons complete aanbod in Rotterdam,
Schiedam en omgeving vindt u op
www.remax-totaal.nl
Pegasusweg 80 C, Rotterdam
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Rotterdam-Oosterflank
De wijk Oosterflank ligt nabij winkelcentrum Alexandrium en grenst aan de gemeente Capelle aan den IJssel en het Schollebos.
Oosterflank is een rustige woonwijk met op loopafstand aan de ene kant een zeer aantrekkelijk winkelcentrum en
aan de andere kant het groen en de ruimte. De wijk is goed bereikbaar met alle vormen van vervoer: drie metrohaltes, een
intercity treinstation, een doorgaande busverbinding, (vrijliggende) fietspaden en binnen enkele minuten met de auto van
/ naar de A20 en de A16.
In Oosterflank wonen ongeveer 10.500 inwoners. Omdat de wijk inmiddels 26 jaar bestaat, is er in 2006 in nauwe samenwerking
met bewoners een wijkvisie opgesteld. In het daarop volgende wijkactieprogramma staan de hoofdpunten waar
de komende jaren aan gewerkt wordt, zoals: herstel en beheer van de buitenruimte, een groene buitenruimte, een schone
wijk, aandacht voor welzijn van kinderen, buurtbemiddeling, meer activiteiten op het Evenaarplein en het opknappen van
het Semiramispark. In februari 2007 hebben volwassen bewoners en scholieren zich enorm ingezet om het Semiramispark
op te knappen, zodat het toegankelijker en functioneler wordt. Er is bijvoorbeeld een 500 meter lange sjaal gebreid om het
park symbolisch te omarmen en verwarmen.
In Oosterflank worden veel acitiviteiten georganiseerd in wijkcentrum de Oriënt. Ook zijn er tal van sportvoorzieningen
in de wijk. Daarnaast zijn er in de wijk drie basisscholen en drie scholen voor het voortgezet onderwijs en een school voor
speciaal onderwijs.
Geschiedenis van het gebied
Oosterflank maakt deel uit van de deelgemeente Prins Alexander dat voor een groot deel op het grondgebied van de voormalige
gemeente Kralingen ligt. De inwoners van Kralingen woonden verspreid over het land en in de dorpen Kralingse
Veer en Kralingen.
De Alexanderpolder
Vanaf het midden van de 18e eeuw werden de plassen ten noordoosten van Rotterdam grotendeels drooggelegd. De
laatste en grootste droogmakerij was in 1874 klaar en werd vernoemd naar een zoon van koning Willem III, Prins Alexander.
Na de drooglegging werden de wegen, waaronder de Veenweg, afgegraven. Alleen de ‘s Gravenweg, de Kralingse Kerklaan
en de begraafplaats bleven bewaard. Nieuwe wegen, zoals de Ringvaartweg en de Kralingseweg werden aangelegd en er
werden kavels van 40 meter breed en 800 meter lang aan de landbouw uitgegeven.
De Polder Prins Alexander werd in korte tijd een belangrijk tuinbouwgebied. Er ontstond een groot kassengebied en na de
2e wereldoorlog was er de grootste veiling van Nederland gevestigd.
Eind jaren ‘50 werden plannen ontwikkeld om in de polder nieuwe woonwijken te bouwen. In 1961 vaardigde Rotterdam
een verbod uit op investeringen in de tuinbouw in de polder. In de jaren ‘60 werd vervolgens de wijk Het Lage land, destijds
Alexanderstad of Alexanderpolder genoemd, gebouwd.
Begin jaren ’70 werd de wijk Ommoord gebouwd. Eind jaren ’70 werd een begin gemaakt met de bouw van de wijken
Zevenkamp en Oosterflank. Voor Zevenkamp vond een grondruil met de gemeente Capelle aan de IJssel plaats. Het Rotterdamse
gebied ’s Gravenland ten zuiden van de metrolijn tussen de stations Kralingsezoom en Capelse Brug kwam in
handen van de gemeente
Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Als u op zoek bent naar een woning die u zonder verbouwen
kunt bewonen, die een geweldig uitzicht over Rotterdam
en omstreken bied, en ook nog eens zo goed als
nieuw is, dan hoeft u niet verder te kijken..
Ruim opgezet en fraai afgewerkt 3-kamerappartement op
de zesde woonlaag (vergelijkbaar qua hoogte met ongeveer
veertiende verdieping) van de ‘Pegasustoren’, met
fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en een
zonnig balkon op het Westen!
De woning is gelegen boven het gezellige winkelcentrum
Alexandrium. Alle winkels, alsmede diverse eetgelegenheden,
die u nodig heeft zijn op loopafstand te bereiken.
Ook niet onbelangrijk zijn de ideale verbindingen van
zowel het openbaar vervoer (Metro, Trein en Bus) als de
autosnelweg (A16 en A20). Uiteraard bent u binnen enkele
minuten bij alle recreatie gebieden van Rotterdam. Zowel
het Kralingse bos, Zevenhuizerplas, het Bergsche bos en de
Rottemeren zijn op fiets afstand.
De afgesloten entree van dit luxe appartementencomplex
is voorzien van een brievenbussen- en bellentableau met
videofooninstallatie.
Uiteraard behoort er ook nog een ruime berging bij de
woning. Deze bevinden zich op de eerste vijf etages van
het complex.
De woning heeft een lange en ruime entree/hal. Vanuit de
entree kunt u alle vertrekken betreden; ten eerste de garderobe/cv-ruimte
en vervolgens het toilet, de badkamer,
beide slaapkamers en de riante living met open keuken.
Deze woonkamer is voorzien van een grote raampartij
(met HR++ isolatie), welke voor veel lichtinval zorgt. Vanuit
de woonkamer bereikt u tevens het royale balkon waar u
heerlijk van het uitzicht kunt genieten
Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Algemeen:
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte 125 m2!
Erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar (tot 19-02-2051)
Verwarming middels stadsverwarming en warmteterugwininstallatie
Liftinstallatie met 3 liften
Aparte berging
Op werkdagen is er een huismeester aanwezig.
Tevens bestaat er de mogelijkheid een eigen parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de parkeergarage Alexandrium
te huren voor circa € 80,- per maand.
Kortom, een riant appartement waar u meteen naar toe kunt verhuizen en kunt genieten van alle luxe, uitzicht en rust!
Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Het kopen van een woning
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare
zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft voor een woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals
de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint
met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail,
schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning
gekocht.
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken
bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van RE/MAX Totaal Makelaars en Financieel Adviseurs. Een eerlijke
en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met
roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het
eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen
bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder
dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte
heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De
bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd
worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Dennis van Treuren
Makelaar
RE/MAX Totaal Makelaars
Breng woonwensen tot leven… .........met uw RE/MAX makelaar

Dennis van Treuren, makelaar
Een nieuw niveau van service in Rotterdam. Onze slogan is: “RE/MAX doet het
anders, RE/MAX doet het beter”
Door mijn jaren lange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en vertrouwen
voor u zeer belangrijk zijn.
Met de verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Bij de
verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bestemmingsplan,
bouwtechnische en juridische aspecten die opeens om de hoek
komen kijken? Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten.
Door middel van het 16 stappen marketingplan dat ik samen met u zal opstellen,
bent u gegarandeerd van een goede service.
Uw wensen staan centraal bij aan- en verkoop van uw woning.
Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar, ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen
van 8.30 – 21.30 uur.
Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8:30 tot 18:00 uur geopend
op vrijdag van 8:30 tot 17:30 uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen
kunnen altijd op zaterdag!
Waarom RE/MAX Totaal Makelaars?
RE/MAX bestaat al ruim 32 jaar en heeft een wereldwijd netwerk. In Nederland
heeft RE/MAX momenteel meer dan 30 kantoren die intensief samenwerken.
RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs
- Klantgericht, niet Pandgericht
- 6 dagen per week open en bezichtigen
- Ook na kantoortijden telefonisch bereikbaar
- 6 makelaars in de buitendienst
Ons kantoor werkt uitsluitend met door RE/MAX Nederland gecertificeerde makelaars.
Middels ons makelaars informatie systeem (MIS) bent u op ieder gewenst moment
op de hoogte van de actuele status van uw opdracht aan ons. U logt in op
de beveiligde pagina en krijgt daarmee toegang tot uw dossier. Activiteiten, bezoekersstatistieken,
bezichtigingen, geplaatste advertenties, alles vindt u er terug.
Hiermee zijn wij de meest transparante makelaar van Rotterdam. (Bekijk de online
demo op www.remax-totaal.nl/MIS).
U heeft op ons kantoor één aanspreekpunt; één makelaar die uw belangen behartigt.
Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op www.remax-totaal.nl/carriere of www.
joinremax.com.
Floorplanner
Als extra verkooptool biedt RE/MAX Totaal Makelaars de floorplanner aan. Hiermee
kunnen mogelijke kopers de woning indelen met meubels op schaal waardoor
zij van te voren een beter beeld hebben van de mogelijkheden.
Dennis van Treuren
.
RE/MAX Totaal Makelaars
Straatweg 30
3051 BG Rotterdam
Telefoon 010 453 59 20
Telefax 010 453 59 21
Mobiel 06 422 479 13
dennisvantreuren@remax.nl
www.remax-totaal.nl