TOTAAL MAKELAARS TOTAAL MAKELAARS - RE/MAX Nederland

TOTAAL MAKELAARS
No Cure No Pay makelaar
- Betrokken
- Ook ‘s avonds en in het weekend
- Kennis van zaken
- Proactief
Ons complete aanbod in Rotterdam,
Schiedam en omgeving vindt u op
www.remax-totaal.nl
Driedistel 30, Ommoord
Vraagprijs: € 248.500,- k.k.
R

Rotterdam - Ommoord
Ommoord is een wijk in het noordwesten van de Rot-
terdamse deelgemeente Prins Alexander. Om-
moord wordt omsloten door de autosnelweg A20 in
het zuiden, het riviertje de Rotte in het noorden en
de wijk Zevenkamp.
Van de bijna 25.000 inwoners van Ommoord is 52%
ouder dan 50 jaar. 84% is tevreden over de wijk.
Geschiedenis
De wijk Ommoord werd gebouwd in de jaren zestig
van de vorige eeuw volgens een steden-
­bouwkundig concept van Lotte Stam-Beese en
kent in het middengebied veel hoogbouw, terwijl
de laagbouw aan de rand hieromheen is gesi-
tueerd. Ommoord kenmerkt zich door het vele
groen en de open ruimtelijke opzet. De plaats waar
nu een moderne woonwijk is verrezen heeft echter
een lange voorgeschiedenis, waarvan unieke do-
cumenten vanaf ongeveer 1750 beschikbaar zijn.
In de eerste helft van de negentiende eeuw was
het gebied ten noordoosten van Rotterdam rijkelijk
voorzien van uitgebreide plassen die door het af-
graven van het veen waren ontstaan. Rond 1840
werd de eerste plas drooggelegd en enige jaren
later werd opdracht gegeven om alle plassen
droog te leggen, waardoor er een nieuw land- en
veeteeltgebied zou ontstaan.
Voor de verkaveling van dit gebied werden sloten
en tochten gegraven, waarna de polder in 1873 de
naam 'Prins Alexander' kreeg. Bijna honderd jaar
heeft het gebied dienst gedaan als weide- en land-
bouwgebied. Door het hele gebied liep een kron-
kelige weg, de Ommoordseweg, die Terbregge ver-
bond met Oud Verlaat.
Door de behoefte aan woningen werd in 1959 het
structuurplan Rotterdam-Capelle uitgebracht, waar-
bij de eerste ideeën voor een nieuwe grote woon-
wijk voor zo'n 50.000 woningen op papier kwam te
staan. In 1965 ging de eerste paal voor de nieuwe
woonwijk de grond in voor een woonwijk die uit-
eindelijk 12.500 woningen moest gaan tellen.
Voorzieningen
Het voorzieningenpakket is goed. Zowel in het wes-
telijk als het oostelijk deel is een winkelcentrum ge-
situeerd. In het centrum van de wijk is de wijkac-
commodatie Romeynshof gevestigd waar tal van in-
stellingen op maatschappelijk, sociaal en cultureel
terrein zijn gehuisvest. Winkelcentra en wijkgebouw
liggen aan de metrolijn. De reistijd naar het cen-
trum van Rotterdam bedraagt twintig minuten.
Sinds 28 mei 1983 bestaat er een sneltramtak van
de Rotterdamse metro naar Ommoord (station Bin-
nenhof), nu onderdeel van de Calandlijn.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de
Rotte, Rottemeren, het Lage Bergse Bos (aan de
overzijde van de Rotte) en de hele polder die zich
achter Ommoord uitstrekt.
Opwaardering
Onlangs is begonnen met een opwaardering van
de wijk. In samenspraak met de bewoners wordt de
buitenruimte heringericht. De beide winkelcentra
worden gerenoveerd terwijl er nieuwbouw is ge-
pland bij deze centra. De plannen beslaan een pe-
riode van tien jaar. De woningbouwcorporaties
werken aan de uitvoering van het verbeteren van
hun woningbezit, terwijl in toenemende mate in
zowel de hoog- als laagbouw woningen te koop
worden aangeboden. Al deze plannen worden ge-
bundeld in een projectgroep met de naam 'Toe-
komstvisie Ommoord'.
Buurten Ommoord telt in totaal 15 buurten: Bloe-
menbuurt, Bremmenbuurt, Distelbuurt, Door-
nenbuurt, Grasbuurt, Heidebuurt, Bessenbuurt, Kla-
verbuurt, Kruidenbuurt, Middengebied-West, Mid-
dengebied-Centrum, Middengebied-Oost, Mos-
senbuurt, Rozenbuurt en de Varenbuurt.
www.rema

Driedistel 30, Rotterdam-Ommoord
Deze goed onderhouden woning met schitterende uitbouw bevindt zich aan de Driedistel.
Een driedistel wordt ook wel zilverdistel genoemd vanwege de zilverkleurige bloemblaadjes. Wellicht zijn
de huizen in deze straat om die reden in een zilvergrijze steen gebouwd.
Bijzonderheden:
- Electrische zonwering, zowel boven als beneden
- Mooie uitbouw voor een ruimere woonkamer
- CV ketel uit 2007
- Grote bijkeuken
- Oplevering in overleg
RE/MAX Totaal Makelaars
Bob Suyker
Oudedijk 243, 3061 AH, Rotterdam
010-453 59 26 / 06-2423 75 63
bobsuyker@remax.nl
x-totaal.nl

Indeling:
Bij aankomst bevindt u zich in de ruime voortuin en
bij binnenkomst ziet u dat de begane grond als
volgt is ingedeeld:
ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een
mooie plavuizen vloer.
De tuin is betegeld met mooie grindtegels en be-
schikt over een gezellig houten tuinhuisje/schuur.
De achterzijde van de woning is zowel boven als be-
neden voorzien van electrische zonwering.
De keuken is eveneens zeer ruim en beschikt over
grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, mag-
netron, electrisch heteluchtove en een keramische
kookplaat.
Aan de ruim opgezette hoekkeuken grenst de zeer
ruime en vooral handige bijkeuken.
Vanuit de woonkamer kunt u via een houten wen-
teltrap de slaapverdieping bereiken waar zich de
vier slaapkamers en de moderne badkamer be-
vinden.
De badkamer is werkelijk schitterend afgewerkt met
mooie tegels, moderne wasbak, spiegels en een in-
wandige douche-/stoomcabine voor twee
personen.
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Toiletten: 2
Perceelopp: 158 m²
www.rema

Hoe koop ik een woning?
De aankoop van een woning is een complex en
spannend proces. RE/MAX Totaal Makelaars wijst u
graag de weg van oriëntatie naar aankoop. Uw ma-
kelaar is goed geïnformeerd over het aanbod in de
regio. Hij weet welke woningen in de nabije toe-
komst te koop zullen worden aangeboden. Vaak
zelfs voordat de woning daadwerkelijk op de markt
komt. En dat kan precies de woning zijn die u zoekt!
Naast het gemis aan kennis en ervaring kan ook de
tijd een belangrijke rol spelen. Hoe courant is de
woning die u op het oog heeft? U hebt het mis-
schien veel te druk met andere zaken (zakelijk of
privé) om optimaal te profiteren van de kansen op
de onroerend goedmarkt. De aankoopbegeleiding
besteedt u dan graag aan een deskundige uit.
Het zoeken van een woning begint met de be-
paling van uw woonwensen en bestedingsruimte.
Op basis daarvan bekijkt u samen met uw make-
laar welk type woningen en welke woonwijken vol-
doen aan uw criteria. Wanneer een woning ge-
vonden is, die voldoet aan uw woonwensen, wordt
een bezichtiging gepland. Uw makelaar begeleidt
u en beoordeelt de bouwkundige staat en de staat
van onderhoud van de woning.
Wanneer u besluit de woning te willen kopen, ad-
viseert uw RE/MAX-makelaar inzake prijs en voor-
waarden; uw makelaar kent immers de opbrengst
van vergelijkbare woningen en kent de markt.
RE/MAX Totaal Makelaars vertegenwoordigt ver-
volgens uw belangen in de onderhandelingen. Ui-
teraard steeds in goed overleg en met het beste
aankoopresultaat voor ogen!
Redenen genoeg om RE/MAX Totaal Makelaars in
te schakelen bij de koop van uw volgende woning!
x-totaal.nl

www.rema

Het kopen van een woning
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht
van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft voor een woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een
aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een finan-
cieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken ge-
noemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de ver-
koper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge-
maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van RE/MAX Totaal Makelaars en Fi-
nancieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd wor-
den. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de ver-
koper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift
daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen
zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen
op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de
koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken ter-
mijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie
doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Wij zijn u graag van dienst!
Bel 010-453 5922 of stuur de kaart in
Ja, ik wil graag:
Een vrijblijvende waardebepaling i.v.m. verhuisplannen
Mijn huis via RE/MAX verkopen
Informatie over aankoopbegeleiding
Informatie over carrière mogelijkheden binnen RE/MAX
Naam
Adres Telefoon
Postcode/woonplaats Email
x-totaal.nl

Bob Suyker, makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars te Rotterdam.
RE/MAX heeft als slogan ‘niet pandgericht maar klantgericht’.
Dit klantgericht bewustzijn geldt natuurlijk zowel richting onze
particuliere als onze bedrijfsmatige klanten. RE/MAX is er voor uw
succes, ik ben er voor uw succes. U bent wellicht mijn volgende klant!
Klantgerichtheid heeft gevolgen voor de dienstverlening van een
bedrijf; mijn persoonlijke slogan: Nieuwe tijden vragen om nieuwe
makelaars. De klant is kritisch en vraagt Value for Money. Wat wij daar
onder andere onder verstaan?
• Ruime openingstijden; ons kantoor is ieder maandag tot en
met donderdag van 8.30 uur tot 18.00 uur geopend, op
vrijdag van 8:30 tot 17:30 uur en op zaterdag op afspraak
geopend. Buiten deze kantooruren zijn wij ook bereikbaar
en beschikbaar voor afspraken, ook ‘s avonds en in het weekend,
wanneer het de klant uitkomt.
• Kortlopende contracten zonder boetebeding. Is de klant
ontevreden, dan kan hij/zij na zes maanden zonder kosten van ons
af. Dat houdt de makelaars scherp!
• Reële prijsstelling is het enige toelaatbare vanuit een
klantgericht oogpunt, wij halen klanten niet binnen met onredelijke
verwachtingen.
• Een actieve, marktgerichte aanpak bij de verkoop van uw woning.
Wij stoppen niet met een bord in de tuin en het huis op internet. In
een vrijblijvend gesprek vertellen wij graag welke
activiteiten wij ondernemen om uw woning zo snel mogelijk, tegen
een zo hoog mogelijke opbrengst, met zo min mogelijk overlast voor
u, te verkopen.
• Uw woning zetten wij natuurlijk ook op internet; op Woonkrant,
DIMO, Zoekallehuizen.nl, Jaap.nl, Funda, Marktplaats, Huislijn.nl en
diverse andere websites.
Meer weten over onze aanpak of wilt u een tweede bezichtiging
in het huis dat wij zojuist bezocht hebben?
Bel mij voor een afspraak op 010-453 59 26 of 06-242 37 563.
RE/MAX Totaal Makelaars
t.a.v. Bob Suyker
Antwoordnummer 91104
3009 WB Rotterdam
Postzegel niet nodig
Opzetkenmerk Code BC01
Bob Suyker
Re/max Totaal makelaars
Rotterdam
tel 010-453 59 26
bobsuyker@remax.nl
www.remax-totaal.nl