+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

~f beelding kadastraal af te beelden. De terreinsituatie moet immers een
goede basis zijn (1). Als de kans dat afwijkingen optreden
gering is of de verwachte afwijkingen gering zijn dient de
grens wel kadastraal te worden afgebeeld. Eventueel optre-
dende problemen kunnen dan later worden opgevangen, als de
landmeter de terechte vrijheid neemt bij latere reconstruc-
ties van de kadastrale afbeeldingen te kiezen binnen een ma-
cro-strook in plaats van binnen een micro-strook;
. weigeren om kadastraal af te beelden, in gevallen zoals
hierboven betoogd, dient volgens mij los gezien te worden
van het bijwerken van de kadastrale registratie. Dit in ver-
band met het volgende: zeker in deze tijd kan een aannemer
vaak pas bouwen als hij enige huizen heeft verkocht. Mensen
kunnen pas een huis betalen wanneer zij hypotheek hebben ge-
geven en daarvoor eist de bank veelal, dat het gekochte is
geleverd en een apart perceel van het verkochte is gevormd.
Vaak dient het perceel dus te worden gevormd voordat de
grenzen in het ter rein gerealiseerd kunnen worden. Voor de
kadastrale registratie dient daarom volstaan te kunnen wor-
den met een "aanwijzing" door middel van een kaart of coör-
dinaten (1). Dit is echter doorgaans onvoldoende voor de af-
beeldingen;
. problemen van financiële aard bij micro-omschrijving vÒÒr
macro-omschr i jving worden vaak bi j bouwplannen aangetrof-
fen. Voorfinanciering van de kosten die de kadastrale ver-
werking met zich meebrengt is voor bouwondernemers veelal
niet haalbaar;
(1) Vgl. art. 19, lid 3 IKR: 'Perceelsvorming kan met toestemming
van parti jen ook zonder terreinbezoek geschieden, indien over
zodanige gegevens wordt beschikt dat omtrent de ligging van de
grenzen en de rechtstoestand geen twijfel bestaat'. Uit art.
18, lid 5 IKR is af te leiden dat onder de gegevens in elk ge-
val zijn begrepen micro-gegevens omtrent de ligging van de
eigendomsgrens: 'Binnen eenzelfde eigendom kan vorming van af-
zonderlijke percelen geschieden als dit met het oog op over-
dracht, bezwaring met hypotheek, fiscale of beheersdoeleinden
nodig is. De vorming van afzonderlijke percelen geschiedt
steeds indien, onder meer voor verbreding, normalisering en
aanleg van wegen en wateren, reeds vóórdat de akte van over-
dracht of het vonnis van onteigening is overgeschreven, de
daarop betrekking hebbende metingen worden toegepast'. Verder
vermeldt art. 20, lid 1 IKR dat de terreinafscheiding duidelijk
en duurzaam moet zijn om als nieuwe grens van een perceel te
worden aangemerkt, en art. 20, lid 2 IKR dat perceelsvorming
zonder aanwezigheid van afscheiding of afpaling kan geschieden
binnen een gebied dat aan :én rechthebbende behoort, indien de
hoekpunten van de nieuw te vormen percelen in RD-coördinaten
zijn vastgelegd en tevens de latere afpaling overeenkomstig die
coördinaten gewaarborgd is.